2025年度房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同（含房產(chǎn)證辦理）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買方）：姓名：_______住址：_______鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方的本房屋；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)；2.房屋結(jié)構(gòu)：_______；3.房屋面積：_______平方米；4.房屋用途：_______；5.房屋權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)；6.房屋證號(hào)：_______；7.房屋現(xiàn)狀：_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.本房屋的買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）甲方在_______日內(nèi)將本房屋過戶至乙方名下，乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣_(tái)______元整；（3）甲方在辦理房產(chǎn)證過程中，乙方按甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。三、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將本房屋過戶至乙方名下；2.乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后_______日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶過程中所需的一切手續(xù)和費(fèi)用。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.本房屋買賣過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策承擔(dān)稅費(fèi)；2.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等；3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金；2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金；3.雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須遵循法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.甲方和乙方同意，第三方在介入過程中，其行為不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接行為造成的損失，且不超過其接受服務(wù)時(shí)收取的費(fèi)用總額。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)，如因第三方疏忽或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：甲方和乙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅作為居間服務(wù)提供者，不承擔(dān)買賣合同項(xiàng)下的任何直接責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確其服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限制。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，但不對(duì)過戶結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限制。律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方的法律權(quán)益提供法律保障，但不對(duì)交易本身的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確其評(píng)估方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限制。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)交易本身的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供房屋面積測(cè)繪服務(wù)。測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確其測(cè)繪方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限制。測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不對(duì)交易本身的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限制。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)金融服務(wù)的提供負(fù)責(zé)，但不對(duì)交易本身的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，第三方與其他各方之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。3.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并在第三方介入前取得甲乙雙方的一致同意。六、第三方介入的終止1.如第三方在介入過程中出現(xiàn)違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、本合同項(xiàng)下第三方介入的特別約定1.如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第六條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、登記時(shí)間等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋平面圖、面積測(cè)量數(shù)據(jù)等。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）的憑證。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納或轉(zhuǎn)移至買方名下。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。9.甲方戶口本復(fù)印件要求：提供甲方戶口本原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。10.乙方戶口本復(fù)印件要求：提供乙方戶口本原件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。11.房屋貸款結(jié)清證明要求：如房屋存在貸款，提供貸款結(jié)清證明，證明貸款已全部還清。12.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如房屋租賃合同、抵押權(quán)登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。乙方故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期過戶：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但甲方逾期15日仍未辦理，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元整的違約金。2.乙方逾期付款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余房款，但乙方逾期10日