2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1投資方信息2.2園區(qū)管理方信息3.投資目的與范圍3.1投資目的3.2投資范圍4.投資方式與資金4.1投資方式4.2資金來(lái)源4.3資金支付方式5.場(chǎng)地使用權(quán)5.1場(chǎng)地使用權(quán)取得5.2場(chǎng)地使用權(quán)期限5.3場(chǎng)地使用權(quán)使用條件6.場(chǎng)地建設(shè)與管理6.1場(chǎng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.2場(chǎng)地管理責(zé)任6.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)7.投資回報(bào)與分成7.1投資回報(bào)方式7.2分成比例7.3分成方式8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理組織8.2運(yùn)營(yíng)管理制度8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“文化創(chuàng)意園區(qū)”指乙方管理的、專注于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的園區(qū)；（2）“場(chǎng)地”指文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)可供甲方使用的場(chǎng)地；（3）“投資”指甲方按照本合同約定向乙方支付的資金；（4）“投資回報(bào)”指甲方通過(guò)投資獲得的經(jīng)濟(jì)利益；（5）“分成比例”指甲方與乙方在投資回報(bào)中的收益分配比例。2.雙方信息2.1投資方信息甲方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________2.2園區(qū)管理方信息乙方名稱：________法定代表人：________注冊(cè)地址：________聯(lián)系電話：________3.投資目的與范圍3.1投資目的甲方投資乙方文化創(chuàng)意園區(qū)，旨在通過(guò)場(chǎng)地共用，實(shí)現(xiàn)資源共享，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。3.2投資范圍（1）場(chǎng)地使用權(quán)的購(gòu)買；（2）園區(qū)內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用；（3）園區(qū)內(nèi)舉辦的各類文化創(chuàng)意活動(dòng)的參與。4.投資方式與資金4.1投資方式甲方投資方式為一次性支付，具體金額以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金或通過(guò)合法渠道籌集。4.3資金支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期投資款，剩余投資款在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中根據(jù)進(jìn)度分批次支付。5.場(chǎng)地使用權(quán)5.1場(chǎng)地使用權(quán)取得甲方通過(guò)支付投資款的方式取得場(chǎng)地使用權(quán)。5.2場(chǎng)地使用權(quán)期限場(chǎng)地使用權(quán)期限為自合同生效之日起至2025年12月31日止。5.3場(chǎng)地使用權(quán)使用條件（1）不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給第三方；（2）不得利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）應(yīng)按乙方要求進(jìn)行場(chǎng)地使用登記。6.場(chǎng)地建設(shè)與管理6.1場(chǎng)地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地建設(shè)應(yīng)按照乙方制定的規(guī)劃方案和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.2場(chǎng)地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地管理，包括場(chǎng)地維護(hù)、清潔、安全等。6.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)甲方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理組織甲方與乙方應(yīng)共同設(shè)立運(yùn)營(yíng)管理小組，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)管理工作。運(yùn)營(yíng)管理小組由雙方各派代表組成，代表人數(shù)由雙方協(xié)商確定。8.2運(yùn)營(yíng)管理制度運(yùn)營(yíng)管理小組應(yīng)根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況，制定并執(zhí)行運(yùn)營(yíng)管理制度，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。8.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地符合乙方的要求和規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理，保障園區(qū)的整體利益。9.保密條款9.1保密信息定義在本合同中，“保密信息”指任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開(kāi)信息。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)所產(chǎn)生的新知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)免費(fèi)使用。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)園區(qū)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。若發(fā)生侵權(quán)，雙方應(yīng)立即采取措施制止，并追究侵權(quán)者的法律責(zé)任。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決因知識(shí)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止條件合同期滿后，本合同自然終止。11.3解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地為中國(guó)境內(nèi)。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。14.合同生效與變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏仨毥?jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成投資協(xié)議；（2）提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助乙方進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)與管理；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行投資決策與運(yùn)營(yíng)管理。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，并對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知甲方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因違反本合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定而給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。18.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與本合同其他方的關(guān)系由本合同及第三方介入?yún)f(xié)議共同約定，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、爭(zhēng)議解決等。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與變更19.1生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2變更程序?qū)Ρ竞贤暗谌浇槿雲(yún)f(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入?yún)f(xié)議的解除與終止20.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）協(xié)議約定的其他解除條件。20.2終止條件協(xié)議期滿后，本協(xié)議自然終止。20.3解除與終止后的責(zé)任協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包括合同雙方的基本信息、投資目的、投資范圍、投資方式、資金支付方式、場(chǎng)地使用權(quán)、運(yùn)營(yíng)管理、保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決、法律適用與管轄等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定。