2025年度個人租房租賃房屋維修基金管理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個人租房租賃房屋維修基金管理合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋基本情況1.租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積_______平方米。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件為_______，甲方保證其對該房屋享有合法的出租權(quán)。3.租賃房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備如下：（1）房屋裝修情況：_______（2）家具、電器、設(shè)施設(shè)備：_______（3）其他附屬設(shè)施：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），共計人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。三、維修基金管理1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃房屋維修基金，金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.維修基金用于租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急維修，甲方負(fù)責(zé)管理。3.乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進(jìn)行維修，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.甲方在收到乙方維修申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方維修。5.乙方在租賃期滿后，如需退還維修基金，應(yīng)向甲方提出申請，經(jīng)甲方核實后，甲方在_______日內(nèi)退還乙方。四、維修基金的使用及管理1.甲方應(yīng)設(shè)立專戶，用于存儲和管理維修基金。（1）優(yōu)先用于租賃房屋的日常維修、保養(yǎng)及應(yīng)急維修；（2）維修基金的使用，應(yīng)公開、透明，接受乙方監(jiān)督；（3）維修基金的使用，不得挪作他用。3.甲方每年應(yīng)向乙方公布一次維修基金的使用情況。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（3）甲方未按照約定管理維修基金，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）乙方逾期退還維修基金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，若甲乙雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，協(xié)助雙方完成租賃事宜。2.物業(yè)管理公司介入：租賃房屋所在物業(yè)的管理公司，在租賃期間對租賃房屋的維修、保養(yǎng)等事宜進(jìn)行管理。3.維修服務(wù)提供商介入：在租賃房屋出現(xiàn)維修需求時，甲乙雙方可委托第三方維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可聘請法律顧問提供法律意見。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的中介服務(wù)費用的_______倍。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在管理租賃房屋過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其管理費收入的_______倍。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在維修過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其維修費用的_______倍。4.法律顧問責(zé)任限額：法律顧問在提供法律意見過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其咨詢費用的_______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費用；協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。（2）義務(wù)：遵循誠實信用原則，如實告知甲乙雙方相關(guān)信息；協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費；對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)等管理。（2）義務(wù)：按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)；保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：獲取維修費用；按照約定完成維修工作。（2）義務(wù)：按照約定的時間、質(zhì)量完成維修工作；確保維修質(zhì)量。4.法律顧問：（1）權(quán)利：獲取咨詢費用；為甲乙雙方提供法律意見。（2）義務(wù)：遵循職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實、合法、有效的法律意見。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因第三方介入而改變。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，應(yīng)按照約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。3.第三方在介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對該房屋享有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同原件。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.維修基金繳納憑證要求：提供乙方繳納維修基金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明乙方已履行繳納維修基金義務(wù)。4.維修基金使用記錄要求：提供維修基金使用情況的詳細(xì)記錄，包括維修項目、費用、時間等。說明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況。5.維修工程合同要求：提供維修工程合同的復(fù)印件。說明：用于證明維修工程的合法性和合規(guī)性。6.維修工程驗收報告要求：提供維修工程驗收報告的復(fù)印件。說明：用于證明維修工程已按約定完成。7.法律顧問意見書要求：提供法律顧問就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供的意見書。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議達(dá)成解決的協(xié)議。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實告知甲乙雙方相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