2025年度房地產(chǎn)金融借款合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)金融借款合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.甲方向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、借款用途甲方承諾將本筆借款用于_______項(xiàng)目，具體用途如下：1._______項(xiàng)目。2._______項(xiàng)目。3._______項(xiàng)目。三、借款利率及支付方式1.本借款的年利率為_______%，按月計(jì)息，按季結(jié)息。2.甲方應(yīng)于每季度末的_______日前支付當(dāng)季利息。3.甲方應(yīng)于借款到期日前_______日內(nèi)歸還全部本金。四、擔(dān)保方式1.甲方同意以其擁有的_______房產(chǎn)作為本借款的抵押物。2.乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行抵押登記。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物過戶至乙方名下。五、違約責(zé)任1.甲方如未按本合同約定支付利息或本金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。2.甲方如未按本合同約定使用借款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的借款本金及利息。3.乙方如未按本合同約定提供貸款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的2.第三方的介入旨在提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，降低交易風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，且不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______元人民幣），超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方職責(zé)與權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方提出的超出其職責(zé)范圍的要求。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)機(jī)關(guān)報告。六、第三方介入的具體條款2.乙方應(yīng)提前_______日將第三方介入事宜通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.第三方介入的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在甲方支付借款本金及利息的同時支付。4.第三方介入期間，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得干擾第三方的正常工作。5.第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)障礙，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同履行完畢。3.第三方變更或退出后，其原有職責(zé)由乙方指定的其他第三方接替。八、其他約定1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押登記證明要求：提供最新的房地產(chǎn)抵押登記證明，證明抵押物已登記在乙方名下。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。2.借款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如合同、發(fā)票等。說明：本附件用于證明借款用途的真實(shí)性，確保借款資金用于約定的項(xiàng)目。3.財(cái)務(wù)報表要求：提供借款人近一年的財(cái)務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。說明：本附件用于評估借款人的財(cái)務(wù)狀況，確保其具備還款能力。4.個人信用報告要求：提供借款人近一年的個人信用報告。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況，確保其信用良好。5.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說明：本附件用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任，確保借款安全。6.乙方授權(quán)委托書要求：提供乙方授權(quán)委托書，授權(quán)特定人員代表乙方履行合同義務(wù)。說明：本附件用于明確授權(quán)委托人的權(quán)限，確保合同履行順利。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.合同履行情況報告要求：提供合同履行情況報告，包括借款使用情況、還款情況等。說明：本附件用于跟蹤合同履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付利息或本金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付_______的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付_______的違約金。示例說明：1.甲方未按合同約定支付利息，逾期_______天。根