3.場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確場(chǎng)地使用權(quán)的取得、期限、使用條件、維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲方使用場(chǎng)地權(quán)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)確保甲方合法、合理使用場(chǎng)地。4.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括財(cái)務(wù)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等方面的規(guī)定。說(shuō)明：本附件為園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的詳細(xì)規(guī)定，雙方應(yīng)共同遵守。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方保密義務(wù)的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或法定程序解決爭(zhēng)議。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的定義、確定、適用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方責(zé)任限額的詳細(xì)約定，雙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合理性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定支付投資款；違反場(chǎng)地使用權(quán)使用條件；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)；未按約定參與園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)；未按約定進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)與管理；未按約定進(jìn)行園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；未按約定履行保密義務(wù)。（3）第三方違約行為：未按約定履行服務(wù)內(nèi)容；違反保密義務(wù)；因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付投資款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反場(chǎng)地使用權(quán)使用條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)與管理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例（1）甲方未按約定支付投資款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行場(chǎng)地建設(shè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（2）乙方未按約定提供場(chǎng)地使用權(quán)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。（3）第三方在提供技術(shù)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方損失，甲方要求第三方賠償人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（園區(qū)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。2.2目的：通過(guò)本合同，甲方與乙方共同投資文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地，實(shí)現(xiàn)資源共享，提高園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效率，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)升級(jí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”、“場(chǎng)地共用”、“投資回報(bào)”等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等相關(guān)領(lǐng)域?yàn)橹?，通過(guò)創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)造等方式，實(shí)現(xiàn)文化、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等價(jià)值轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)價(jià)值的產(chǎn)業(yè)。（2）場(chǎng)地共用：指甲方將自有場(chǎng)地或租賃場(chǎng)地提供給乙方及其他入駐企業(yè)共同使用，實(shí)現(xiàn)資源共享、降低運(yùn)營(yíng)成本。（3）投資回報(bào)：指甲方在投資文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地后，通過(guò)園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行投資，并享有投資回報(bào)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)積極配合乙方及其他入駐企業(yè)的運(yùn)營(yíng)需求，確保場(chǎng)地共用順利進(jìn)行；（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行管理，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)有序；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為入駐企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保場(chǎng)地共用設(shè)施的正常運(yùn)行，保障入駐企業(yè)的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）甲方按照合同約定，按時(shí)足額繳納投資款項(xiàng)；（2）乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)管理，確保場(chǎng)地共用順利進(jìn)行；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)文化創(chuàng)意園區(qū)的形象和利益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的移交事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算投資回報(bào)及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）甲方投資費(fèi)用：指甲方按照合同約定投入文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地的資金總額。（2）租金收入：指乙方根據(jù)合同約定，向入駐企業(yè)收取的租金收入。（3）物業(yè)增值：指文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地因市場(chǎng)行情、運(yùn)營(yíng)效率等因素產(chǎn)生的增值收益。（4）管理費(fèi)用：指乙方為運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地所發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：指合同未明確列明的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式甲方投資費(fèi)用及乙方管理費(fèi)用等費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方投資費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給乙方。（2）租金收入：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付租金收入。（3）物業(yè)增值：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付物業(yè)增值收益。（4）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，向甲方支付管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）甲方投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付完畢。（2）租金收入：乙方應(yīng)在每個(gè)自然季度結(jié)束后10日內(nèi)支付給甲方。（3）物業(yè)增值：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后30日內(nèi)支付給甲方。