2025年度裝配式建筑土建施工總承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度裝配式建筑土建施工總承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（施工總承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（業(yè)主方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備裝配式建筑土建施工總承包資質(zhì)，乙方擬將其項目委托甲方進行施工總承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程建設(shè)周期：____________________5.工程合同造價：人民幣______元整（大寫：____________________）二、工程承包范圍1.甲方負責本工程的施工總承包，包括但不限于土建、安裝、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容。2.甲方負責辦理本工程的施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。3.甲方負責組織、協(xié)調(diào)、管理施工過程中的各項工作。4.甲方負責施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護等工作。三、工程進度及付款方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，具體進度安排如下：（1）開工日期：____________________（2）竣工日期：____________________（3）分階段驗收日期：____________________2.付款方式：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方合同總價款的_____%作為預付款。（2）工程進度款按實際完成工程量及約定的付款比例支付。（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付甲方合同總價款的_____%作為竣工結(jié)算款。（4）工程保修期滿后，乙方支付甲方合同總價款的_____%作為保修金。四、工程質(zhì)量及保修1.甲方應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家規(guī)定的合格標準。2.甲方對本工程承擔質(zhì)量保修責任，保修期自竣工驗收合格之日起計算，具體保修內(nèi)容如下：（1）土建工程：______年（2）安裝工程：______年（3）裝飾裝修工程：______年五、安全生產(chǎn)及文明施工1.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。2.甲方應(yīng)加強施工現(xiàn)場文明施工管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。六、違約責任1.甲方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程進度，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約金。2.甲方未按合同約定完成工程質(zhì)量，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（施工總承包方）簽字（蓋章）：乙方（業(yè)主方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包單位、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與范圍1.第三方介入的必要性：（1）確保工程質(zhì)量和進度，提高工程管理水平。（2）解決施工過程中出現(xiàn)的專業(yè)性問題。（3）提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方介入的范圍：（1）設(shè)計單位：負責工程設(shè)計方案的制定、審核及修改。（2）監(jiān)理單位：負責對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、進度和安全。（3）材料供應(yīng)商：負責提供符合合同約定的建筑材料。（4）設(shè)備供應(yīng)商：負責提供符合合同約定的施工設(shè)備。（5）施工分包單位：負責部分施工內(nèi)容的施工。（6）咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決施工過程中的問題。（7）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行。三、第三方責任限額1.第三方責任限額的確定：（1）設(shè)計單位：設(shè)計質(zhì)量缺陷責任限額為合同價的_____%。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理責任限額為合同價的_____%。（3）材料供應(yīng)商：材料質(zhì)量缺陷責任限額為合同價的_____%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：設(shè)備質(zhì)量缺陷責任限額為合同價的_____%。（5）施工分包單位：分包工程質(zhì)量缺陷責任限額為分包合同價的_____%。（6）咨詢機構(gòu)：咨詢意見失誤責任限額為合同價的_____%。（7）中介機構(gòu)：中介服務(wù)責任限額為中介服務(wù)費的_____%。2.第三方責任限額的承擔方式：（1）設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包單位、咨詢機構(gòu)的責任限額，由其各自承擔。（2）中介機構(gòu)的責任限額，由其所屬的中介機構(gòu)或其授權(quán)的代理人承擔。四、第三方責權(quán)利劃分1.設(shè)計單位：（1）權(quán)利：按照合同約定進行工程設(shè)計，提出設(shè)計變更意見。（2）義務(wù)：保證設(shè)計質(zhì)量，按時完成設(shè)計任務(wù)。2.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：對工程施工過程進行監(jiān)督、檢查，提出監(jiān)理意見。（2）義務(wù)：確保工程質(zhì)量、進度和安全，及時發(fā)現(xiàn)并報告問題。3.材料供應(yīng)商：（1）權(quán)利：按照合同約定提供材料。（2）義務(wù)：保證材料質(zhì)量，按時交付材料。4.設(shè)備供應(yīng)商：（1）權(quán)利：按照合同約定提供設(shè)備。（2）義務(wù)：保證設(shè)備質(zhì)量，按時交付設(shè)備。5.施工分包單位：（1）權(quán)利：按照分包合同約定進行施工。（2）義務(wù)：保證分包工程質(zhì)量，按時完成分包工程。6.咨詢機構(gòu)：（1）權(quán)利：提供專業(yè)咨詢意見。（2）義務(wù)：保證咨詢意見的準確性。7.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行。（2）義務(wù)：保證中介服務(wù)的公正、公平。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、責任限額等事項達成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的責權(quán)利。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，共同確保工程順利進行。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，通報工程進展情況，協(xié)調(diào)解決出現(xiàn)的問題。六、第三方介入的終止1.當?shù)谌酵瓿善渎氊煼秶鷥?nèi)的工作后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。2.若第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入，并追究其相應(yīng)責任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，確保工程順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：要求：設(shè)計文件應(yīng)包含工程設(shè)計說明書、圖紙、設(shè)計計算書、設(shè)計變更通知單等。說明：工程設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保設(shè)計文件符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。2.施工組織設(shè)計：要求：施工組織設(shè)計應(yīng)包含施工方案、施工進度計劃、施工資源配置計劃、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導施工的重要文件，乙方應(yīng)確保施工組織設(shè)計的合理性和可行性。3.施工合同：要求：施工合同應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：施工合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行。4.材料設(shè)備采購合同：要求：材料設(shè)備采購合同應(yīng)包含采購范圍、數(shù)量、質(zhì)量標準、價格、交貨時間、驗收標準等內(nèi)容。說明：材料設(shè)備采購合同是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，雙方應(yīng)確保采購合同的執(zhí)行。5.施工進度報告：要求：施工進度報告應(yīng)包含施工進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：施工進度報告是甲方了解工程進展的重要途徑，乙方應(yīng)定期提交。6.工程質(zhì)量檢驗報告：要求：工程質(zhì)量檢驗報告應(yīng)包含檢驗項目、檢驗結(jié)果、檢驗結(jié)論等。說明：工程質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)共同參與檢驗。7.工程竣工驗收報告：要求：竣工驗收報告應(yīng)包含驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：竣工驗收報告是工程完工的標志，雙方應(yīng)共同參與驗收。8.工程保修單：要求：保修單應(yīng)包含保修期限、保修范圍、保修責任等。說明：保修單是乙方對工程質(zhì)量承擔保修責任的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定支付工程款。未按時提供施工場地、施工圖紙等。未按時進行竣工驗收。（2）乙方違約：未按合同約定完成工程進度。施工質(zhì)量不符合合同約定。未能按時完成保修工作。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時提供施工場地、施工圖紙等，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。未按時進行竣工驗收，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方違約責任：逾期完成工程進度，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。施工