2025年度海南國際旅游島免稅購物城租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度海南國際旅游島免稅購物城租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條租賃物基本情況1.1租賃物名稱：海南國際旅游島免稅購物城1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______1.5租賃物設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：_______3.3乙方應(yīng)于每_______月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.4乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。第五條保證金5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第六條租賃物使用6.1乙方在租賃期間內(nèi)，僅得按甲方規(guī)定的用途使用租賃物。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第七條甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃合同約定的用途，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生。7.2甲方應(yīng)按時收取租金，不得無故拖欠。7.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商登記、稅務(wù)登記等。7.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。第八條乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。8.3乙方應(yīng)遵守租賃地的各項規(guī)章制度，不得影響租賃地的正常秩序。8.4乙方應(yīng)按時繳納各項稅費。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4任何一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______見證人：_______見證人：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、保險機構(gòu)等。.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。.4第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方：中介費總額的_______%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的_______%。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)費總額的_______%。（4）保險機構(gòu)：保險賠償金額的_______%。.5第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。三、第三方責(zé)權(quán)利.6第三方的責(zé)任：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等相關(guān)事宜。（2）擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：按照合同約定，提供必要的技術(shù)服務(wù)。（4）保險機構(gòu)：在保險責(zé)任范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的保險賠償責(zé)任。.7第三方的權(quán)利：（1）中介方：收取約定的中介費用。（2）擔(dān)保方：根據(jù)合同約定，收取擔(dān)保費用。（3）技術(shù)服務(wù)提供方：收取約定的技術(shù)服務(wù)費用。（4）保險機構(gòu)：根據(jù)合同約定，收取保險費用。四、第三方與其他各方的劃分說明.8甲方、乙方和第三方在履行本合同時，應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的有效履行。.9甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同約定執(zhí)行。（1）不干涉甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。（2）在甲方與乙方協(xié)商一致的情況下，方可介入本合同。（3）第三方提供的服務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（4）第三方在本合同中的責(zé)任，不得超出其責(zé)任限額。（1）明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（2）第三方介入本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方介入本合同時，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。（4）第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。五、第三方介入的程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同的事宜。（2）甲方、乙方和第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方、乙方和第三方按照協(xié)議或合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。（4）甲方、乙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同目標(biāo)。六、第三方介入后的合同變更（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，確定變更合同內(nèi)容的事宜。（2）甲方、乙方和第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。（3）變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。（4）變更協(xié)議生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、第三方介入后的合同解除（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，確定解除合同的事宜。（2）甲方、乙方和第三方簽訂解除協(xié)議，明確解除合同的原因、程序和后果。（3）解除協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。（4）解除協(xié)議生效后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照解除協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及交接清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，并附有交接清單，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。.2附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明乙方已按照合同約定支付租金。.3附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。.4附件四：租賃物使用情況報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)定期由乙方提供租賃物的使用情況報告，包括使用頻率、使用效果、存在的問題等。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方的介入目的、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。.6附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，本附件應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。.7附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時，本附件應(yīng)詳細(xì)記錄解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。.8附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，本附件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的方式、程序、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.9違約行為：（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。（3）甲方未按時收取租金。（4）甲方未按時提供租賃物。（5）任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失的。.10違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（4）甲方未按時提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（5）任何一方違反法律法規(guī)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.11違約示例說明：（1）示例一：乙方未按時支付租金，逾期_______天，應(yīng)向甲方支付人民幣_______元滯納金。（2）示例二：乙方