（4）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然年度結(jié)束后30日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的投資費(fèi)用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方支付給甲方的租金收入、物業(yè)增值和管理費(fèi)用，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。（3）支付過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照合同約定支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分金額的1%。8.2乙方違約若乙方未按照合同約定支付租金收入、物業(yè)增值和管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付部分金額的1%。8.3賠償金額和方式（1）若甲方或乙方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起至合同終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例本合同項(xiàng)下的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、社會(huì)動(dòng)蕩等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同中未明確授權(quán)的事項(xiàng)，擁有最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)本合同中未明確授權(quán)的事項(xiàng)，擁有最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的任何權(quán)利和義務(wù)委托給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成文化創(chuàng)意園區(qū)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成投資收益的核算和分配工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，相互協(xié)作，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意園區(qū)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，不應(yīng)受到任何其他文件或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資方）簽字：____________________乙方（園區(qū)管理方）簽字：____________________合同日期：__________________甲方（投資方）蓋章：____________________乙方（園區(qū)管理方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.投資方（甲方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.園區(qū)管理方（乙方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.投資協(xié)議書(shū)。4.場(chǎng)地共用協(xié)議書(shū)。5.甲方投資款項(xiàng)支付憑證。6.乙方租金收入、物業(yè)增值和管理費(fèi)用支付憑證。7.不可抗力事件證明材料。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付投資費(fèi)用。乙方未按照合同約定支付租金收入、物業(yè)增值和管理費(fèi)用。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。任何一方泄露保密內(nèi)容。任何一方未按照合同約定進(jìn)行合同的修改和補(bǔ)充。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)及時(shí)溝通，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，適用的法律條款和規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付投資費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付投資費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金收入、物業(yè)增值和管理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問(wèn)題：雙方在協(xié)助與配合過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決分歧，確保合同順利履行。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密內(nèi)容泄露。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款丙方作為文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目的合作方，參與園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。2.丙方的權(quán)利參與園區(qū)場(chǎng)地的建設(shè)與規(guī)劃。按照合同約定，享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的部分收益。在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)提出合理建議。3.丙方的義務(wù)按照合同約定，提供園區(qū)建設(shè)所需的技術(shù)、資金等支持。與甲方、乙方共同確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.丙方的責(zé)任因丙方原因?qū)е聢@區(qū)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如丙方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)具有決策權(quán)，包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、招商、管理等。享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)增值收益等。在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的利益條款乙方在合同期限內(nèi)，享有園區(qū)運(yùn)營(yíng)的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審核，確保園區(qū)品質(zhì)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更合同約定的投資額和支付時(shí)間。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在合同期限內(nèi)，不得要求乙方降低租金或放棄部分收益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目擁有最終決定權(quán)。甲方享有投資回報(bào)，包括租金收入、物業(yè)增值收益等。甲方有權(quán)要求乙方提供園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)數(shù)據(jù)和報(bào)告。2.甲方的利益條款甲方在合同期限內(nèi)，享有投資回報(bào)的優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保投資回報(bào)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或放棄部分收益。乙方不得未經(jīng)甲方同意，將園區(qū)運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在合同期限內(nèi)，不得要求甲方降低投資額或延長(zhǎng)支付時(shí)間。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同期限1.6合同雙方第二章場(chǎng)地共用原則2.1場(chǎng)地共用原則2.2場(chǎng)地共用范圍2.3場(chǎng)地共用規(guī)則2.4場(chǎng)地共用管理第三章投資方與使用方3.1投資方3.2使用方3.3投資方權(quán)利與義務(wù)3.4使用方權(quán)利與義務(wù)第四章投資資金4.1投資金額4.2投資資金來(lái)源4.3投資資金使用4.4投資資金監(jiān)管第五章場(chǎng)地設(shè)施5.1場(chǎng)地設(shè)施概況5.2場(chǎng)地設(shè)施配置5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)5.4場(chǎng)地設(shè)施更新第六章技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持6.2培訓(xùn)計(jì)劃6.3培訓(xùn)費(fèi)用6.4培訓(xùn)效果評(píng)估第七章合作推廣與宣傳7.1合作推廣7.2宣傳計(jì)劃7.3宣傳費(fèi)用7.4宣傳效果評(píng)估第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同解除9.4合同解除條件第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤獬c終止11.1合同解除11.2合同終止11.3合同解除條件11.4合同終止條件第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機(jī)構(gòu)12.4合同備案費(fèi)用第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理13.4不可抗力賠償?shù)谑恼缕渌?4.