2025上海城市租房合同樣本

?合同編號：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守雙方的約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。7.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，否則將按照合同約定支付滯納金。如遇到支付困難，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。2.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。如甲方未按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還并支付相應(yīng)的利息。3.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按照約定進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.合同解除：如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還押金，并追究乙方的違約責(zé)任。雙方提前解除合應(yīng)協(xié)商確定剩余租賃期的租金支付方式及金額。5.爭議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃甲方出租房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用，用于使用和居住出租房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.爭議解決：指當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商解決的方式。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.城市租房：適用于上海市各類城市住宅租賃行為。2.短期租賃：適用于租賃期限在一年以內(nèi)的租房需求。4.私人住宅租賃：適用于個人房東與租客之間的住宅租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付額外押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。寵物不得擾民，不得損壞家具設(shè)施，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造。如乙方確需改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費用由乙方承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.保險條款：建議乙方購買租賃房屋保險，以保障自身及房屋利益。如乙方購買保險，應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。5.維修責(zé)任條款：如乙方造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附件列表：1.房