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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修商業(yè)地產(chǎn)買賣及品牌入駐合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出賣方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(買受方):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于:2.乙方有意購買標(biāo)的物,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的物1.1甲方同意將位于_______的精裝修商業(yè)地產(chǎn)出售給乙方,該標(biāo)的物具體信息如下:標(biāo)的物名稱:_______建筑面積:_______平方米土地使用權(quán)類型:_______土地使用年限:_______房屋所有權(quán)證號:_______房屋所有權(quán)證登記日期:_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格為人民幣_______元整(¥_______元)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_______元整(¥_______元),作為簽訂本合同的誠意金。(1)房屋交易稅費(fèi):_______元整(¥_______元)(2)裝修押金:_______元整(¥_______元)(3)其他費(fèi)用:_______元整(¥_______元)2.4甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條交付及使用3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后_______日內(nèi),將標(biāo)的物的房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2乙方在取得標(biāo)的物后,應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用標(biāo)的物。第四條品牌入駐4.1乙方同意在取得標(biāo)的物后_______日內(nèi),將其用于開設(shè)_______品牌門店。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求,在指定時(shí)間內(nèi)完成品牌入駐的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方在品牌入駐過程中,應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的,應(yīng)向乙方支付_______元整(¥_______元)的違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付_______元整(¥_______元)的違約金。5.4任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及其他7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(出賣方):_______乙方(買受方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方之外的,在合同履行過程中,為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人或法人,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性1.為確保本合同的順利進(jìn)行,甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入旨在提高交易效率,確保合同條款的履行,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е碌膿p失,由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方因履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)按照實(shí)際損失金額的_______倍進(jìn)行賠償。四、第三方職責(zé)及權(quán)利(1)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估、鑒定等工作;(2)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行;(3)提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢;(4)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行品牌入駐等相關(guān)事宜。(1)查閱、復(fù)制與履行職責(zé)相關(guān)的文件、資料;(2)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的必要信息;(3)對甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行保密。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立第三方,與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方均無約束力,僅對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)責(zé)。3.第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)、政策的行為,應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方在必要時(shí),經(jīng)協(xié)商一致,可以引入第三方。2.引入第三方前,甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中,如遇到無法解決的問題,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。4.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé),確保合同順利履行。七、第三方介入的費(fèi)用1.第三方在履行職責(zé)過程中,產(chǎn)生的合理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.第三方收取的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定,并在合同中予以列明。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。八、第三方介入的終止1.如第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前向甲乙雙方通知。2.甲乙雙方可另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入的終止,不影響本合同其他條款的效力。4.第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定,繼續(xù)履行各自義務(wù)。九、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中,對甲乙雙方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)。2.第三方不得將甲乙雙方的資料和信息泄露給任何第三方。3.如因第三方違反保密義務(wù),導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、其他1.本合同條款的修改、補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣方):_______乙方(買受方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求:提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件,并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機(jī)關(guān)公章。3.房屋買賣合同要求:提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同,包括合同文本及附件。4.裝修合同要求:提供甲乙雙方簽訂的裝修合同,包括合同文本及附件。5.品牌入駐協(xié)議要求:提供甲乙雙方簽訂的品牌入駐協(xié)議,包括協(xié)議文本及附件。6.付款憑證要求:提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證,包括銀行匯款單、支票等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求:提供甲乙雙方繳納交易稅費(fèi)的憑證,包括完稅證明等。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求:提供甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求:提供甲乙雙方取得的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。10.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件,如評估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付_______元整(¥_______元)的違約金。示例:甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的物,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付_______元整(¥_______元)的違約金。示例:乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方資料和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。示例:第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,甲方有權(quán)要求第三方支付賠償。4.違約行

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