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號(hào)2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資合同第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在場(chǎng)地共用投資中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.5合同期限本合同期限為自合同簽訂之日起____年。1.6合同雙方甲方：名稱：______地址：______法定代表人：______乙方：名稱：______地址：______法定代表人：______第二章場(chǎng)地共用原則2.1場(chǎng)地共用原則場(chǎng)地共用應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保各使用方享有平等的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.2場(chǎng)地共用范圍場(chǎng)地共用包括但不限于辦公區(qū)域、展示區(qū)、會(huì)議區(qū)等，具體范圍以園區(qū)規(guī)劃為準(zhǔn)。2.3場(chǎng)地共用規(guī)則場(chǎng)地共用規(guī)則包括場(chǎng)地使用時(shí)間、使用方式、安全規(guī)定等，具體規(guī)則由甲方制定并公告。2.4場(chǎng)地共用管理甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地共用管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保場(chǎng)地共用秩序井然。第三章投資方與使用方3.1投資方投資方負(fù)責(zé)提供場(chǎng)地共用投資，包括場(chǎng)地改造、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)管理等。3.2使用方使用方負(fù)責(zé)場(chǎng)地共用期間的管理和維護(hù)，并支付相應(yīng)的場(chǎng)地共用費(fèi)用。3.3投資方權(quán)利與義務(wù)3.3.1投資方享有場(chǎng)地共用收益的分配權(quán)。3.3.2投資方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和更新。3.4使用方權(quán)利與義務(wù)3.4.1使用方享有場(chǎng)地共用的權(quán)利。3.4.2使用方應(yīng)遵守場(chǎng)地共用規(guī)則，保持場(chǎng)地衛(wèi)生和安全。第四章投資資金4.1投資金額投資資金總額為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。4.2投資金額來(lái)源投資資金由投資方自行籌措。4.3投資金額使用投資資金用于場(chǎng)地改造、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)管理等。4.4投資金額監(jiān)管投資資金的使用接受乙方監(jiān)督，乙方有權(quán)對(duì)投資資金的使用情況進(jìn)行審計(jì)。第五章場(chǎng)地設(shè)施5.1場(chǎng)地設(shè)施概況場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、會(huì)議設(shè)施、展示設(shè)施等。5.2場(chǎng)地設(shè)施配置場(chǎng)地設(shè)施的具體配置由甲方根據(jù)園區(qū)規(guī)劃和需求確定。5.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保設(shè)施完好。5.4場(chǎng)地設(shè)施更新場(chǎng)地設(shè)施的更新周期為_(kāi)___年，具體更新方案由甲方制定。第六章技術(shù)支持與培訓(xùn)6.1技術(shù)支持甲方為乙方提供必要的技術(shù)支持，包括信息技術(shù)、設(shè)計(jì)咨詢等。6.2培訓(xùn)計(jì)劃甲方制定培訓(xùn)計(jì)劃，提升乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的專業(yè)能力。6.3培訓(xùn)費(fèi)用培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4培訓(xùn)效果評(píng)估培訓(xùn)效果評(píng)估由甲方定期進(jìn)行，確保培訓(xùn)達(dá)到預(yù)期效果。第七章合作推廣與宣傳7.1合作推廣甲方與乙方共同進(jìn)行合作推廣，提高文化創(chuàng)意園區(qū)的知名度。7.2宣傳計(jì)劃宣傳計(jì)劃由甲方制定，乙方配合執(zhí)行。7.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4宣傳效果評(píng)估宣傳效果評(píng)估由甲方定期進(jìn)行，確保宣傳達(dá)到預(yù)期效果。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定執(zhí)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同變更與終止9.1合同變更本合同在履行過(guò)程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同終止（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除合同解除需按照法律法規(guī)及本合同約定的程序進(jìn)行。9.4合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十章違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按時(shí)支付場(chǎng)地共用費(fèi)用；（2）未按約定使用場(chǎng)地；（3）違反場(chǎng)地共用規(guī)則；（4）未按約定履行其他合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。10.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十一章合同解除與終止11.1合同解除合同解除需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.2合同終止合同終止需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除條件合同解除條件與第九章規(guī)定一致。11.4合同終止條件合同終止條件與第九章規(guī)定一致。第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.4合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。13.4不可抗力賠償因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四章其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同附件合同附件包括但不限于場(chǎng)地共用規(guī)則、投資資金使用計(jì)劃等。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地規(guī)劃與改造權(quán)甲方作為投資方，擁有對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地進(jìn)行整體規(guī)劃與改造的權(quán)利。具體規(guī)劃與改造方案需在合同簽訂前向乙方進(jìn)行公示，并征求乙方的意見(jiàn)。乙方如有異議，應(yīng)在接到公示后的____日內(nèi)提出，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)。1.2場(chǎng)地使用權(quán)分配甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)和園區(qū)整體規(guī)劃，分配場(chǎng)地使用權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)的分配進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化園區(qū)運(yùn)營(yíng)。1.3場(chǎng)地共用費(fèi)用調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和運(yùn)營(yíng)成本的變化，對(duì)場(chǎng)地共用費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前____日通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整原因。1.4場(chǎng)地共用設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地共用設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)乙方作為使用方，在同等條件下，享有場(chǎng)地使用的優(yōu)先權(quán)。甲方應(yīng)保障乙方在園區(qū)內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)的權(quán)益。