2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)土地及房屋綜合開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)土地及房屋綜合開(kāi)發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)土地及房屋，乙方有意向?qū)υ搱@區(qū)進(jìn)行綜合開(kāi)發(fā)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、開(kāi)發(fā)范圍及內(nèi)容1.開(kāi)發(fā)范圍：甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)土地及房屋，具體范圍詳見(jiàn)附件一。（1）土地整理：對(duì)甲方提供的土地進(jìn)行平整、排水、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）房屋建設(shè)：新建或改造園區(qū)內(nèi)房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；（3）景觀綠化：對(duì)園區(qū)進(jìn)行綠化、美化，提升園區(qū)整體環(huán)境；（4）配套設(shè)施：建設(shè)園區(qū)內(nèi)道路、停車(chē)場(chǎng)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。二、開(kāi)發(fā)期限1.本合同約定的開(kāi)發(fā)期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)期限內(nèi)完成園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及支付方式1.開(kāi)發(fā)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)付款。3.乙方在完成土地整理、房屋建設(shè)、景觀綠化等階段工作后，甲方應(yīng)在乙方提交相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。4.開(kāi)發(fā)費(fèi)用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。四、開(kāi)發(fā)進(jìn)度及驗(yàn)收（1）土地整理：____年____月____日；（2）房屋建設(shè)：____年____月____日；（3）景觀綠化：____年____月____日；（4）配套設(shè)施：____年____月____日。2.甲方應(yīng)在乙方完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度后，對(duì)園區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)階段的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按約定完成土地整理、房屋建設(shè)等工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成開(kāi)發(fā)進(jìn)度、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）未按約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，邀請(qǐng)第三方參與合同項(xiàng)目的實(shí)施、管理或提供相關(guān)服務(wù)。二、第三方介入的必要性及程序1.第三方介入的必要性：（1）提高項(xiàng)目效率和質(zhì)量；（2）保障項(xiàng)目合規(guī)性；（3）降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（4）解決甲乙雙方無(wú)法解決的問(wèn)題。2.第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議或意見(jiàn)；（4）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品確定，具體限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。2.若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（1）因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐艿膿p失；（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受的損失；（3）第三方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。五、第三方的退出與替換1.第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的替換方。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂新的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的退出或替換不影響本合同其他條款的效力。六、第三方的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任不清、權(quán)益受損的情況。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。八、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)土地及房屋綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目范圍圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注園區(qū)內(nèi)土地及房屋的具體位置、面積、用途等信息。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，是界定開(kāi)發(fā)范圍的重要依據(jù)。2.附件二：土地整理方案詳細(xì)要求：包括土地平整、排水、灌溉等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的內(nèi)容、施工方法、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，是指導(dǎo)土地整理工作的重要文件。3.附件三：房屋建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括新建或改造房屋的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，是指導(dǎo)房屋建設(shè)工作的重要文件。4.附件四：景觀綠化方案詳細(xì)要求：包括綠化、美化方案，包括植物種類(lèi)、布局、養(yǎng)護(hù)措施等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，是指導(dǎo)景觀綠化工作的重要文件。5.附件五：配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括道路、停車(chē)場(chǎng)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等配套設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，是指導(dǎo)配套設(shè)施建設(shè)工作的重要文件。6.附件六：開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括各階段工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，是監(jiān)督開(kāi)發(fā)進(jìn)度的重要依據(jù)。7.附件七：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為本合同附件，是規(guī)范第三方參與項(xiàng)目的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用的，按逾期付款總額的____%支付違約金；未按約定完成土地整理、房屋建設(shè)等工作的，按逾期完成工作價(jià)值的____%支付違約金；其他違約行為的，按實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約行為：未按約定支付預(yù)付款的，按逾期付款總額的____%支付違約金；其他違約行為的，按實(shí)際損失賠償。（3）第三方違約行為：因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失的，按實(shí)際損失賠償。2.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付開(kāi)發(fā)費(fèi)用，逾期15天，按逾期付款總額的____%支付違約金。（3）第三方在施工過(guò)程