2025年度公司宿舍樓租賃合同附租賃保證金及退還細(xì)則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司宿舍樓租賃合同附租賃保證金及退還細(xì)則本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有位于____________________的宿舍樓出租給乙方使用，乙方承租甲方宿舍樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方向乙方出租的宿舍樓位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2甲方提供的宿舍樓設(shè)施包括：____________________。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：____________________。第三條租金調(diào)整3.1在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。3.2乙方同意接受甲方調(diào)整后的租金。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2保證金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用宿舍樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)宿舍樓進(jìn)行日常維護(hù)，保持宿舍樓內(nèi)環(huán)境整潔。第六條交付及接收6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將宿舍樓交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到宿舍樓后____日內(nèi)向甲方出具接收證明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付宿舍樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同解除8.1甲方有下列情形之一的，有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次租賃活動(dòng)提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入的目的是為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，提高租賃活動(dòng)的透明度和公正性。二、第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃洽談、簽訂合同、辦理租賃手續(xù)等。（2）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供租賃保證金擔(dān)保，確保乙方履行租賃合同。（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估方，對(duì)租賃房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。（4）咨詢服務(wù)：第三方作為咨詢方，為甲乙雙方提供租賃過程中的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。三、第三方的責(zé)任.4第三方的責(zé)任如下：（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)甲乙雙方在租賃過程中的合法權(quán)益予以維護(hù)。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定，在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀、公正地對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估。（4）咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的問題。四、第三方的權(quán)利.5第三方的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物，并在乙方違約時(shí)，依法處理擔(dān)保物。（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成評(píng)估工作。（4）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。五、第三方的責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。（3）評(píng)估方：評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%。（4）咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____%。六、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方與乙方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.8本合同中涉及第三方的條款，甲方和乙方應(yīng)充分了解第三方的責(zé)任、權(quán)利和責(zé)任限額，并在簽訂合同時(shí)予以明確。.9如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.10本合同條款中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行期間及合同解除后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件列表如下：1.1《房屋租賃合同》：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容的正式合同。1.2《房屋狀況說明書》：由第三方評(píng)估方提供的關(guān)于租賃房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、價(jià)值等方面的詳細(xì)說明。1.3《房屋交接清單》：由甲乙雙方共同確認(rèn)的關(guān)于房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀的清單。1.4《租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付保證金的收據(jù)。1.5《租金支付憑證》：證明乙方已按約定支付租金的憑證。1.6《維修費(fèi)用收據(jù)》：證明乙方已支付維修費(fèi)用的憑證。1.7《違約金支付憑證》：證明乙方已支付違約金的憑證。1.8《第三方服務(wù)協(xié)議》：第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí)，與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。1.9《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：因特殊原因需要對(duì)原合同進(jìn)行修改時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。1.10《租賃合同解除協(xié)議》：甲乙雙方協(xié)商一致解除租賃合同時(shí)，簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付宿舍樓：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。（2）未按約定提供設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）損壞設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）評(píng)估方未按約定進(jìn)行評(píng)估：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付宿舍樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算公式為：每日租金×違約天數(shù)×0.5%。（2）乙方違約示例：