2025年房屋租售意向書(shū)

2025年房屋租售意向書(shū)合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有一套位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租售事宜達(dá)成如下意向：

一、合同目的

本意向書(shū)旨在明確甲乙雙方就房屋租售事宜的基本意向，為雙方進(jìn)一步協(xié)商和簽訂正式合同奠定基礎(chǔ)。

二、簽訂背景

甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書(shū)。

三、本意向書(shū)未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出售給乙方。

1.2乙方同意按照本意向書(shū)約定的條款購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。

2.2乙方有權(quán)在簽訂正式合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、價(jià)格支付

3.1房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂正式合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在正式合同簽訂后__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

四、付款方式

4.1定金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2房款支付方式：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付給甲方。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本意向書(shū)內(nèi)容及其簽訂過(guò)程負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密義務(wù)在本意向書(shū)簽訂之日起生效，直至房屋交易完成或本意向書(shū)失效。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

6.2如乙方未按時(shí)支付定金或房款，甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)的違約金。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本意向書(shū)未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。

8.2本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、生效條件

9.1本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本意向書(shū)生效前，雙方應(yīng)簽訂正式合同，具體條款由雙方另行協(xié)商確定。

十、合同解除

10.1如本意向書(shū)生效后，任何一方違反本意向書(shū)的約定，另一方有權(quán)解除本意向書(shū)。

10.2本意向書(shū)解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

合同/協(xié)議編號(hào)：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照本意向書(shū)約定的條款履行購(gòu)房義務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件。

1.3甲方有義務(wù)在乙方支付定金后，按照約定的時(shí)間提供房產(chǎn)。

1.4甲方有義務(wù)在乙方支付剩余房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

1.5甲方有義務(wù)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)乙方提供的信息保密。

1.6甲方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)利要求甲方按照本意向書(shū)約定的條款提供房產(chǎn)。

2.2乙方有義務(wù)在簽訂正式合同前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房產(chǎn)符合自己的要求。

2.3乙方有義務(wù)按照本意向書(shū)約定的條款支付定金和房款。

2.4乙方有義務(wù)在簽訂正式合同后，按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.5乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息保密。

2.6乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后，按照約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在簽訂正式合同后，按照約定的時(shí)間支付剩余房款。

3.3雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.4雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

3.5如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.6雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.7雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得隱瞞、欺詐對(duì)方。

四、合作方式

4.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和可靠性。

4.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，商討合同執(zhí)行過(guò)程中的事宜。

4.3雙方應(yīng)共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)格合理。

4.4雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)律師對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同條款合法有效。

4.5雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)積極配合對(duì)方的工作，共同推進(jìn)合同的履行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明完畢。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。

1.2本意向書(shū)的有效期限自簽訂之日起計(jì)算，至正式合同簽訂之日止，如未能在有效期內(nèi)簽訂正式合同，本意向書(shū)自動(dòng)失效。

二、合同的變更

2.1本意向書(shū)的任何變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。

2.2任何變更不得違反法律法規(guī)，不得損害雙方的合法權(quán)益。

三、合同的終止

3.1本意向書(shū)在以下情形下終止：

3.1.1雙方簽訂正式合同，本意向書(shū)自動(dòng)失效；

3.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止本意向書(shū)；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本意向書(shū)無(wú)法履行；

3.1.4一方違約，另一方依法解除本意向書(shū)。

四、合同的解除

4.1本意向書(shū)在以下情形下可被解除：

4.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本意向書(shū)；

4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；

4.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本意向書(shū)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本意向書(shū)的解釋、履行、變更、終止、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2因本意向書(shū)引起的或與本意向書(shū)有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對(duì)雙方具有法律約束力。

7.2本意向書(shū)不得因任何一方的主觀原因而免除其責(zé)任。

7.3本意向書(shū)是雙方真實(shí)意愿的表示，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明完畢。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**意向書(shū)**：指雙方就某項(xiàng)事務(wù)達(dá)成初步意愿的書(shū)面文件，通常用于表達(dá)意向，但不具有法律約束力。

2.**保密義務(wù)**：指合同當(dāng)事人就合同內(nèi)容或其他特定信息不得向任何第三方泄露的義務(wù)。

3.**違約責(zé)任**：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同不能履行。

5.**合同解除**：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行完畢之前，提前終止合同效力的行為。

6.**合同終止**：指合同因履行完畢、解除、無(wú)效或雙方合意而結(jié)束合同關(guān)系。

7.**爭(zhēng)議解決**：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

8.**法律適用**：指在處理合同爭(zhēng)議或履行合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)適用的法律。

9.**管轄法院**：指對(duì)合同爭(zhēng)議有管轄權(quán)的法院，通常為合同履行地或被告住所地的法院。

10.**法律約束力**：指法律對(duì)人的行為具有強(qiáng)制力，違反法律規(guī)定的行為將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

11.**正式合同**：指在意向書(shū)基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的正式法律文件。

