2025年度城市綜合體共同投資合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體共同投資合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________鑒于：2.乙方具備城市綜合體開發(fā)建設(shè)的土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等相關(guān)權(quán)益。3.甲方與乙方就共同投資建設(shè)城市綜合體事宜達(dá)成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就共同投資建設(shè)城市綜合體事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：_____________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：_____________________________4.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)____________________________元。5.項(xiàng)目投資比例：甲方投資比例__%，乙方投資比例__%。二、投資方式及資金1.甲方以貨幣形式投資，乙方以土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等權(quán)益出資。2.甲方投資款于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入乙方指定賬戶。3.乙方應(yīng)在收到甲方投資款后__個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等相關(guān)權(quán)益依法過戶至甲方名下。（1）項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用；（2）項(xiàng)目土地購置及開發(fā)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目工程建設(shè)費(fèi)用；（4）項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；（5）項(xiàng)目運(yùn)營管理費(fèi)用。三、項(xiàng)目管理1.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營管理等工作。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等相關(guān)權(quán)益的維護(hù)。3.甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及項(xiàng)目合同約定，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。四、利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營后，甲乙雙方按照投資比例進(jìn)行利潤分配。2.項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方按照投資比例承擔(dān)。3.甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目無法按期建成或運(yùn)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期建成或運(yùn)營，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期建成或運(yùn)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）項(xiàng)目顧問：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、咨詢等服務(wù)。（2）工程監(jiān)理：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督。（3）融資顧問：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資活動(dòng)。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審查等服務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。（6）其他相關(guān)服務(wù)方：如設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。二、第三方責(zé)任限額（1）項(xiàng)目顧問、工程監(jiān)理等第三方，其責(zé)任限額為項(xiàng)目總投資的__%。（2）融資顧問、律師事務(wù)所等第三方，其責(zé)任限額為各自服務(wù)費(fèi)用的__%。（3）設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等第三方，其責(zé)任限額為合同約定采購金額的__%。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在履行本合同過程中的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.2第三方在履行本合同過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定進(jìn)行權(quán)利義務(wù)的劃分。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)通過甲乙雙方共同認(rèn)可的程序進(jìn)行。四、第三方介入程序（1）第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）第三方責(zé)任限額。4.2甲乙雙方應(yīng)將第三方信息及合同內(nèi)容報(bào)送相關(guān)部門審批。（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)限。（3）第三方與其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)與配合。五、第三方變更及退出5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對方，并就變更后的第三方信息達(dá)成一致。5.2第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出項(xiàng)目的，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（1）第三方已完成的職責(zé)和任務(wù)。（3）第三方退出后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。六、爭議解決6.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備可行性和投資價(jià)值。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：應(yīng)包含土地權(quán)屬、用途、面積、使用年限等基本信息。說明：本附件用于證明乙方具備土地使用權(quán)。3.項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：應(yīng)包含項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可、環(huán)評批復(fù)等審批文件。說明：本附件用于證明項(xiàng)目具備合法合規(guī)性。4.投資協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間等條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方的投資責(zé)任。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。6.工程建設(shè)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含工程內(nèi)容、施工進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件用于明確工程建設(shè)過程中的責(zé)任。7.采購合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含采購內(nèi)容、數(shù)量、價(jià)格、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件用于明確采購過程中的責(zé)任。8.運(yùn)營管理合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含運(yùn)營管理內(nèi)容、運(yùn)營期限、運(yùn)營費(fèi)用、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件用于明確運(yùn)營管理過程中的責(zé)任。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等條款。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明項(xiàng)目相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款。（2）乙方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等權(quán)益。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等。（4）甲乙雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)。（5）甲乙雙方未按約定履行利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資款的__%。（2）乙方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)、項(xiàng)目審批手續(xù)等權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資款的__%。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。（4）甲乙雙方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）甲乙雙方未按約定履行利潤分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付投資款，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為投資款的__%。（2）乙方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目