2025年度湖景地產(chǎn)“定制化買(mǎi)賣(mài)合同”規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖景地產(chǎn)“定制化買(mǎi)賣(mài)合同”規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______的_______房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的合法出售權(quán)利。2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號(hào)：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)裝修情況：_______二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付房款。三、交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，提高交易效率，保障交易雙方的合法權(quán)益。（1）提供市場(chǎng)信息、價(jià)格評(píng)估、房產(chǎn)狀況咨詢(xún)等；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等服務(wù)。三、第三方責(zé)任及責(zé)任限額1.第三方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，若因提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的三分之一；（2）第三方在協(xié)助起草、談判合同過(guò)程中，若因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同條款不完善或存在風(fēng)險(xiǎn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)的百分之五；（3）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、貸款、保險(xiǎn)等手續(xù)過(guò)程中，若因第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理失敗或延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)相關(guān)費(fèi)用的一半。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方、乙方與第三方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清、推諉扯皮。2.甲方、乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)符合合同約定；負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付房款；負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)按時(shí)足額支付房款；負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)。（3）第三方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)；負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)。3.若第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。2.甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______。3.若第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或延誤，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的介入費(fèi)用。六、第三方變更與退出1.若第三方在服務(wù)過(guò)程中因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明退出原因。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______第三方（中介機(jī)構(gòu)/服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法出售權(quán)利。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。4.買(mǎi)賣(mài)合同草稿要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同草稿，包括合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：用于雙方進(jìn)一步協(xié)商和修改合同內(nèi)容。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理材料說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。示例：若甲方未能在合同約定的交付房產(chǎn)期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。示例：若乙方未能在合同約定的支付房款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照合同約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失的三分之一或合同總價(jià)的百分之五，具體以較低者為準(zhǔn)。示例：若第三方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他