2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)研發(fā)中心租賃合同規(guī)范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______________________（甲方全稱）_______________________（甲方地址）_______________________（乙方全稱）_______________________（乙方地址）鑒于_______________________（甲方）_______________________（乙方）愿意共同合作，甲方將其位于_______________________（租賃房屋地址）的_______________________（租賃房屋面積）平方米研發(fā)中心租賃給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.2租賃物僅用于_______________________（乙方使用目的）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_______________________元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______________________元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應(yīng)在乙方按照本合同規(guī)定辦理退租手續(xù)后，無息退還押金。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行任何形式的裝修。六、物業(yè)管理費及其他費用6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。6.2甲方有權(quán)向乙方收取因乙方原因產(chǎn)生的額外費用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式同意介入，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)與本合同原有條款一致，但本合同中未明確約定的事項，由第三方與甲方、乙方另行簽訂補充協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項和預(yù)期風(fēng)險，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其同意介入時約定的金額，且甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）要求甲方、乙方履行合同義務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）在合同履行過程中提出合理化建議；（4）在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求甲方、乙方采取措施予以糾正。五、第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；（2）在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定；（3）按照約定提供擔(dān)?；蚵男衅渌x務(wù)；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違約，應(yīng)及時通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取糾正措施。六、第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議。6.3甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。七、第三方介入的具體條款（1）第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的時間及期限；（4）第三方介入的權(quán)利義務(wù)；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方與甲方、乙方之間的爭議解決方式。八、第三方介入的生效條件（1）第三方同意介入，并經(jīng)甲方、乙方雙方同意；（2）第三方與甲方、乙方簽訂補充協(xié)議；（3）甲方、乙方按照補充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。九、補充協(xié)議的效力9.1第三方介入本合同的補充協(xié)議，是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十、變更與解除10.1甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認。十一、爭議解決11.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。十二、其他12.1本部分未盡事宜，按本合同及其他相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本部分與本合同原有條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并由雙方簽字確認。2.房屋平面圖：提供租賃房屋的平面圖，標(biāo)明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。3.租賃保證金繳納憑證：乙方支付給甲方的租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.物業(yè)管理費及其他費用繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費及其他費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、技術(shù)服務(wù)協(xié)議等。7.違約金支付憑證：因違約行為產(chǎn)生的違約金支付憑證。8.爭議解決協(xié)議：甲方、乙方與第三方就爭議解決的協(xié)議。9.合同履行情況報告：合同履行期間，甲方對乙方履行合同情況的報告。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：所有附件均需原件，并由雙方簽字或蓋章確認。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金：違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若租金為每月人民幣10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.損壞租賃物：違約行為：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞。責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方造成租賃物損壞，經(jīng)評估修復(fù)費用為5,000元，則乙方應(yīng)承擔(dān)該費用。3.未按時繳納物業(yè)管理費及其他費用：違約行為：乙方未按約定時間繳納物業(yè)管理費及其他費用。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日費用的____%計算。示例：若物業(yè)管理費為每月人民幣1,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的滯納金。4.未經(jīng)許可擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的