2025年度合租住宅租賃房屋租賃合同履行保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租住宅租賃房屋租賃合同履行保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______路的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲方愿意將上述房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋裝修情況：_______。1.5房屋權(quán)屬證明：_______。二、租賃期限2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。2.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。2.3租賃期限為_______年。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元，租金總額為_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞、租賃物品齊全的情況下，將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營性活動(dòng)。六、房屋維修責(zé)任6.1在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞的，雙方按照法律規(guī)定處理。七、合同解除7.1租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。7.2在租賃期間，有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）甲方有出售、贈(zèng)與、繼承、法院判決等原因需要收回房屋的；（2）乙方有擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等違反合同約定行為的；（3）乙方未按約定支付租金的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方需要通過第三方提供的服務(wù)來保障合同的履行；（2）因房屋租賃的特殊性質(zhì)，需要第三方進(jìn)行房屋的裝修、維修、清潔等；（3）甲乙雙方根據(jù)合同約定，同意第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供租賃信息、促成租賃合同的簽訂、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量、租賃期限、租金等責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。（2）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)為乙方提供租金擔(dān)?；蚍课菥S修擔(dān)保。擔(dān)保公司在擔(dān)保范圍內(nèi)的責(zé)任，按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)房屋的日常物業(yè)管理，包括房屋的清潔、維修、安全等。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量、租賃期限、租金等責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。（4）維修服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋的維修服務(wù)。維修服務(wù)公司的責(zé)任限于其提供的維修服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于房屋本身的質(zhì)量、租賃期限、租金等責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。五、第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的環(huán)節(jié)和具體要求；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的要求，履行相關(guān)職責(zé)。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。具體費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保費(fèi)；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（4）維修服務(wù)費(fèi)。七、第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照協(xié)議或服務(wù)合同的約定進(jìn)行變更或解除。八、第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。十、第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。10.2本合同附件中包含的第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此文件作為房屋租賃合同的附件，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法出租權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少五張照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此附件用于記錄房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)房屋驗(yàn)收的依據(jù)。3.租賃物品清單要求：列出租賃房屋內(nèi)所有附屬物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：此清單作為附件，用于確認(rèn)租賃物品的移交和歸還情況。說明：此文件作為附件，用于核實(shí)乙方的身份信息。5.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為附件，用于證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。說明：此收據(jù)作為附件，用于證明押金的支付和退還情況。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：此合同作為附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆改房屋結(jié)構(gòu)，則視為違約，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，則視為違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合