2.2場(chǎng)地使用滿意度調(diào)查乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的場(chǎng)地共用服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給甲方。甲方應(yīng)根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。2.3場(chǎng)地共用設(shè)施更新建議權(quán)乙方有權(quán)向甲方提出場(chǎng)地共用設(shè)施更新的建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在可能的情況下進(jìn)行更新。2.4場(chǎng)地共用費(fèi)用調(diào)整參與權(quán)乙方有權(quán)參與甲方調(diào)整場(chǎng)地共用費(fèi)用的決策過(guò)程，并提出自己的意見(jiàn)和建議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇若本合同涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方履行本合同，包括但不限于場(chǎng)地共用費(fèi)用的收取、場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)、爭(zhēng)議解決等。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照中介服務(wù)合同約定支付。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量，確保中介機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并選擇新的中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容進(jìn)行保密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地共用規(guī)則2.投資資金使用計(jì)劃3.場(chǎng)地設(shè)施配置清單4.技術(shù)支持與培訓(xùn)計(jì)劃5.合作推廣與宣傳方案6.爭(zhēng)議解決程序7.不可抗力事件清單8.中介服務(wù)合同（如有）9.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付場(chǎng)地共用費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地共用費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定使用場(chǎng)地。認(rèn)定：乙方違反場(chǎng)地共用規(guī)則，或未按約定用途使用場(chǎng)地。3.違約行為：甲方未按約定維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。認(rèn)定：甲方未對(duì)場(chǎng)地共用設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。4.違約行為：乙方未按約定支付場(chǎng)地共用費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付場(chǎng)地共用費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案：指合同簽訂后，依法報(bào)送相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為合同當(dāng)事人提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地共用設(shè)施損壞嚴(yán)重，甲方維修不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告設(shè)施損壞情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方使用場(chǎng)地時(shí)，違反了場(chǎng)地共用規(guī)則。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方改正。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，盡量減少損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并選擇新的中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資合作。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)投資合作。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策支持項(xiàng)目。全文完。2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資的相關(guān)事宜，確保甲方、乙方及其他相關(guān)方在園區(qū)場(chǎng)地共用投資過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)各方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化創(chuàng)意園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地共用：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)共同使用場(chǎng)地資源，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.投資額：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資中所投入的資金總額。2.投資期限：指文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的實(shí)施周期。3.投資回報(bào)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方在文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資中所獲得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入投資額。3.甲方應(yīng)保障文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額投入投資額。3.乙方應(yīng)保障文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方按照合同約定，共同投資、共同管理、共同分享投資回報(bào)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議；3.終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余投資額、場(chǎng)地共用等事宜；2.合同終止后，各方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)等。2.管理費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、行政辦公費(fèi)、人員工資及福利等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：對(duì)于小額費(fèi)用，可在雙方協(xié)商一致的情況下，以現(xiàn)金形式支付。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首期投資費(fèi)用。2.管理費(fèi)用：甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度開(kāi)始前支付當(dāng)年的管理費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付前向乙方提供合法的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用核算和入賬。3.任何因支付問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付投資費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的計(jì)算方式為實(shí)際損失與違約金之間的較高者。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地?fù)p壞。2.社會(huì)事件：如政府政策調(diào)整導(dǎo)致文化創(chuàng)意園區(qū)項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為文化創(chuàng)意園區(qū)所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的不可抗力條款。3.合同約定的爭(zhēng)議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自改變文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的性質(zhì)。2.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)文化創(chuàng)意園區(qū)場(chǎng)地共用投資項(xiàng)目的實(shí)施。2.任何一方在合同履行過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知其他方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減