2025年度綠色環(huán)保住宅代建項目合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色環(huán)保住宅代建項目合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（代建方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方代建乙方綠色環(huán)保住宅項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目總投資：_______5.項目建設(shè)工期：_______6.項目代建方式：_______二、代建內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、報批報建、施工監(jiān)理、竣工備案等全過程管理。2.甲方負(fù)責(zé)項目的招標(biāo)、合同簽訂、合同履行、合同解除等合同管理工作。3.甲方負(fù)責(zé)項目所需資金籌措，包括但不限于貸款、自籌資金等。4.甲方負(fù)責(zé)項目施工、監(jiān)理、材料采購、設(shè)備采購等工程管理工作。5.甲方負(fù)責(zé)項目驗收、移交、保修等工作。三、代建費用及支付方式1.代建費用總額為：_______2.代建費用支付方式：（1）項目開工前支付代建費用總額的_______%，即_______元；（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂時支付代建費用總額的_______%，即_______元；（3）項目竣工驗收合格后支付代建費用總額的_______%，即_______元；（4）項目保修期滿后支付代建費用總額的_______%，即_______元。3.甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。四、項目驗收及移交1.項目竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供項目驗收報告、工程結(jié)算書等資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的驗收報告、工程結(jié)算書等資料后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收。3.項目驗收合格后，甲方應(yīng)將項目移交給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間完成項目建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/天。2.乙方未按約定時間支付代建費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/天。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（代建方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項目提供咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、保險、審計、評估、中介等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入的審批1.甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方，并提交第三方的相關(guān)資質(zhì)、能力和信譽證明材料。2.雙方應(yīng)在收到對方通知后_______個工作日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審核，并書面同意或拒絕第三方介入。3.如一方未在規(guī)定時間內(nèi)審核，視為默認(rèn)同意第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌捻椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時，根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽，共同協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額不得超過項目總投資的_______%，即_______元。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方享有根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務(wù)的權(quán)利。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行合同義務(wù)。3.第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。4.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的委托合同或合作協(xié)議予以明確。2.第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌捻椖繐p失，由第三方承擔(dān)。4.第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌捻椖繐p失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。六、第三方變更與退出1.第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方，并提交變更或退出理由。2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______個工作日內(nèi)，對第三方的變更或退出進(jìn)行審核，并書面同意或拒絕。3.第三方變更或退出后，其原有權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方或退出后的乙方承擔(dān)。七、第三方違約責(zé)任1.第三方未按合同約定履行義務(wù)，造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方違反國家法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。八、保密條款1.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密條款，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方（代建方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細(xì)說明項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益等。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案：包括項目總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。3.項目施工組織設(shè)計：包括施工進(jìn)度計劃、施工方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。4.項目招標(biāo)文件：包括招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書、投標(biāo)須知、合同條款等。5.項目施工合同：包括承包商與甲方簽訂的施工合同、監(jiān)理合同等。6.項目竣工驗收報告：包括工程驗收記錄、質(zhì)量評定報告、使用功能驗收報告等。7.項目竣工結(jié)算書：包括工程量清單、結(jié)算價格、付款進(jìn)度等。8.項目資金籌措方案：包括資金來源、資金使用計劃、還款計劃等。9.項目保險單：包括建筑工程一切險、第三方責(zé)任險、意外傷害險等。10.項目審計報告：包括審計意見、審計結(jié)論、審計建議等。11.項目評估報告：包括項目評估方法、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。12.第三方服務(wù)合同：包括咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、融資、保險、審計、評估、中介等服務(wù)的合同。13.項目變更通知單：包括項目變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等。14.項目爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、爭議解決程序等。15.項目保密協(xié)議：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間完成項目規(guī)劃設(shè)計；未按約定時間完成項目報批報建；未按約定時間完成項目施工監(jiān)理；未按約定時間完成項目竣工驗收；未按約定時間支付代建費用；未履行保密義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定時間支付代建費用；未按約定時間完成項目驗收；未按約定時間完成項目移交；未履行保密義務(wù)。（3）第三方違約：未按約定時間完成工作任務(wù)；未按約定質(zhì)量完成工作任務(wù)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按照違約金比例計算，每日違約金為_______元；按照實際損失計算，賠償乙方損失。（2）乙方違約責(zé)任：按照違約金比例計算，每日違約金為_______元；按照實際損失計算，賠償甲方損失。（3）第三方違約責(zé)任：按照違約金比例計算，每日違約金為_______元；按照實際損失計算，賠償甲乙雙方損失；如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第