鄉(xiāng)村民宿租賃合同

第第頁合同編號:________鄉(xiāng)村民宿租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的鄉(xiāng)村民宿租賃合同甲方（以下稱“出租方”）：__________乙方（以下稱“承租方”）：__________鑒于出租方擁有位于鄉(xiāng)村的民宿物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；承租方愿意租賃該民宿物業(yè)，用于開展經營活動。為確保雙方權益，特訂立本合同。一、合同主體1.出租方：__________（姓名/名稱），住所地：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。2.承租方：__________（姓名/名稱），住所地：__________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________。二、合同目的1.出租方同意將位于__________（鄉(xiāng)村民宿詳細地址）的民宿物業(yè)出租給承租方，承租方用于開展民宿、旅游、度假等經營活動。2.承租方在租賃期間應按照國家法律法規(guī)及合同約定，合法使用民宿物業(yè)，并按時足額支付租金。3.本合同旨在明確雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃行為的合規(guī)、穩(wěn)定和有序。二、價格、支付方式1.租金價格（1）租賃期間，承租方應按年向出租方支付租金，租金標準為人民幣__________元/年（大寫：________________________元整）。（2）租金每__________年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式（1）承租方應在簽訂本合同之日起__________日內，向出租方支付首期租金。（2）后續(xù)租金按季度支付，每季度第一個月內支付當季租金。（3）支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.保證金（1）承租方在簽訂本合同之日起__________日內，應向出租方支付人民幣__________元（大寫：________________________元整）作為履約保證金。（2）租賃期滿或合同終止后，承租方按照合同約定將民宿物業(yè)恢復原狀、結清費用后，出租方應無息退還保證金。4.其他費用（1）租賃期間，民宿物業(yè)的水、電、燃氣、網絡、物業(yè)管理等費用由承租方承擔。（2）如因出租方原因導致民宿物業(yè)產生上述費用減免或返還，出租方應將相應費用返還給承租方。5.逾期支付（1）如承租方未按照約定時間支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金額的__________%向出租方支付違約金。（2）逾期超過__________日，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔合同解除所產生的相關費用。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證（1）出租方應確保民宿物業(yè)在交付承租方時符合約定的使用條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、水電氣等基礎設施正常使用。（2）租賃期間，出租方負責對民宿物業(yè)進行定期檢查和維護，確保物業(yè)的正常使用。2.服務（1）出租方應在租賃期間必要的協(xié)助和支持，包括但不限于辦理相關經營手續(xù)、協(xié)調鄰里關系等。（2）承租方在經營過程中應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，優(yōu)質的民宿服務，不得從事違法活動。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。（2）租賃期間，如遇國家政策調整、不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，雙方應友好協(xié)商，必要時可對合同內容進行合理變更。（3）如雙方經協(xié)商一致，可對合同內容進行書面變更，變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。4.續(xù)租（1）租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃民宿物業(yè)，應提前__________個月書面通知出租方。（2）出租方有權根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果，決定是否同意續(xù)租及租金調整等事項。5.解除與終止（1）在租賃期間，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權書面通知解除合同。（2）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于費用結算、物業(yè)交接等。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經營信息、客戶信息等，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于租金價格、合同期限、經營策略、客戶資料等，雙方不得向任何第三方披露。（3）保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__________年止。（4）如一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）訴訟費、律師費等因解決爭議所產生的合理費用，由敗訴方承擔。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本合同各項條款，共同維護雙方合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（4）雙方確認，本合同及其補充協(xié)議構成雙方就租賃民宿物業(yè)事項達成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的討論、談判和協(xié)議。（5）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.合同簽署（1）本合同雙方應在仔細閱讀、充分理解并同意本合同全部條款后，由法定代表人或授權代表簽署。（2）雙方簽署本合同后，應按照合同約定