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?合同編號:甲方(出租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方擁有的房屋,并遵守雙方的約定,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本租房合同。第一條房屋基本信息1.1房屋地址:1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:1.3甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):¥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離出租房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定,具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施,不得損壞,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。7.3如乙方提前解除合同,甲方有權(quán)不退還押金,并追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):日期:年__月__日乙方(簽字/蓋章):日期:年__月__日特此說明:本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項及解決辦法:1.租金支付:乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶,否則將按照合同約定支付滯納金。如遇到支付困難,乙方應(yīng)提前與甲方溝通,尋求延期支付的解決方案。2.押金退還:租賃期滿或合同提前解除后,乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。如甲方未按照約定退還押金,乙方有權(quán)要求甲方退還并支付相應(yīng)的利息。3.維修責(zé)任:甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按照約定進(jìn)行維修,乙方有權(quán)自行維修,并要求甲方承擔(dān)維修費用。4.合同解除:如甲方提前解除合同,應(yīng)支付乙方違約金。如乙方提前解除合同,甲方有權(quán)不退還押金,并追究乙方的違約責(zé)任。雙方提前解除合應(yīng)協(xié)商確定剩余租賃期的租金支付方式及金額。5.爭議解決:如本合同在履行過程中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指房屋的合法所有者或使用權(quán)人,有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方:指租賃甲方出租房屋的一方,有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時間范圍,自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指承租方按照合同約定向出租方支付的費用,用于使用和居住出租房屋。5.押金:指承租方為了保證履行合同義務(wù),向出租方支付的一定金額的錢財。6.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任:指出租方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施,確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.爭議解決:指當(dāng)本合同在履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方通過友好協(xié)商解決的方式。如協(xié)商不成,任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合:1.城市租房:適用于上海市各類城市住宅租賃行為。2.短期租賃:適用于租賃期限在一年以內(nèi)的租房需求。4.私人住宅租賃:適用于個人房東與租客之間的住宅租賃。補(bǔ)充條款:1.寵物條款:如乙方需養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方同意,并支付額外押金人民幣(大寫):元整(小寫):¥元。寵物不得擾民,不得損壞家具設(shè)施,否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋改造條款:未經(jīng)甲方同意,乙方不得對房屋進(jìn)行改造。如乙方確需改造,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造費用由乙方承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租條款:乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個月通知甲方,并征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金。4.保險條款:建議乙方購買租賃房屋保險,以保障自身及房屋利益。如乙方購買保險,應(yīng)將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。5.維修責(zé)任條款:如乙方造成房屋及附屬設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。附件列表:1.房
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