2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款合同抵押物評(píng)估及管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款合同抵押物評(píng)估及管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款合同抵押物評(píng)估及管理規(guī)范甲方（貸款方）：_公司名稱(chēng)：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)資本：_____________________成立日期：_____________________住所：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________銀行賬號(hào)：____________________乙方（評(píng)估方）：_公司名稱(chēng)：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)資本：_____________________成立日期：_____________________住所：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________銀行賬號(hào)：____________________丙方（管理方）：_公司名稱(chēng)：_____________________法定代表人：_____________________注冊(cè)資本：_____________________成立日期：_____________________住所：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________開(kāi)戶(hù)銀行：_____________________銀行賬號(hào)：____________________鑒于：1.甲方因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的資金需求，向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_元整。2.甲方同意以其擁有的抵押物作為貸款的抵押，并委托乙方進(jìn)行抵押物的評(píng)估。3.甲方同意委托丙方對(duì)抵押物進(jìn)行管理，確保抵押物的安全、完整。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物評(píng)估1.乙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，對(duì)甲方提供的抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物的價(jià)值、狀況、權(quán)屬等進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估。3.乙方應(yīng)在評(píng)估完成后__日內(nèi)，向甲方出具《抵押物評(píng)估報(bào)告》。第二條抵押物管理1.丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行接收和管理。2.丙方應(yīng)建立健全抵押物管理制度，確保抵押物的安全、完整。3.丙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施予以排除。第三條貸款償還1.甲方應(yīng)在貸款到期后__日內(nèi)，按照合同約定償還貸款本金及利息。2.如甲方未按期償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以?xún)斶€貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_元。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式__份，甲、乙、丙三方各執(zhí)__份。甲方（貸款方）：_（蓋章）_____________________代表人（簽字）_____________________日期：____________________乙方（評(píng)估方）：_（蓋章）_____________________代表人（簽字）_____________________日期：____________________丙方（管理方）：_（蓋章）_____________________代表人（簽字）_____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的是為了保障貸款合同的履行，提高抵押物的評(píng)估和管理效率。二、第三方介入的范圍1.中介方：在抵押物評(píng)估過(guò)程中，甲方可以邀請(qǐng)中介方參與，以提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助完成評(píng)估工作。2.擔(dān)保方：為提高貸款安全性，甲方可以邀請(qǐng)擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)抵押物的安全負(fù)責(zé)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在抵押物評(píng)估和管理過(guò)程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)可以依據(jù)職責(zé)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.權(quán)利：（1）中介方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行評(píng)估。（2）擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于償還貸款本金及利息。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。2.義務(wù)：（1）中介方應(yīng)按照甲方的委托，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。（2）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全性。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保第三方履行合同約定。3.責(zé)任：（1）中介方應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任，如評(píng)估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）擔(dān)保方對(duì)抵押物的安全負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保方原因?qū)е碌盅何飺p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)依法予以查處。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：（1）中介方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的__%。（2）中介方因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值被高估或低估，其責(zé)任限額不超過(guò)__元。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方的責(zé)任限額為本合同貸款金額的__%。（2）擔(dān)保方因擔(dān)保原因?qū)е碌盅何飺p失，其責(zé)任限額不超過(guò)__元。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，對(duì)第三方工作提出的整改要求，第三方應(yīng)予以配合。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)不對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）中介方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。（2）中介方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款的安全性。（2）擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證第三方合法權(quán)益不受侵犯。六、第三方變更及退出1.中介方：（1）中介方在評(píng)估過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方。（2）中介方在評(píng)估過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲、乙、丙三方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《抵押物評(píng)估報(bào)告》：由乙方出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程、結(jié)果及結(jié)論。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬等信息。報(bào)告應(yīng)附有必要的圖片、圖紙等證明材料。報(bào)告應(yīng)經(jīng)乙方蓋章確認(rèn)。2.《抵押物管理協(xié)議》：由甲、丙雙方簽訂，明確抵押物的管理責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括抵押物的保管、維護(hù)、使用等方面的規(guī)定。協(xié)議應(yīng)明確丙方的管理職責(zé)，包括定期檢查、安全防范等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、丙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.《擔(dān)保協(xié)議》：由甲方、擔(dān)保方簽訂，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保的范圍、金額、期限等。協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保方式，如保證、抵押、質(zhì)押等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、擔(dān)保方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.《監(jiān)管協(xié)議》：由甲、乙、丙三方簽訂，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)和權(quán)利。詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管范圍、方式、頻率等。協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)第三方工作的監(jiān)督要求。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.《貸款合同》：由甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂，明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等。詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括貸款的用途、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等。合同應(yīng)經(jīng)甲、貸款機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.《抵押物清單》：由甲方提供，詳細(xì)記錄抵押物的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息。詳細(xì)要求：清單應(yīng)與抵押物實(shí)際狀況相符。清單應(yīng)經(jīng)甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按期償還貸款本金及利息。（2）乙方評(píng)估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)等情況。（3）丙方未履行抵押物管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物損失。（4）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回。（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金，違約金為未償還金額的__%。（2）乙方違約：乙方評(píng)估結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（3）丙方違約：丙方未履行抵押物管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）擔(dān)保方違約：擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（5）第三方違約：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)違法行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_萬(wàn)元。2.乙方評(píng)估結(jié)果存在虛假，導(dǎo)致甲方貸款金額被高估，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_萬(wàn)元。3.丙方未履行抵押物管理職責(zé)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，丙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)_萬(wàn)元。4.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)人民幣_(tái)_萬(wàn)元的擔(dān)保責(zé)任。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)中介方在評(píng)估過(guò)程中存在違法行為，中介方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同主體方簽署部分：甲方（貸款方）：_（蓋章）_____________________