2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含交易風(fēng)險(xiǎn)防范及爭(zhēng)議解決）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同（含交易風(fēng)險(xiǎn)防范及爭(zhēng)議解決）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______一、標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______室，建筑面積______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。1.2標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬人為甲方，甲方對(duì)該標(biāo)的房屋擁有完全的處分權(quán)。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的標(biāo)的房屋，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.2乙方支付甲方交易價(jià)格的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為定金，該定金在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為首付款，該首付款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后抵作房?jī)r(jià)款。（3）乙方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。三、交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)3.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.2交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。四、交付及入住4.1甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后______個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫(xiě)：______元整）的違約金。5.3乙方違反本合同約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______元（大寫(xiě)：______元整）的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況，可能需要第三方的介入，以確保交易的順利進(jìn)行。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用的兩倍。四、第三方介入的具體條款4.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)甲方、乙方的委托，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)等；（2）按照約定收取傭金或服務(wù)費(fèi)用；（3）在甲方、乙方和第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他權(quán)利。（1）按照甲方、乙方的委托，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方商業(yè)秘密；（3）在甲方、乙方和第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方、乙方和第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定。6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和補(bǔ)充協(xié)議共同約定。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如因甲方或乙方的行為造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。七、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的具體事項(xiàng)，如中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。7.2甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的時(shí)間、條件及程序。7.3甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。7.4甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入后的責(zé)任劃分。7.5甲方和乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。七、補(bǔ)充條款7.6本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。7.7本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。八、合同生效及修改8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。八、其他約定8.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：______乙方（買(mǎi)方）：______第三方：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納證明2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：契稅繳納憑證印花稅繳納憑證土地增值稅繳納憑證個(gè)人所得稅繳納憑證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同正本及副本4.第三方服務(wù)協(xié)議：中介服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議擔(dān)保服務(wù)協(xié)議法律咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議5.付款憑證：定金支付憑證首付款支付憑證房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋交付清單：房屋及附屬設(shè)施清單交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.其他相關(guān)文件：房屋租賃合同（如有）房屋裝修合同（如有）房屋維修保養(yǎng)記錄（如有）附件要求：1.所有附件均為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時(shí)提交。附件說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件用于證明標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同正本及副本，用于證明雙方簽訂的合同。4.第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.付款憑證用于證明房?jī)r(jià)款的支付情況。6.房屋交付清單用于證明房屋交付情況。7.其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方；1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款；1.3第三方未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______元（大寫(xiě)：______元整）的違約金；2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付______元（大寫(xiě)：______元整）的違約金；2.3第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付______元（大寫(xiě)：______元整）的違約金；2.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元（大寫(xiě)：______元整）；3.2