2025年古建門樓物業(yè)管理及租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年古建門樓物業(yè)管理及租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方為____________________（古建門樓名稱），位于____________________，擁有該古建門樓的物業(yè)管理及租賃權(quán)。2.乙方有意向租賃甲方所述古建門樓，用于____________________（租賃用途）。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同?，F(xiàn)就甲方物業(yè)管理及乙方租賃事宜，雙方達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理1.甲方負責對古建門樓進行日常維護和管理，確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。2.甲方應確保古建門樓內(nèi)外環(huán)境整潔，綠化帶養(yǎng)護良好。3.甲方應定期對古建門樓進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.甲方應負責古建門樓內(nèi)設(shè)施的維修和更換，確保設(shè)施正常運行。5.甲方應制定古建門樓物業(yè)管理規(guī)定，對乙方進行告知。二、租賃事宜1.乙方租賃甲方古建門樓，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方租賃用途為____________________。3.乙方租賃期間，應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變古建門樓的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應按約定支付租金，租金支付方式為____________________。5.租賃期滿后，乙方應將古建門樓恢復原狀，并按甲方要求辦理退租手續(xù)。三、費用及支付1.租金：甲方每月應收乙方租金為人民幣____元整。2.乙方應于每月____日前向甲方支付租金。3.甲方在收到乙方租金后，應向乙方開具收款憑證。4.乙方如有拖欠租金情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。（2）如甲方未按時交付古建門樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）如乙方擅自改變古建門樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。2.第三方參與本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。二、第三方介入范圍（1）古建門樓的評估、鑒定、監(jiān)理、施工等工作。（2）古建門樓的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作。（3）古建門樓的物業(yè)管理及租賃事宜。（4）合同履行過程中的爭議解決。三、第三方責任及權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。（2）在履行職責范圍內(nèi)，享有相應的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（3）在履行職責過程中，有權(quán)提出合理化建議。（1）按照合同約定，認真履行職責，確保工作質(zhì)量。（2）在履行職責過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）對因自身原因造成的損失，依法承擔相應的賠償責任。四、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額如下：（1）古建門樓評估、鑒定、監(jiān)理等工作的責任限額為人民幣____元整。（2）古建門樓的維修、保養(yǎng)、更新改造等工作的責任限額為人民幣____元整。（3）古建門樓的物業(yè)管理及租賃事宜的責任限額為人民幣____元整。2.第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，甲乙雙方應在本合同中明確約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方之間，應簽訂相應的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務。4.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。六、第三方變更及退出1.第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前____日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新確定相關(guān)方的責任和義務。3.第三方變更或退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。七、爭議解決1.第三方在履行本合同過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，另行協(xié)商解決。2.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：古建門樓物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：本附件應詳細列明古建門樓的管理規(guī)定，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生、使用規(guī)則等。說明：本附件為甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，乙方在使用古建門樓時應遵守。2.附件二：古建門樓租賃設(shè)施清單詳細要求：本附件應詳細列明租賃給乙方的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、使用說明等。說明：本附件為乙方租賃古建門樓所使用的設(shè)施清單，乙方在使用過程中應妥善保管。3.附件三：古建門樓維修保養(yǎng)計劃詳細要求：本附件應詳細列明古建門樓的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)項目、周期、費用等。說明：本附件為甲方制定的古建門樓維修保養(yǎng)計劃，甲方應按計劃進行維修保養(yǎng)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應明確各方的權(quán)利義務。說明：本附件為第三方介入時的合作協(xié)議，應在第三方介入前簽訂。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：本附件應詳細列明爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：本附件為雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的機制，雙方應共同遵守。6.附件六：古建門樓安全檢查報告詳細要求：本附件應詳細列明古建門樓的安全檢查結(jié)果，包括安全隱患、整改措施等。說明：本附件為甲方進行安全檢查的報告，乙方應關(guān)注并及時整改安全隱患。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：本附件為乙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額、方式等。說明：本附件為乙方支付租金的記錄，甲方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。示例：若乙方應于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。示例：若甲方未按約定進行古建門樓的維修保養(yǎng)，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.違約行為：乙方擅自改變古建門樓的結(jié)構(gòu)和用途。責任認定標準：乙方擅自改變古建門樓的結(jié)構(gòu)和用途，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對古建門樓進行改造，乙方需恢復原狀并賠償甲方損失。4.違約行為：第