2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同附土地使用權(quán)抵押條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)借款合同附土地使用權(quán)抵押條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________乙方（貸款人）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項目，資金需求較大，現(xiàn)向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本合同借款金額為人民幣______元整（大寫：________________________）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途甲方承諾，本次借款僅用于________________________（具體用途）。三、借款利率及支付方式1.本合同借款利率為______年利率，具體執(zhí)行利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)于每月______日向乙方支付利息，按月計收。3.本合同借款本金及利息的支付方式為：________________________。四、還款計劃（1）______年______月______日前償還本金______元；（2）______年______月______日前償還本金______元；（3）______年______月______日前償還本金______元；（4）______年______月______日前償還本金______元；（5）______年______月______日前償還本金______元；（6）______年______月______日前償還本金______元；（7）______年______月______日前償還本金______元；（8）______年______月______日前償還本金______元；（9）______年______月______日前償還本金______元；（10）______年______月______日前償還本金______元。2.甲方如需調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前______個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。五、抵押物及抵押權(quán)1.甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押范圍為________________________。2.抵押物價值為人民幣______元整（大寫：________________________）。3.乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款本金及利息的情況下，依法處置抵押物。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付______%%的滯納金。2.甲方如未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。3.乙方如未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%%的違約金。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等目的而介入本合同的任何個人或單位。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）擔(dān)保方：為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)而提供擔(dān)保的個人或單位。（3）評估方：對抵押物價值進行評估的個人或單位。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的個人或單位。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，且不得超過其承諾或約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：________________________。（2）擔(dān)保方：________________________。（3）評估方：________________________。（4）咨詢方：________________________。三、第三方介入的流程及責(zé)任1.第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（1）中介方：提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，但不承擔(dān)甲乙雙方交易結(jié)果的責(zé)任。（2）擔(dān)保方：按照合作協(xié)議，在甲方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評估方：對抵押物進行客觀、公正的評估，為甲乙雙方提供評估報告。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)、獨立的咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方?jīng)Q策結(jié)果的責(zé)任。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議約定。4.第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由其指定的繼受人或替代方承擔(dān)。六、保密條款1.第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何內(nèi)容。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本部分修正的生效1.本部分修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______年______月______日第三方（簽字/蓋章）：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請書要求：借款申請書應(yīng)詳細列明借款金額、用途、期限、還款計劃等信息，并由借款人簽字或蓋章確認。說明：借款申請書是借款合同的重要組成部分，用于證明借款人的借款意愿和還款能力。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實、有效，并由登記機關(guān)出具。說明：土地使用權(quán)證是抵押物的重要證明文件，用于證明甲方對抵押土地的使用權(quán)。3.附件三：抵押物評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并載明抵押物的價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，用于保障乙方的權(quán)益。4.附件四：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方對借款的擔(dān)保責(zé)任，包括擔(dān)保金額、期限、方式等。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，用于保障乙方在甲方違約時的債權(quán)實現(xiàn)。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方介入的具體事項、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的基礎(chǔ)文件，用于明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細列明每期還款金額、日期、方式等信息。說明：還款計劃表是借款人履行還款義務(wù)的詳細安排，用于確保借款的按時償還。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如項目可行性研究報告、財務(wù)報表等。說明：其他相關(guān)文件是支持本合同履行的重要依據(jù)，用于證明借款人的還款能力和項目的可行性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時償還借款本金及利息。（2）甲方未按時履行抵押物抵押權(quán)。（3）乙方未按時發(fā)放借款。（4）第三方未履行合作協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：按照合同約定，支付滯納金或違約金。（2）乙方違約：按照合同約定，支付違約金。（3）第三方違約：按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方違約：甲方未按時償還借款本金及利息，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，滯納金計算方式為每日按借款金額的______%%計收。（2）乙方違約：乙方未按時發(fā)放借款