2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資收購(gòu)合同(2024版升級(jí))

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資收購(gòu)合同(2024版升級(jí))本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)際房地產(chǎn)投資收購(gòu)合同(2024版升級(jí))甲方：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：公司名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方有意向在2025年度對(duì)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資收購(gòu)；2.乙方擁有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，并愿意將其出售給甲方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的投資收購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目位置：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5項(xiàng)目現(xiàn)狀：____________________第二條投資收購(gòu)價(jià)格2.1投資收購(gòu)總價(jià)為：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元整）；2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資收購(gòu)總價(jià)支付給乙方；2.3甲方支付的投資收購(gòu)總價(jià)中，____%作為定金，____%作為首付款，____%作為尾款；2.4甲方支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方提供該房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條付款方式3.1甲方支付投資收購(gòu)總價(jià)的方式為：____________________；3.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第四條交付與過(guò)戶4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方；4.2乙方應(yīng)在交付房地產(chǎn)項(xiàng)目后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)；4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付尾款。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)；5.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，依法納稅；5.3甲方應(yīng)按約定支付投資收購(gòu)總價(jià)；5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因投資收購(gòu)房地產(chǎn)項(xiàng)目所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及權(quán)屬證明文件的真實(shí)、合法、有效；6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)項(xiàng)目及權(quán)屬證明文件；6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目的過(guò)戶手續(xù)；6.4乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定支付投資收購(gòu)總價(jià)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；7.2若乙方未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目及權(quán)屬證明文件，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.3若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他10.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同簽訂和履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a)甲方和乙方的員工、股東或關(guān)聯(lián)方；b)甲方和乙方的子公司或分公司；c)甲方和乙方的合作伙伴或客戶；d)任何與本合同直接相關(guān)或間接相關(guān)的個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額如下：a)中介方：中介服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；b)評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用總額的____倍；c)擔(dān)保方：擔(dān)保金額的____倍；d)融資方：融資額度的____倍。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，監(jiān)督合同的履行情況。第四條第三方介入方式a)作為中介方，促成甲乙雙方簽訂本合同；b)作為評(píng)估方，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估；c)作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保；d)作為融資方，為甲方提供融資服務(wù)。第五條第三方變更5.1如第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。5.2如第三方因故需要變更，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并書(shū)面通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；b)甲方對(duì)乙方的責(zé)任不因第三方的介入而免除；c)乙方對(duì)甲方的責(zé)任不因第三方的介入而免除；d)第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的履行而免除。第七條第三方保密7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于完成其職責(zé)所需，不得用于其他目的。第八條第三方退出8.1如第三方在本合同履行過(guò)程中，因故退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的后續(xù)履行。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。第九條本部分與其他部分的關(guān)聯(lián)本部分為本合同的附加條款，與本合同的其他部分具有同等法律效力。第十條本部分生效本部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供上述權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)要求：包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)狀的詳細(xì)說(shuō)明。4.投資收購(gòu)總價(jià)支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說(shuō)明：甲方應(yīng)在支付投資收購(gòu)總價(jià)后，向乙方提供支付憑證的復(fù)印件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋買賣合同、過(guò)戶登記申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供相關(guān)文件的復(fù)印件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議、融資服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付投資收購(gòu)總價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)項(xiàng)目及權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所造成的損失，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.