2025年度城市綜合體租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體租賃合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、租賃物基本情況1.租賃物位于：____________________________2.租賃物建筑面積：____________________________平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________4.租賃物裝修情況：____________________________5.租賃物配套設(shè)施：____________________________二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。三、租金支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的其它支付方式。2.乙方在支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。五、租賃物使用1.乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。六、物業(yè)管理費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。七、維修責(zé)任1.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.租賃物在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。八、租賃物的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明。九、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反本合同約定，從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽字（或蓋章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。2.第三方的介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。a.第三方作為中介方提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介費(fèi)用的____倍。b.第三方作為擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的____%。c.第三方作為監(jiān)管方未能履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其監(jiān)管費(fèi)用的____倍。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.中介方有權(quán)收取中介費(fèi)用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。b.擔(dān)保方有權(quán)獲得甲方或乙方的信任，并在擔(dān)保期間享有一定的權(quán)利。c.監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方的義務(wù)：a.中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。b.擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方或乙方在租賃期間免受損失。c.監(jiān)管方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)管協(xié)議履行監(jiān)管職責(zé)，確保租賃物的使用符合相關(guān)規(guī)定。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及其相關(guān)協(xié)議約定。a.第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。c.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)充分保障甲方和乙方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以體現(xiàn)。五、第三方介入的程序1.甲方、乙方同意第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.第三方介入本合同前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同及其相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。六、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面同意。2.本合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的合同解除a.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的。b.第三方違反本合同約定，經(jīng)甲方、乙方催告后仍不改正的。c.出現(xiàn)其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容。2.附件二：租賃物裝修及設(shè)施使用說明要求：詳細(xì)說明租賃物的裝修情況、設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：該附件用于指導(dǎo)乙方正確使用租賃物，避免因使用不當(dāng)造成損壞。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出物業(yè)管理規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。說明：物業(yè)管理規(guī)定是租賃合同的重要組成部分，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：押金收據(jù)是乙方支付押金的證明。6.附件六：第三方協(xié)議要求：列出第三方協(xié)議的名稱、內(nèi)容、簽署日期等。說明：第三方協(xié)議是租賃合同的一部分，涉及第三方介入時(shí)需簽訂的協(xié)議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說明合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的書面證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：列出爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采用的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付租金。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。d.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。e.第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)。f.第三方未能履行監(jiān)管職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。d.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費(fèi)用的____%。e.第三方未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保金額的____%。f.第三方未能履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其監(jiān)管費(fèi)用的____倍。3.違約行為示例說明：a.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。b.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)___元。c.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共區(qū)域衛(wèi)生問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)