2025年度城市綜合體共同投資合作協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體共同投資合作協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________鑒于：2.乙方具備城市綜合體開發(fā)建設的土地使用權、項目審批手續(xù)等相關權益。3.甲方與乙方就共同投資建設城市綜合體事宜達成一致意見。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同投資建設城市綜合體事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_____________________________2.項目地點：_____________________________3.項目規(guī)模：_____________________________4.項目總投資：人民幣_____________________________元。5.項目投資比例：甲方投資比例__%，乙方投資比例__%。二、投資方式及資金1.甲方以貨幣形式投資，乙方以土地使用權、項目審批手續(xù)等權益出資。2.甲方投資款于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)一次性匯入乙方指定賬戶。3.乙方應在收到甲方投資款后__個工作日內(nèi)，將土地使用權、項目審批手續(xù)等相關權益依法過戶至甲方名下。（1）項目前期籌備費用；（2）項目土地購置及開發(fā)費用；（3）項目工程建設費用；（4）項目配套設施建設費用；（5）項目運營管理費用。三、項目管理1.甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、運營管理等工作。2.乙方負責項目的土地使用權、項目審批手續(xù)等相關權益的維護。3.甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及項目合同約定，共同確保項目順利進行。四、利潤分配及風險承擔1.項目建成并投入運營后，甲乙雙方按照投資比例進行利潤分配。2.項目運營過程中產(chǎn)生的風險，甲乙雙方按照投資比例承擔。3.甲方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期建成或運營，甲方應承擔相應責任。五、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.因一方違約導致項目無法按期建成或運營，違約方應承擔相應責任。3.因不可抗力導致項目無法按期建成或運營，雙方應協(xié)商解決。六、爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在項目開發(fā)建設過程中提供專業(yè)服務、技術支持、資金支持或其他相關服務的獨立法人或其他組織。（1）項目顧問：提供項目規(guī)劃、設計、咨詢等服務。（2）工程監(jiān)理：負責工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督。（3）融資顧問：協(xié)助甲乙雙方進行融資活動。（4）律師事務所：提供法律咨詢、合同審查等服務。（5）會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。（6）其他相關服務方：如設備供應商、材料供應商等。二、第三方責任限額（1）項目顧問、工程監(jiān)理等第三方，其責任限額為項目總投資的__%。（2）融資顧問、律師事務所等第三方，其責任限額為各自服務費用的__%。（3）設備供應商、材料供應商等第三方，其責任限額為合同約定采購金額的__%。三、第三方責權利劃分3.1第三方在履行本合同過程中的權利：（1）按照合同約定，獲取相應的服務費用。（2）在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責。（3）對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評價。3.2第三方在履行本合同過程中的義務：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間，按照合同約定進行權利義務的劃分。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商一致的事項，應通過甲乙雙方共同認可的程序進行。四、第三方介入程序（1）第三方類型、服務內(nèi)容、服務期限等。（2）第三方服務費用及支付方式。（3）第三方責任限額。4.2甲乙雙方應將第三方信息及合同內(nèi)容報送相關部門審批。（1）第三方與甲乙雙方的權利義務關系。（2）第三方在項目中的職責和權限。（3）第三方與其他相關方的協(xié)調(diào)與配合。五、第三方變更及退出5.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應提前__個工作日通知對方，并就變更后的第三方信息達成一致。5.2第三方因自身原因或合同約定的其他原因需要退出項目的，應提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。（1）第三方已完成的職責和任務。（3）第三方退出后的權利義務關系。六、爭議解決6.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：應包含項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：本附件用于證明項目具備可行性和投資價值。2.土地使用權證詳細要求：應包含土地權屬、用途、面積、使用年限等基本信息。說明：本附件用于證明乙方具備土地使用權。3.項目審批文件詳細要求：應包含項目立項批復、規(guī)劃許可、環(huán)評批復等審批文件。說明：本附件用于證明項目具備合法合規(guī)性。4.投資協(xié)議詳細要求：應包含甲乙雙方投資比例、投資方式、資金到位時間等條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方的投資責任。5.第三方服務合同詳細要求：應包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額等條款。說明：本附件用于明確第三方在項目中的權利義務。6.工程建設合同詳細要求：應包含工程內(nèi)容、施工進度、質(zhì)量標準、驗收標準等條款。說明：本附件用于明確工程建設過程中的責任。7.采購合同詳細要求：應包含采購內(nèi)容、數(shù)量、價格、交貨時間、驗收標準等條款。說明：本附件用于明確采購過程中的責任。8.運營管理合同詳細要求：應包含運營管理內(nèi)容、運營期限、運營費用、運營標準等條款。說明：本附件用于明確運營管理過程中的責任。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等條款。說明：本附件用于明確爭議解決機制。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)項目實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充說明項目相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付投資款。（2）乙方未按約定時間過戶土地使用權、項目審批手續(xù)等權益。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務、技術支持等。（4）甲乙雙方未按約定履行項目管理職責。（5）甲乙雙方未按約定履行利潤分配及風險承擔。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間支付投資款，應向乙方支付違約金，違約金為投資款的__%。（2）乙方未按約定時間過戶土地使用權、項目審批手續(xù)等權益，應向甲方支付違約金，違約金為投資款的__%。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務、技術支持等，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的__%。（4）甲乙雙方未按約定履行項目管理職責，應承擔相應的違約責任。（5）甲乙雙方未按約定履行利潤分配及風險承擔，應按照合同約定承擔相應責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間支付投資款，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為投資款的__%。（2）乙方未按約定時間過戶土地使用權，導致項目