2025年度回遷房買賣合同履約保證與信用評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同履約保證與信用評估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲方地址：_______乙方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有一套位于_______的回遷房，現(xiàn)愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：_______1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______1.5房產(chǎn)用途：_______1.6房產(chǎn)權(quán)屬：甲方享有完全產(chǎn)權(quán)第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)月內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。2.2.3付款方式：_______第三條履約保證與信用評估3.1甲方保證所出售房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，甲方將委托第三方信用評估機(jī)構(gòu)對乙方進(jìn)行信用評估。3.4信用評估結(jié)果作為乙方是否具備購買該房產(chǎn)的依據(jù)。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.2若乙方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。5.3若甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。5.4若乙方提供的信用評估結(jié)果不真實(shí)，導(dǎo)致甲方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、信用評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）信用評估機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.2.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其完成服務(wù)。8.4第三方與其他各方的劃分8.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。8.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，僅代表甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，不參與甲乙雙方的合同履行。8.4.3第三方在提供信用評估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。8.5.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.5.3第三方責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。8.6第三方變更與解除8.6.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.6.2第三方在提供服務(wù)的期間，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。8.6.3第三方在提供服務(wù)的期間，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7其他約定8.7.1本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分為準(zhǔn)。8.7.2本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的約定，如與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.7.3本合同項(xiàng)下關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對房產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，以確定房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.乙方經(jīng)濟(jì)能力證明：提供乙方的收入證明、銀行流水等經(jīng)濟(jì)能力證明文件，以證明乙方的支付能力。5.信用評估報(bào)告：由第三方信用評估機(jī)構(gòu)出具的信用評估報(bào)告，以評估乙方的信用狀況。6.買賣合同：本合同的正式文本，雙方簽字（或蓋章）后的合同。7.付款憑證：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。9.甲方房屋交付清單：甲方交付房產(chǎn)時(shí)，雙方共同確認(rèn)的房產(chǎn)交付清單。10.甲方承諾書：甲方對房產(chǎn)狀況、權(quán)屬等方面的承諾書。說明要求：1.所有附件均需提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章。2.所有附件需在合同簽訂前提交給對方，以便對方審核。3.所有附件均需真實(shí)、有效，不得偽造、篡改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；（2）甲方出售的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；（3）乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款；（4）乙方提供的信用評估結(jié)果不真實(shí)；（5）第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），并賠償乙方因延遲交付房產(chǎn)所遭受的損失。2.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_