2025年度智能化住宅購(gòu)房貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅購(gòu)房貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方因購(gòu)買位于____________________的智能化住宅，需要向乙方申請(qǐng)貸款。2.乙方同意向甲方提供購(gòu)房貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。2.貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及還款1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方償還貸款本息。四、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保。2.乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)足額償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)收。2.甲方如未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息。3.乙方如未按時(shí)足額發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)收。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的______%，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。三、第三方介入方式及職責(zé)1.第三方介入方式：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。（2）擔(dān)保公司：為甲方提供貸款擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按時(shí)償還貸款本息。（4）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)，確保合同合法有效。2.第三方職責(zé)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，確保貸款安全。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效。（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保審計(jì)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方與乙方之間的橋梁，協(xié)助雙方簽訂本合同，但不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方貸款業(yè)務(wù)的合作伙伴，協(xié)助乙方完成貸款發(fā)放、回收等工作。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法發(fā)放或回收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方合同的第三方參與者，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.甲方在簽訂本合同前，應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)內(nèi)容，選擇合適的第三方合作伙伴。2.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.甲方在簽訂本合同后，如需更換第三方合作伙伴，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并書面通知乙方。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。5.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲乙雙方解決，不得擅自擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍。六、合同變更及解除1.本合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在接到甲乙雙方變更或解除合同的通知后，應(yīng)積極配合，確保合同變更或解除的順利進(jìn)行。3.本合同變更或解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明材料3.其他相關(guān)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件，用于貸款抵押登記。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。4.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是甲方向乙方申請(qǐng)貸款的正式文件，需如實(shí)填寫。5.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字確認(rèn)函等。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同已正式生效，雙方已達(dá)成一致。6.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需明確各方的合作細(xì)節(jié)。7.第三方資質(zhì)證明材料要求：提供第三方的資質(zhì)證明材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明材料用于證明第三方具備履行合同職責(zé)的能力。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)證明材料。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行的完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款本息。乙方未按時(shí)足額發(fā)放貸款。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計(jì)收逾期利息。乙方違約：向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的______%計(jì)收。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方違約：如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求甲方支付逾期利息。乙方違約：如乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