2025年度國際房地產(chǎn)投資收購合同(2024版升級)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國際房地產(chǎn)投資收購合同(2024版升級)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度國際房地產(chǎn)投資收購合同(2024版升級)甲方：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意向在2025年度對位于____________________的房地產(chǎn)項目進行投資收購；2.乙方擁有該房地產(chǎn)項目的所有權(quán)，并愿意將其出售給甲方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目的投資收購事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1房地產(chǎn)項目名稱：____________________1.2項目位置：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目用途：____________________1.5項目現(xiàn)狀：____________________第二條投資收購價格2.1投資收購總價為：人民幣____________________元整（￥____________________元整）；2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將投資收購總價支付給乙方；2.3甲方支付的投資收購總價中，____%作為定金，____%作為首付款，____%作為尾款；2.4甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供該房地產(chǎn)項目的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條付款方式3.1甲方支付投資收購總價的方式為：____________________；3.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。第四條交付與過戶4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方；4.2乙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)項目后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)；4.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付尾款。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對房地產(chǎn)項目進行投資、開發(fā)、經(jīng)營等活動；5.2甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，依法納稅；5.3甲方應(yīng)按約定支付投資收購總價；5.4甲方應(yīng)承擔因投資收購房地產(chǎn)項目所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的所有權(quán)及權(quán)屬證明文件的真實、合法、有效；6.2乙方應(yīng)按照約定的時間、方式交付房地產(chǎn)項目及權(quán)屬證明文件；6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項目的過戶手續(xù)；6.4乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第七條違約責任7.1若甲方未按約定支付投資收購總價，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2若乙方未按約定交付房地產(chǎn)項目及權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。a)甲方和乙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方；b)甲方和乙方的子公司或分公司；c)甲方和乙方的合作伙伴或客戶；d)任何與本合同直接相關(guān)或間接相關(guān)的個人或?qū)嶓w。第二條第三方責任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和職責，為甲乙雙方提供真實、準確、有效的服務(wù)。2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.3第三方的責任限額如下：a)中介方：中介服務(wù)費用總額的____倍；b)評估方：評估費用總額的____倍；c)擔保方：擔保金額的____倍；d)融資方：融資額度的____倍。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方履行本合同過程中，監(jiān)督合同的履行情況。第四條第三方介入方式a)作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同；b)作為評估方，對房地產(chǎn)項目進行評估；c)作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保；d)作為融資方，為甲方提供融資服務(wù)。第五條第三方變更5.1如第三方在本合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。5.2如第三方因故需要變更，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并書面通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的責任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同；b)甲方對乙方的責任不因第三方的介入而免除；c)乙方對甲方的責任不因第三方的介入而免除；d)第三方對甲乙雙方的責任不因本合同的履行而免除。第七條第三方保密7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于完成其職責所需，不得用于其他目的。第八條第三方退出8.1如第三方在本合同履行過程中，因故退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第九條本部分與其他部分的關(guān)聯(lián)本部分為本合同的附加條款，與本合同的其他部分具有同等法律效力。第十條本部分生效本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供上述權(quán)屬證明文件的復印件。2.房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值進行評估。說明：評估報告應(yīng)詳細列明評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。3.房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀說明詳細要求：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀的詳細說明。4.投資收購總價支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：甲方應(yīng)在支付投資收購總價后，向乙方提供支付憑證的復印件。5.房地產(chǎn)項目過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、過戶登記申請表、稅費繳納憑證等。說明：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供相關(guān)文件的復印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、擔保服務(wù)協(xié)議、融資服務(wù)協(xié)議等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付投資收購總價。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額____%的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)項目及權(quán)屬證明文件。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)項目，應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)項目價值____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔其違約行為所造成的損失，并按合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若評估方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方遭受損失，評估方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.