2025年度房地產(chǎn)預售合同范本二零二五年度版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)預售合同范本二零二五年度版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的物基本情況1.1標的物位于_______（具體地址），土地證號：_______，房產(chǎn)證號：_______。1.2標的物土地面積：_______平方米，建筑面積：_______平方米。1.3標的物土地使用權類型：_______。1.4標的物用途：_______。1.5標的物配套設施：_______。二、預售價格及付款方式2.1預售價格：_______元/平方米，總計_______元。2.2付款方式：（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。（2）分期付款：①第一次付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。②第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。③第三次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。④第四次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。（3）尾款：_______元，于標的物交付使用前_______個工作日內(nèi)支付。三、交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將標的物交付給乙方。3.2乙方應在甲方交付標的物后_______個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。四、稅費及費用4.1甲方應按照國家及地方有關規(guī)定，向乙方收取_______等稅費。4.2乙方應承擔_______等費用。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付_______元違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。8.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、監(jiān)理等；（2）根據(jù)本合同約定，甲乙雙方同意第三方參與合同的履行；（3）因標的物轉讓、融資等需要，甲乙雙方同意第三方介入。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行本合同時，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其在本合同項下收取的服務費用。8.3.2第三方在履行本合同時，若因不可抗力導致甲方或乙方遭受損失，第三方不承擔賠償責任。8.4第三方權利義務8.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的專業(yè)服務或協(xié)助義務。8.4.2第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。8.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方在履行本合同時，僅代表甲乙雙方行事。8.5.2第三方在履行本合同時，不得與甲方、乙方發(fā)生直接的經(jīng)濟往來，所有費用均由甲乙雙方承擔。8.5.3第三方在履行本合同時，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方如需變更，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.6.2第三方在履行本合同時，如因自身原因退出，應提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并承擔相應的賠償責任。8.7第三方責任界定8.7.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔賠償責任。8.7.2第三方在履行本合同時，若因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。8.8第三方保密義務8.8.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.9第三方違約責任8.9.1第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.9.2第三方違反本合同約定，構成犯罪的，甲乙雙方有權依法追究其刑事責任。8.10第三方權利保障8.10.1第三方在履行本合同時，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，甲方或乙方應予以配合。8.10.2第三方在履行本合同時，有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用，甲方或乙方應按時足額支付。8.11第三方服務內(nèi)容（2）法律咨詢：為甲方或乙方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題；（3）監(jiān)理：對標的物建設過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度；（4）其他：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他專業(yè)服務。8.12第三方服務期限8.12.1第三方的服務期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。8.12.2第三方服務期限屆滿后，如甲乙雙方需要繼續(xù)委托第三方提供服務，應另行簽訂協(xié)議。8.13第三方服務費用8.13.1第三方的服務費用為_______元，由甲乙雙方承擔。8.13.2第三方的服務費用支付方式為_______，支付時間為_______。8.14第三方資質(zhì)要求8.14.1第三方在履行本合同時，應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。8.14.2第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明文件，甲乙雙方有權要求第三方出示。8.15第三方變更后的責任承擔8.15.1第三方變更后，原第三方所承擔的責任由變更后的第三方繼續(xù)承擔。8.15.2原第三方在變更前已履行完畢的義務，變更后的第三方不再承擔。8.16第三方退出后的責任承擔8.16.1第三方退出后，原第三方所承擔的責任由其自行承擔。8.16.2原第三方在退出前已履行完畢的義務，變更后的第三方不再承擔。8.17第三方服務合同8.17.1第三方與甲乙雙方之間的服務合同，應與本合同具有同等法律效力。8.17.2第三方服務合同的內(nèi)容，應與本合同中關于第三方介入的相關條款一致。8.18第三方爭議解決8.18.1第三方與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。8.18.2第三方與甲乙雙方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。8.19第三方介入后的合同履行8.19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。8.19.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行本合同約定的義務。8.20第三方介入后的合同變更8.20.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更本合同，應另行簽訂補充協(xié)議。8.20.2第三方介入后，任何一方不得單方面變更本合同。8.21第三方介入后的合同解除8.21.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要解除本合同，應另行簽訂解除協(xié)議。8.21.2第三方介入后，任何一方不得單方面解除本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方提供的附件：（1）土地使用權證復印件（2）房屋所有權證復印件（3）建設工程規(guī)劃許可證復印件（4）建筑工程施工許可證復印件（5）建筑工程質(zhì)量監(jiān)督報告（6）建筑工程竣工驗收報告（7）標的物配套設施清單1.2乙方提供的附件：（2）銀行支付憑證（3）首付款支付憑證（4）分期付款計劃表（5）尾款支付憑證1.3第三方提供的附件：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方服務合同（3）第三方服務費用收據(jù)說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付_______元違約金。（2）標的物存在質(zhì)量問題，未在交付前修復的，應承擔修復費用，并賠償乙方損失。（3）未按約定提供配套設施的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按約定時間交付標的物，導致乙方無法按時入住，甲方應支付違約金_______元。2.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款的，應向甲方支付_______元違約金。（2）逾期支付首付款的，應加倍支付首付款利息。（3）逾期支付分期付款的，應支付_______%的滯納金。示例：乙方未按約定時間支付首付款，導致甲方無法按計劃進行工程建設，乙方應支付違約金_______元。2.3第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務的，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方在提供法律咨詢服務時，泄露了乙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。2.4合同解除及違約責任：（1）任何一方違約，