2025年度旅游度假區(qū)用地居間合同土地出讓合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)用地居間合同土地出讓合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擬在旅游度假區(qū)用地進(jìn)行項目開發(fā)，需引入合作伙伴共同投資開發(fā)；2.乙方具備豐富的旅游度假區(qū)用地開發(fā)經(jīng)驗和資源，愿意與甲方合作共同開發(fā)上述項目。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就旅游度假區(qū)用地居間合同土地出讓合作協(xié)議事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：________________2.項目地點：________________3.項目用地面積：________________4.項目用地性質(zhì)：________________5.項目總投資：________________二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)項目用地取得及土地出讓手續(xù)辦理；2.乙方負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)及運營管理；3.雙方共同設(shè)立項目公司，負(fù)責(zé)項目的具體實施。三、合作期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年；2.合作期滿后，項目公司資產(chǎn)及權(quán)益按雙方約定的比例進(jìn)行分配。四、投資比例1.甲方出資比例為____%，乙方出資比例為____%；2.甲方出資方式為貨幣出資，乙方出資方式為貨幣出資及以土地使用權(quán)作價出資。五、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有項目公司股權(quán)；（2）按出資比例享有項目公司分紅；（3）按出資比例享有項目公司剩余資產(chǎn)分配權(quán)。2.甲方義務(wù)：（1）按約定出資；（2）協(xié)助乙方辦理項目用地手續(xù)；（3）按約定參與項目公司決策。3.乙方權(quán)利：（1）享有項目公司股權(quán)；（2）按出資比例享有項目公司分紅；（3）按出資比例享有項目公司剩余資產(chǎn)分配權(quán)。4.乙方義務(wù)：（1）按約定出資；（2）負(fù)責(zé)項目投資、建設(shè)及運營管理；（3）按約定參與項目公司決策。六、收益分配1.項目公司分紅按出資比例分配；2.項目公司剩余資產(chǎn)按出資比例分配。七、風(fēng)險承擔(dān)1.項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債務(wù)及風(fēng)險由項目公司承擔(dān)；2.甲方承擔(dān)因土地出讓手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.乙方承擔(dān)因項目投資、建設(shè)及運營管理產(chǎn)生的相關(guān)費用。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商、金融機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的同意1.甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他形式的協(xié)助。2.任何第三方介入本合同，必須事先取得甲方和乙方的書面同意。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因其違約、疏忽或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)以其直接責(zé)任為限。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方所收取費用的十倍。四、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同時，如因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方或乙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方提出索賠，第三方未在合理期限內(nèi)履行賠償義務(wù)的，甲方或乙方有權(quán)向第三方提起訴訟或仲裁。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。2.第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，提供必要的服務(wù)或協(xié)助，確保項目順利進(jìn)行。4.第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方的介入而改變。2.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同確定。3.第三方僅對甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲方與乙方之間的連帶責(zé)任。4.第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反公序良俗。七、第三方變更通知1.任何一方擬引入新的第三方，應(yīng)提前____個工作日向其他方發(fā)出書面通知，并附上第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。2.接到變更通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對第三方的資質(zhì)和授權(quán)文件進(jìn)行審核，并給予書面回復(fù)。八、第三方退出機(jī)制1.第三方在履行本合同時，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求其退出本合同。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日向甲方或乙方發(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。九、第三方介入的合同效力1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。2.第三方介入后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，仍由甲方、乙方和第三方共同遵守。十、爭議解決1.第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測等內(nèi)容。說明：該報告為項目決策依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：土地使用權(quán)出讓合同要求：明確土地出讓方、受讓方、土地面積、用途、出讓金等內(nèi)容。說明：該合同為土地取得的法律文件，需符合國家土地管理法規(guī)。3.附件三：項目投資協(xié)議要求：明確甲方、乙方投資比例、出資方式、投資進(jìn)度等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為投資雙方的權(quán)利義務(wù)約定，需經(jīng)雙方簽字蓋章。4.附件四：項目公司設(shè)立協(xié)議要求：明確項目公司名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍、組織機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為項目公司設(shè)立的法律文件，需經(jīng)全體股東簽字蓋章。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、合作期限等內(nèi)容。說明：該協(xié)議為第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)約定，需經(jīng)三方簽字蓋章。6.附件六：項目進(jìn)度計劃表要求：明確項目各個階段的時間節(jié)點、主要工作內(nèi)容、責(zé)任部門等內(nèi)容。說明：該計劃表為項目實施的進(jìn)度管理文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。7.附件七：項目資金使用計劃表要求：明確項目各個階段資金使用情況、用途、審批流程等內(nèi)容。說明：該計劃表為項目資金管理的文件，需經(jīng)雙方簽字蓋章。8.附件八：項目風(fēng)險評估報告要求：詳細(xì)分析項目可能存在的風(fēng)險及應(yīng)對措施。說明：該報告為項目風(fēng)險管理的文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。9.附件九：項目驗收報告要求：明確項目驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：該報告為項目完成的標(biāo)志，需由甲方、乙方、第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納土地出讓金；乙方未按時出資；第三方未按時提供約定服務(wù)；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：按照《中華人民共和國合同法》第一百零七條，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：按照第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時繳納土地