2025年度回遷房項目竣工驗收及交付使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房項目竣工驗收及交付使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方擁有_______項目的回遷房建設(shè)權(quán)，現(xiàn)與乙方就2025年度回遷房項目的竣工驗收及交付使用事宜達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：_______項目2.項目地址：_______3.項目占地面積：_______4.項目總建筑面積：_______5.項目容積率：_______6.項目綠化率：_______7.項目建筑密度：_______8.項目住宅樓棟數(shù)量：_______9.項目住宅單元數(shù)量：_______10.項目住宅套數(shù)：_______二、竣工驗收1.竣工驗收時間：_______2.竣工驗收主體：甲方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)進行竣工驗收。3.竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計文件的要求進行。4.竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供竣工驗收報告和相關(guān)資料。三、交付使用1.交付使用時間：_______2.交付使用主體：甲方3.交付使用標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和設(shè)計文件的要求進行。4.交付使用后，乙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收，并簽署交付使用確認書。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.甲方將_______項目的回遷房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和設(shè)計文件的要求，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。五、保修責(zé)任1.甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程和配套設(shè)施的保修期限為_______年。2.甲方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即進行修復(fù)，確保房屋安全、使用功能正常。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間完成竣工驗收的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間完成房屋驗收的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，為完成項目竣工驗收及交付使用所涉及的各類專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、檢測機構(gòu)、設(shè)計單位、施工單位等。a)竣工驗收第三方檢測機構(gòu)；b)項目監(jiān)理機構(gòu)；c)項目設(shè)計單位；d)項目施工單位；e)物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)；f)法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。二、第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)，確保項目竣工驗收及交付使用的順利進行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖靠⒐を炇占敖桓妒褂霉ぷ餮诱`或出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額如下：a)竣工驗收第三方檢測機構(gòu)：對檢測過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過檢測費用20%的責(zé)任限額；b)項目監(jiān)理機構(gòu)：對監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過監(jiān)理費用20%的責(zé)任限額；c)項目設(shè)計單位：對設(shè)計過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過設(shè)計費用20%的責(zé)任限額；d)項目施工單位：對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過施工費用20%的責(zé)任限額；e)物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)：對物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)不超過物業(yè)管理費用20%的責(zé)任限額；f)法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以確保其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對項目進行檢查、監(jiān)督和驗收。3.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方對項目進行整改，直至符合相關(guān)要求。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合同予以明確。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報告。4.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。五、第三方變更及替換5.1如需變更或替換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方書面同意。5.2第三方變更或替換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍適用于新的第三方。六、保密條款6.1甲方、乙方及第三方對本合同內(nèi)容、項目信息及第三方在履行職責(zé)過程中獲取的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起_______年。七、其他7.1本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗收報告要求：詳細記錄竣工驗收的過程、結(jié)果和存在問題。說明：附件一應(yīng)包含驗收日期、驗收人員名單、驗收意見、整改措施等。2.工程質(zhì)量驗收合格證明要求：證明項目已通過質(zhì)量驗收，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。說明：附件二應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具。3.設(shè)計變更文件要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的所有設(shè)計變更。說明：附件三應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更批準(zhǔn)文件等。4.施工單位資質(zhì)證明要求：證明施工單位具備完成項目施工的資質(zhì)和能力。說明：附件四應(yīng)由施工單位提供。5.施工進度計劃要求：詳細列出項目施工的各個階段、時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。說明：附件五應(yīng)由施工單位提供。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六應(yīng)由甲方與物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)簽訂。7.保修承諾書要求：施工單位對項目施工質(zhì)量做出的保修承諾。說明：附件七應(yīng)由施工單位提供。8.合同變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的所有變更。說明：附件八應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更批準(zhǔn)文件等。9.爭議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：附件九應(yīng)由甲乙雙方簽訂。10.其他相關(guān)文件要求：與項目竣工驗收及交付使用相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況提供相應(yīng)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：a)未按約定時間完成竣工驗收，責(zé)任認定：支付乙方違約金_______元。b)提供虛假資料或隱瞞重要信息，責(zé)任認定：賠償乙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。c)未履行保修責(zé)任，責(zé)任認定：承擔(dān)保修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：a)未按約定時間完成房屋驗收，責(zé)任認定：支付甲方違約金_______元。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用功能，責(zé)任認定：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。c)未按約定時間完成交付使用，責(zé)任認定：支付甲方違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：a)未按約定時間完成檢測、驗收或提供服務(wù)，責(zé)任認定：支付甲方或乙方相應(yīng)違約金。b)提供虛假檢測報告或驗收意見，責(zé)任認定：