2025年度購(gòu)房居間服務(wù)合同范本（含法律咨詢(xún)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房居間服務(wù)合同范本（含法律咨詢(xún)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室甲方（賣(mài)方）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（買(mǎi)方）：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于：乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房屋；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方及有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室，建筑面積為_(kāi)______平方米，戶(hù)型為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式2.1本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方于簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），作為簽訂本合同的擔(dān)保；（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）；（3）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付尾款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將標(biāo)的房屋交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)于收到標(biāo)的房屋后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。第四條履約責(zé)任4.1甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋。4.4雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同的約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，自本合同約定的交付之日起計(jì)算，直至標(biāo)的房屋交付之日止。5.2乙方未能按照本合同的約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，自本合同約定的付款之日起計(jì)算，直至款項(xiàng)付清之日止。5.3若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房屋無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元，自本合同約定的過(guò)戶(hù)之日起計(jì)算，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、法律咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方在本合同中的角色和責(zé)任應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容具體約定。二、第三方介入條款2.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在本合同中予以明確。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋成交價(jià)格的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的協(xié)商和決策。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的角色獨(dú)立于甲乙雙方，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定以及雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。6.3第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。八、法律咨詢(xún)8.1甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律問(wèn)題。九、爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實(shí)有效。2.附件二：標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，確保合同內(nèi)容完整、清晰。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的副本，確保協(xié)議內(nèi)容與原合同一致。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。5.附件五：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。6.附件六：房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)，確保申請(qǐng)內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、明確。9.附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證，確保支付金額與協(xié)議一致。10.附件十：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，確保意見(jiàn)書(shū)內(nèi)容專(zhuān)業(yè)、權(quán)威。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；（2）甲方未按約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（4）乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋；（5）第三方未按約定提供中介、法律咨詢(xún)等服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，自本合同約定的交付之日起計(jì)算，直至標(biāo)的房屋交付之日止。（2）甲方未按約定辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元，自本合同約定的過(guò)戶(hù)之日起計(jì)算，直至過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。（3）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，自本合同約定的付款之日起計(jì)算，直至款項(xiàng)付清之日止。（4）乙方未按約定時(shí)間接收標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/日，自本合同約定的接收之日起計(jì)算，直至接收完畢之日止。（5）第三方未按約定提供中介、法律咨詢(xún)等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元，自本合同約定的服務(wù)之日起計(jì)算，直至服務(wù)完畢之日止。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方