2025年度公積金貸款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公積金貸款房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益保障合同甲方（賣(mài)方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的房屋，并申請(qǐng)使用住房公積金貸款支付部分房款。3.為保障雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，戶(hù)型為_(kāi)___________________。1.3標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。2.3乙方申請(qǐng)使用住房公積金貸款支付部分房款，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。2.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)。2.5乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款款項(xiàng)支付至甲方賬戶(hù)。2.6甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。第三條交房時(shí)間及條件3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（1）契稅：人民幣_(tái)___________________元；（2）印花稅：人民幣_(tái)___________________元；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。5.3任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)；（4）公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行公證，保障交易的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)標(biāo)的房屋交易價(jià)格____%的責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用____倍的責(zé)任限額。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用____倍的責(zé)任限額。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在公證過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致公證結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)公證費(fèi)用____倍的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的；（2）甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方存在過(guò)失，但未及時(shí)告知，導(dǎo)致權(quán)益受損的；（3）甲乙雙方之間存在的爭(zhēng)議，第三方已盡到合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免權(quán)益受損的。五、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，盡到合理注意義務(wù)，避免甲乙雙方權(quán)益受損。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6在第三方介入標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，各方責(zé)任劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房屋，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)標(biāo)的房屋相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方：負(fù)責(zé)支付房款，辦理貸款手續(xù)，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）第三方：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方變更及退出.7第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或退出。八、其他.8本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的歸屬，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋公章。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，需加蓋公章以證明其有效性。（4）住房公積金貸款合同詳細(xì)要求：提供住房公積金貸款合同原件或復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋公章。說(shuō)明：住房公積金貸款合同是乙方與住房公積金管理中心簽訂的貸款協(xié)議，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。（5）房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件或復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估后出具的評(píng)估報(bào)告，復(fù)印件需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章以證明其真實(shí)性。（6）稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證，需清晰可見(jiàn)，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，復(fù)印件需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章以證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2本合同中涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：（1）甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃收到房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失賠償。（3）第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任限額見(jiàn)本合同第二部分。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過(guò)程中，因故