2025年度敬老院庭院使用權(quán)租賃管理規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度敬老院庭院使用權(quán)租賃管理規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：______（甲方名稱）______與______（乙方名稱）______就______（敬老院名稱）______庭院使用權(quán)租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.1本合同租賃物為______（敬老院名稱）______庭院，具體范圍以甲方提供的庭院使用權(quán)證明文件為準。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。三、租賃費用3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費用，租賃費用為______元人民幣（大寫：______元整），租賃費用分______期支付，每期支付______元人民幣。四、支付方式4.1租賃費用支付方式為______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等），具體支付時間及賬戶信息如下：（1）支付時間：______（具體日期）（2）支付賬戶：______（賬戶名稱、賬號）（3）支付憑證：______（發(fā)票、收據(jù)等）五、租賃用途5.1乙方租賃庭院僅用于______（具體用途，如：養(yǎng)老服務(wù)、文化活動等）。六、庭院管理6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的庭院管理制度，并配合甲方進行庭院管理。七、庭院維護7.1乙方應(yīng)負責(zé)庭院的日常維護，保持庭院整潔、衛(wèi)生，確保庭院設(shè)施完好。八、庭院使用規(guī)范（1）不得在庭院內(nèi)從事違法活動；（2）不得損壞庭院內(nèi)的設(shè)施；（3）不得擅自改變庭院結(jié)構(gòu)；（4）不得占用公共區(qū)域；（5）不得影響其他租戶的正常使用。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，以及保障各方的合法權(quán)益。三、第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）評估機構(gòu)：對庭院使用權(quán)進行評估，提供評估報告；（3）監(jiān)理單位：對庭院的維護和管理進行監(jiān)督；（4）保險公司：為合同履行提供保險保障。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：在合同履行過程中，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)提供的評估報告如存在重大錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的兩倍；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在監(jiān)督過程中如因監(jiān)理不到位導(dǎo)致庭院設(shè)施損壞，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的兩倍；（4）保險公司：保險公司應(yīng)根據(jù)保險合同約定，在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）了解合同履行情況；（3）對合同履行提出建議；（4）在必要時，可向甲方和乙方提出中止或終止合同履行的建議。六、第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守合同秘密；（3）客觀、公正地履行職責(zé)；（4）及時向甲方和乙方報告合同履行情況。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與合同直接相關(guān)的事宜，與其他各方無直接責(zé)任關(guān)系。具體劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入影響；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于合同約定；（3）第三方在介入過程中，如需與其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議。八、第三方變更8.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方及第三方，并經(jīng)三方同意后方可進行變更。九、第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1如第三方在介入本合同過程中與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他11.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。12.1本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.庭院使用權(quán)證明文件要求：提供庭院使用權(quán)的法律文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃合同等。說明：證明乙方對庭院的使用權(quán)合法有效。2.庭院現(xiàn)狀照片要求：提供庭院現(xiàn)狀的照片，包括庭院的整體環(huán)境、設(shè)施布局等。說明：用于記錄庭院租賃前的狀況，以便后續(xù)對比和維護責(zé)任認定。3.租賃費用支付憑證要求：提供租賃費用支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：證明乙方已按約定支付租賃費用。4.庭院維護記錄要求：記錄庭院維護過程中的各項工作，包括維修、保養(yǎng)等。說明：用于證明乙方履行了庭院維護義務(wù)。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的庭院使用權(quán)評估報告。說明：作為確定庭院租賃費用和租賃期限的依據(jù)。6.第三方監(jiān)理報告要求：提供第三方監(jiān)理單位出具的庭院維護和管理報告。說明：用于監(jiān)督庭院維護和管理情況，確保庭院設(shè)施完好。7.保險公司出具的保險單要求：提供保險公司出具的保險單，包括保險責(zé)任、保險金額等。說明：為合同履行提供保險保障，降低風(fēng)險。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租賃費用責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，支付延遲支付利息，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時支付租賃費用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.乙方擅自改變庭院用途責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)擅自改變庭院用途的違約責(zé)任，恢復(fù)庭院原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將庭院用于其他用途，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.乙方損壞庭院設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞庭院設(shè)施的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方損壞庭院內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)按市場價值賠償甲方，并支付______元的維修費用。4.甲方未按時交付庭院使用權(quán)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)未按時交付庭院使用權(quán)的違約責(zé)任，支付乙方延遲交付期間的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按時交付庭院使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。5.第三方未