2025年度公積金貸款房屋買賣雙方權益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款房屋買賣雙方權益保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公積金貸款房屋買賣雙方權益保障合同甲方（賣方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意購買該標的房屋，并申請使用住房公積金貸款支付部分房款。3.為保障雙方權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于____________________，具體地址為____________________。1.2標的房屋建筑面積為____________________平方米，戶型為____________________。1.3標的房屋產(chǎn)權證號為____________________，產(chǎn)權人為甲方。第二條交易價格及付款方式2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，交易價格為人民幣____________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。2.3乙方申請使用住房公積金貸款支付部分房款，貸款金額為人民幣____________________元。2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向住房公積金管理中心提交貸款申請。2.5乙方應在貸款批準后____個工作日內(nèi)，將貸款款項支付至甲方賬戶。2.6甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件。第三條交房時間及條件3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。（1）房屋主體結(jié)構安全，無質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)設施齊全，符合合同約定；（3）房屋已取得相關產(chǎn)權證明。第四條產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理標的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（1）契稅：人民幣____________________元；（2）印花稅：人民幣____________________元；（3）其他相關稅費。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。5.2乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。5.3任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。二、第三方介入方式（1）中介機構提供居間服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（3）律師事務所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務；（4）公證機構對交易過程進行公證，保障交易的真實性和合法性。三、第三方責任限額.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。具體責任限額如下：（1）中介機構：中介機構在居間服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過標的房屋交易價格____%的責任限額。（2）評估機構：評估機構在評估過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過評估費用____倍的責任限額。（3）律師事務所：律師事務所提供法律服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過律師服務費用____倍的責任限額。（4）公證機構：公證機構在公證過程中，因故意或重大過失導致公證結(jié)果失實，導致甲乙雙方權益受損的，應承擔不超過公證費用____倍的責任限額。四、第三方責任免除（1）因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的；（2）甲乙雙方明知或應知第三方存在過失，但未及時告知，導致權益受損的；（3）甲乙雙方之間存在的爭議，第三方已盡到合理注意義務，但仍無法避免權益受損的。五、第三方權利義務（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）在履行職責過程中，盡到合理注意義務，避免甲乙雙方權益受損。六、第三方與其他各方的劃分說明.6在第三方介入標的房屋買賣交易過程中，各方責任劃分如下：（1）甲方：負責提供標的房屋，配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔標的房屋相關稅費。（2）乙方：負責支付房款，辦理貸款手續(xù)，配合辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）第三方：根據(jù)合同約定，提供相應的服務，協(xié)助甲乙雙方完成交易。七、第三方變更及退出.7第三方在履行職責過程中，如需變更或退出，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自變更或退出。八、其他.8本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：（1）房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證復印件，需清晰可見，加蓋公章。說明：房屋所有權證是證明房屋產(chǎn)權歸屬的重要文件，復印件需加蓋公章以證明其真實性。（2）土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證復印件，需清晰可見，加蓋公章。說明：土地使用權證是證明土地使用權的歸屬，復印件需加蓋公章以證明其真實性。（3）房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同原件或復印件，需清晰可見，加蓋公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的買賣協(xié)議，需加蓋公章以證明其有效性。（4）住房公積金貸款合同詳細要求：提供住房公積金貸款合同原件或復印件，需清晰可見，加蓋公章。說明：住房公積金貸款合同是乙方與住房公積金管理中心簽訂的貸款協(xié)議，復印件需加蓋公章以證明其真實性。（5）房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告原件或復印件，需清晰可見，加蓋評估機構公章。說明：房屋評估報告是評估機構對標的房屋進行評估后出具的評估報告，復印件需加蓋評估機構公章以證明其真實性。（6）稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅等稅費繳納憑證，需清晰可見，加蓋稅務機關公章。說明：稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已繳納相關稅費的憑證，復印件需加蓋稅務機關公章以證明其真實性。說明二：違約行為及責任認定：.2本合同中涉及到的違約行為及責任認定如下：（1）甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付標的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方實際損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付標的房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金及實際損失賠償。（2）乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方實際損失。示例說明：若乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法按計劃收到房款，乙方有權要求甲方支付違約金及實際損失賠償。（3）第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，具體責任限額見本合同第二部分。示例說明：若中介機構在提供居間服務過程中，因故