2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)項目售后服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)項目售后服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等主體結(jié)構(gòu)保修。1.1.2水暖、電氣、燃氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備保修。1.1.3門窗、欄桿、扶手、樓梯等設(shè)施設(shè)備保修。1.1.4電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、排水設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備保修。1.1.5其他由雙方約定的保修事項。1.2乙方應(yīng)確保提供的售后服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方合理需求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自甲方取得房屋所有權(quán)證之日起計算，至_______年_______月_______日止。三、服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，收取甲方售后服務(wù)費用。3.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、外墻防水等主體結(jié)構(gòu)保修費用。3.2.2水暖、電氣、燃氣、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備保修費用。3.2.3門窗、欄桿、扶手、樓梯等設(shè)施設(shè)備保修費用。3.2.4電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施、排水設(shè)施等公共設(shè)施設(shè)備保修費用。3.2.5其他由雙方約定的保修事項費用。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用，在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)結(jié)清。四、服務(wù)方式4.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)處理甲方提出的售后服務(wù)事宜。4.2甲方提出售后服務(wù)需求時，應(yīng)向乙方售后服務(wù)機構(gòu)提出，乙方應(yīng)在接到甲方需求后_______小時內(nèi)予以響應(yīng)。4.3乙方應(yīng)在接到甲方需求后_______個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員對甲方提出的售后服務(wù)需求進行處理。五、違約責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。5.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，在售后服務(wù)過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1對項目質(zhì)量進行第三方檢測、評估。1.2.2對售后服務(wù)過程進行第三方監(jiān)理。1.2.3提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持。1.2.4協(xié)助處理售后服務(wù)中的爭議。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入本合同約定的售后服務(wù)，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并詳細說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用預(yù)算等信息。2.3對方收到申請后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、客觀。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。3.1.3第三方在提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得故意誤導(dǎo)甲方或乙方。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。四、第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，免除其賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)承擔(dān)甲方或乙方的責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。六、第三方介入的費用及支付方式6.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.2第三方介入的費用支付方式：6.2.1甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前支付_______%的費用。6.2.2第三方完成服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)支付剩余費用。七、第三方介入的終止7.1.1第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定。7.1.2第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失的。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并妥善處理剩余工作。八、爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)項目售后服務(wù)合同》2.《甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件》3.《乙方開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件》4.《第三方資質(zhì)證書復(fù)印件》（如有）5.《第三方檢測報告》6.《第三方監(jiān)理報告》7.《第三方咨詢服務(wù)協(xié)議》8.《第三方費用支付憑證》9.《爭議解決協(xié)議》10.《其他與本合同相關(guān)的文件和資料》附件詳細要求和說明：1.《2025年度廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)項目售后服務(wù)合同》：詳細記錄甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、違約責(zé)任等。2.《甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件》：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效文件。3.《乙方開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件》：證明乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的有效文件。4.《第三方資質(zhì)證書復(fù)印件》（如有）：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的有效文件。5.《第三方檢測報告》：第三方對房屋質(zhì)量進行檢測的報告，作為判斷房屋質(zhì)量是否合格依據(jù)。6.《第三方監(jiān)理報告》：第三方對售后服務(wù)過程進行監(jiān)理的報告，作為判斷售后服務(wù)是否達標依據(jù)。7.《第三方咨詢服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的咨詢服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.《第三方費用支付憑證》：證明第三方已收取費用的憑證。9.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達成的協(xié)議。10.《其他與本合同相關(guān)的文件和資料》：包括但不限于項目相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供售后服務(wù)。1.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付違約金，違約金金額為_______元。2.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。2.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金，違約金金額為_______元。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為_______元。2.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.乙方未按合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)