12.**房產(chǎn)證、土地證**：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的官方文件。

13.**過(guò)戶手續(xù)**：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。

14.**違約金**：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。

15.**賠償損失**：指合同一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問(wèn)題**：意向書(shū)生效后，一方反悔，拒絕簽訂正式合同。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂意向書(shū)前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力。

**解決辦法**：在意向書(shū)中明確違約責(zé)任，包括賠償金額和解除合同的條件。

2.**問(wèn)題**：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，影響交易。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂意向書(shū)前，應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)質(zhì)量保證。

**解決辦法**：在意向書(shū)中約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程，以及質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)的處理辦法。

3.**問(wèn)題**：付款過(guò)程中出現(xiàn)資金問(wèn)題，導(dǎo)致交易延遲。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確付款方式和時(shí)間，以及逾期付款的違約責(zé)任。

**解決辦法**：提供多種付款方式，并設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。

4.**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

**解決辦法**：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，盡快啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。

5.**問(wèn)題**：合同簽訂后，一方未能履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確保密條款，并設(shè)定保密期限。

**解決辦法**：一旦發(fā)現(xiàn)泄露行為，立即采取法律手段，追究責(zé)任。

6.**問(wèn)題**：合同解除后，雙方對(duì)已收款項(xiàng)的處理產(chǎn)生分歧。

**注意事項(xiàng)**：在合同中明確解除合同后款項(xiàng)的退還和結(jié)算方式。

**解決辦法**：按照合同約定處理款項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。

7.**問(wèn)題**：房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)，雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂意向書(shū)前，了解相關(guān)稅費(fèi)政策，并在合同中明確稅費(fèi)承擔(dān)方。

**解決辦法**：按照稅法規(guī)定和合同約定，合理分擔(dān)稅費(fèi)。

8.**問(wèn)題**：房產(chǎn)交易過(guò)程中，因政策調(diào)整導(dǎo)致交易受阻。

**注意事項(xiàng)**：關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)態(tài)，確保交易符合最新政策要求。

**解決辦法**：與相關(guān)部門(mén)溝通，尋求解決方案，必要時(shí)調(diào)整合同條款。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)意向：適用于甲方希望出售房產(chǎn)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方在正式合同簽訂前達(dá)成初步意向的情況。

2.房產(chǎn)租賃意向：適用于甲方希望出租房產(chǎn)，乙方有意承租房產(chǎn)，雙方在簽訂正式租賃合同前達(dá)成初步意向的情況。

3.房產(chǎn)交易前期協(xié)商：適用于雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，對(duì)于交易條件、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款進(jìn)行初步協(xié)商的情況。

4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作：適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作雙方，在正式合作協(xié)議簽訂前，就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)意向、合作模式等達(dá)成初步共識(shí)的情況。

5.房產(chǎn)置換意向：適用于雙方在房產(chǎn)置換過(guò)程中，就置換條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等達(dá)成初步意向的情況。

6.房產(chǎn)投資意向：適用于投資者與房產(chǎn)所有者就房產(chǎn)投資合作達(dá)成初步意向，如共同開(kāi)發(fā)、購(gòu)買(mǎi)等情況。

7.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與客戶之間，就房產(chǎn)交易意向達(dá)成初步協(xié)議的情況。

8.房產(chǎn)貸款意向：適用于申請(qǐng)貸款購(gòu)房的買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)之間，就貸款意向達(dá)成初步協(xié)議的情況。

9.房產(chǎn)抵押意向：適用于房產(chǎn)所有者與債權(quán)人之間，就房產(chǎn)抵押意向達(dá)成初步協(xié)議的情況。

10.房產(chǎn)繼承意向：適用于房產(chǎn)繼承人之間，就房產(chǎn)繼承分配達(dá)成初步意向的情況。

11.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決：適用于房產(chǎn)權(quán)屬存在爭(zhēng)議的雙方，在正式訴訟或仲裁前，就解決爭(zhēng)議的初步意向達(dá)成協(xié)議的情況。

12.房產(chǎn)租賃管理：適用于房地產(chǎn)租賃管理方與租戶之間，就租賃管理事項(xiàng)達(dá)成初步意向的情況。

所需附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.土地證復(fù)印件：證明甲方擁有房產(chǎn)的土地使用權(quán)。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。

4.房產(chǎn)維修記錄：包括房屋的維修歷史和當(dāng)前狀況的記錄。

5.相關(guān)稅費(fèi)證明：如契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納證明。

6.房產(chǎn)交易合同草稿：雙方初步協(xié)商后的合同草案。

7.支付憑證：乙方支付定金或房款的憑證。

8.身份證明：甲乙雙方的身份證復(fù)印件或其他身份證明文件。

9.資信證明：如需，提供甲乙雙方的資信狀況證明。

10.付款計(jì)劃：詳細(xì)的付款時(shí)間表和方式說(shuō)明。

11.爭(zhēng)議解