2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營場地租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目經(jīng)營場地租賃協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________一、租賃場地基本情況1.1場地位于________________________，土地證號：________________________，房產(chǎn)證號：________________________。1.2場地面積：________________________平方米，其中地上面積________________________平方米，地下面積________________________平方米。1.3場地性質(zhì)：________________________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民幣________________________元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃場地使用3.1乙方租賃場地僅用于________________________，不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方管理制度及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方在使用場地過程中，應(yīng)確保場地安全、整潔，不得影響其他用戶及物業(yè)管理。四、租賃場地維護(hù)及修繕4.1乙方在使用場地過程中，對場地設(shè)施進(jìn)行合理使用，如因乙方原因造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2甲方對場地進(jìn)行必要的修繕，乙方應(yīng)給予必要的配合。五、租賃場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人。5.2如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃場地，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提高租賃效率，降低交易風(fēng)險。（1）為甲乙雙方提供租賃場地信息、市場行情等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行及變更；（3）為甲乙雙方提供融資、保險等配套服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行洽談、協(xié)商；（2）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，簽署相關(guān)文件；（3）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，收取中介費、咨詢服務(wù)費等費用。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正、公平地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；（4）按照約定收取費用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過甲乙雙方書面約定的金額。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。五、第三方的責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方的退出機制6.1第三方在本合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并妥善處理相關(guān)事宜。6.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同，僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理，不涉及甲方、乙方與其他第三方之間的關(guān)系。7.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵循甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超出授權(quán)范圍行事。7.3第三方與其他第三方之間發(fā)生爭議，由各方自行解決，不影響本合同的履行。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。八、1.1甲方（出租方）：________________________八、1.2地址：________________________八、1.3法定代表人：________________________八、2.1乙方（承租方）：________________________八、2.2地址：________________________八、2.3法定代表人：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃場地情況說明書》：詳細(xì)描述租賃場地的位置、面積、用途、設(shè)施等信息。2.《租賃場地圖紙》：包括場地平面圖、立面圖、剖面圖等，以便乙方了解場地布局。3.《租賃場地使用說明》：明確乙方在使用場地過程中應(yīng)遵守的規(guī)定，包括安全、環(huán)保、衛(wèi)生等方面。4.《租賃合同》：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。6.《租金支付憑證》：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。7.《場地設(shè)施清單》：列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、設(shè)備等。8.《場地維護(hù)及修繕記錄》：記錄場地設(shè)施維護(hù)及修繕的相關(guān)情況。9.《租賃場地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請》：乙方申請轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場地的書面文件。10.《違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明》：詳細(xì)說明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供場地或提供場地不符合約定。擅自提高租金或增加其他不合理費用。未履行場地維護(hù)及修繕義務(wù)。（2）乙方違約：未按約定支付租金。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。未遵守甲方管理制度及物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定提供場地，導(dǎo)致乙方無法按時開業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）示例二：乙方擅自改變場地用途，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（出租方）：__________