2025年度公司注冊地址租賃及物業(yè)增值服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司注冊地址租賃及物業(yè)增值服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第二條注冊地址租賃1.租賃房屋基本情況房屋地址：________________________房屋面積：________________________（平方米）房屋結構：________________________房屋用途：________________________2.租賃期限租賃起始日期：________________________租賃終止日期：________________________租賃期限：________________________（年）3.租金及支付方式租金：________________________（元/月）租金支付方式：________________________支付日期：________________________4.押金押金金額：________________________（元）押金退還條件：________________________第三條物業(yè)增值服務1.物業(yè)管理服務物業(yè)管理公司：________________________物業(yè)管理服務費：________________________（元/月）物業(yè)管理服務費支付方式：________________________2.安全保衛(wèi)服務安全保衛(wèi)服務公司：________________________安全保衛(wèi)服務費：________________________（元/月）安全保衛(wèi)服務費支付方式：________________________3.維修維護服務維修維護服務項目：________________________維修維護服務費：________________________（元/月）維修維護服務費支付方式：________________________第四條甲方責任1.甲方保證租賃房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方負責辦理租賃房屋的產(chǎn)權證、營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)。3.甲方負責租賃房屋的維修、養(yǎng)護及安全隱患排查。第五條乙方責任1.乙方按約定支付租金、物業(yè)管理服務費、安全保衛(wèi)服務費等費用。2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。第六條違約責任1.甲方未按時交付租賃房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理服務費、安全保衛(wèi)服務費等費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方擅自改變房屋結構及用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔違約責任。第七條合同解除1.甲方因房屋權屬糾紛等原因無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方因房屋存在嚴重安全隱患等原因無法繼續(xù)履行合同，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、安全保衛(wèi)服務公司、維修維護服務公司、法律顧問、審計機構等。第二條第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高服務質量，保障雙方的合法權益。提供專業(yè)咨詢和建議；協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；監(jiān)督合同的履行情況；提供相關服務或產(chǎn)品。第三條第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：物業(yè)管理服務：________________________（元）安全保衛(wèi)服務：________________________（元）維修維護服務：________________________（元）其他服務：________________________（元）3.若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方提供擔保，以增加其責任限額。第四條第三方權利和義務1.第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有義務：嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；獨立、公正地履行職責；及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方更換1.如甲乙雙方認為第三方不再適合履行本合同，有權要求更換第三方。2.第三方更換需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.第三方更換后，原合同條款中關于第三方的約定繼續(xù)有效。第六條第三方責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。2.若第三方因履行本合同導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。3.若第三方因履行本合同導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。第七條第三方介入費用的承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務費、審計費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。2.若第三方介入費用超出甲乙雙方預期，甲乙雙方可要求第三方提供擔保，以承擔超出部分的費用。第八條第三方介入的終止1.如第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第九條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、擔保協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋產(chǎn)權證明》要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件，證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況。說明：本附件用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。2.《租賃房屋基本情況表》要求：詳細列出房屋地址、面積、結構、用途等信息。說明：本附件用于明確租賃房屋的具體情況。3.《租賃合同》要求：簽訂正式的租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.《物業(yè)管理服務協(xié)議》要求：與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于規(guī)范物業(yè)管理服務，保障乙方權益。5.《安全保衛(wèi)服務協(xié)議》要求：與安全保衛(wèi)服務公司簽訂安全保衛(wèi)服務協(xié)議，明確安全保衛(wèi)服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于規(guī)范安全保衛(wèi)服務，保障乙方人身和財產(chǎn)安全。6.《維修維護服務協(xié)議》要求：與維修維護服務公司簽訂維修維護服務協(xié)議，明確維修維護服務內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于規(guī)范維修維護服務，保障房屋的正常使用。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、權利、義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。8.《擔保協(xié)議》要求：若第三方提供擔保，需簽訂擔保協(xié)議，明確擔保范圍、期限、責任等。說明：本附件用于保障甲乙雙方權益，確保第三方履行合同。9.《爭議解決協(xié)議》要求：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于明確爭議解決途徑，保障雙方合法權益。10.《合同履行情況報告》要求：定期提交合同履行情況報告，包括租金、物業(yè)管理服務費、安全保衛(wèi)服務費等費用支付情況。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付租賃房屋或房屋存在安全隱患。乙方未按時支付租金、物業(yè)管理服務費、安全保衛(wèi)服務費等費用。乙方擅自改變房屋結構及用途。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失。2.責任認定標準：甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于搬遷費用、裝修費用等。乙方違約：支付違約金，違約金為未支付費用總額的百分之二十。第三方違約：賠償甲乙雙方因違約造成的損失，但賠償金額不得超過本合同約定的第三方責任限額。3.違約示例說明：甲方未按時交付租賃房屋，導致乙方無法按期開業(yè)，乙方要求甲方賠償搬遷費用及裝修費用