2025年不動產(chǎn)質(zhì)押借款合同（2篇）

2025年不動產(chǎn)質(zhì)押借款合同【合同編號】：____-____-01【借款人】：身份證號碼：地址：【出質(zhì)人】：身份證號碼：地址：【債權(quán)人】：身份證號碼：地址：鑒于借款人系不動產(chǎn)的合法所有人，具有處分其名下不動產(chǎn)的權(quán)利；債權(quán)人同意向借款人提供借款，并以借款人名下的不動產(chǎn)作為擔保；出質(zhì)人亦同意將其名下的不動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人作為擔保。經(jīng)借款人、出質(zhì)人、債權(quán)人三方充分協(xié)商，一致達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條借款金額及用途1.1債權(quán)人同意向借款人提供借款，借款金額為人民幣【借款金額】元。1.2借款金額將專項用于【借款用途】，并由借款人負責其合理有效的使用。第二條不動產(chǎn)出質(zhì)2.1出質(zhì)人自愿將其名下的不動產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人，作為借款的擔保。2.2出質(zhì)不動產(chǎn)的具體信息如下：（1）名稱：（2）地址：（3）權(quán)屬證號：（4）規(guī)劃用途：（5）土地使用權(quán)證號：（6）不動產(chǎn)登記證書號：（7）面積：（8）評估價值：（9）其它：第三條不動產(chǎn)評估3.1債權(quán)人有權(quán)委托專業(yè)評估機構(gòu)對不動產(chǎn)進行評估，評估費用由借款人承擔。3.2若不動產(chǎn)評估價值與本合同約定的評估價值存在顯著差異，三方應(yīng)協(xié)商確定是否進行重新評估。第四條權(quán)利限制4.1借款人承諾在債權(quán)未清償完畢前，不得私自處置或轉(zhuǎn)讓出質(zhì)物。4.2出質(zhì)人承諾在未獲得債權(quán)人書面同意前，不得對出質(zhì)物進行處置、轉(zhuǎn)讓、出租、債權(quán)轉(zhuǎn)讓等行為。4.3債權(quán)人享有對出質(zhì)不動產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。第五條違約責任5.1若借款人未按照約定時間和方式履行債務(wù)清償義務(wù)，則構(gòu)成違約。債權(quán)人有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）要求借款人立即歸還借款本金和利息；（2）要求借款人支付違約金；（3）要求出質(zhì)人支付相應(yīng)的違約金；（4）要求出質(zhì)人返還債權(quán)人已支付的相關(guān)費用；（5）行使對出質(zhì)不動產(chǎn)的處分權(quán)。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2若因本合同產(chǎn)生爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期】年。7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。借款人（簽名）：____日期：____出質(zhì)人（簽名）：____日期：____債權(quán)人（簽名）：____日期：____簽字處：【借款人】：【債權(quán)人】：【出質(zhì)人】：2025年不動產(chǎn)質(zhì)押借款合同（二）甲方（出借人）：身份證號碼：____住所地：____乙方（借款人）：身份證號碼：____住所地：____鑒于甲方同意向乙方提供貸款，并要求乙方提供不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，乙方亦表示接受貸款并提供相應(yīng)不動產(chǎn)作為質(zhì)押物，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成以下借款合同條款：第一條貸款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）____萬元整（小寫：￥____）。乙方確認已全額收到上述貸款金額。第二條質(zhì)押物1.乙方自愿將其名下位于____（具體地址）的不動產(chǎn)作為本借款合同項下的質(zhì)押物。____。2.乙方承諾并保證上述質(zhì)押物的權(quán)屬清晰、完整、合法，且不存在任何第三方權(quán)利主張、限制或糾紛。3.在乙方未履行本合同項下還款義務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法處置該質(zhì)押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第三條還款方式1.乙方應(yīng)依據(jù)雙方約定的還款計劃，按期足額償還本金和利息。2.還款方式可選擇等額本息還款或分期還款，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.若乙方逾期還款超過____天，則應(yīng)按逾期部分的欠款金額支付逾期利息，逾期利率為____%。第四條利率本借款合同的利率為____%。利息計算方式為按年計息，按季支付，具體安排由雙方另行協(xié)商。第五條提前還款乙方在借款期限內(nèi)有權(quán)選擇提前還款。若選擇提前還款，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第六條違約責任1.若乙方未按照約定的還款計劃履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。2.若乙方嚴重違約或未按時提供所質(zhì)押的不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)要求乙方立即返還已貸款項，并追究乙方的違約責任。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。2.對于本合同中未涉及的事項，雙方可另行協(xié)商并以書面形式作為本合同的補充協(xié)議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：簽名：