2025年度回遷房租賃與買賣聯(lián)合合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房租賃與買賣聯(lián)合合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、租賃與買賣雙方基本信息名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃與買賣標的物信息1.租賃標的物：房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________2.買賣標的物：房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________房屋權(quán)屬證明：__________________三、租賃與買賣期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.買賣期限：自____年____月____日至____年____月____日。四、租賃與買賣費用1.租賃費用：（1）租賃月租金：人民幣____元。（2）押金：人民幣____元。2.買賣費用：（1）房屋總價：人民幣____元。（2）稅費：人民幣____元。（3）其他費用：人民幣____元。五、租賃與買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照約定的時間和標準支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方應(yīng)保持房屋的完好，如因使用不當造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償。（4）租賃期滿，甲方應(yīng)將房屋恢復原狀，無損壞或欠款。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定的時間和標準支付購房款。（2）乙方有權(quán)在買賣期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）買賣期滿，乙方應(yīng)將房屋交付給甲方。3.雙方權(quán)利義務(wù)：（1）租賃與買賣雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。（2）租賃與買賣雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。（3）租賃與買賣雙方在合同履行過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）逾期支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.乙方違約責任：（1）逾期支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.雙方違約責任：（1）租賃與買賣雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。（2）租賃與買賣雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。4.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附：相關(guān)證明文件1.房屋權(quán)屬證明復印件。2.其他相關(guān)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成租賃與買賣交易，提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證處：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。5.監(jiān)管機構(gòu)：對租賃與買賣交易進行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過評估服務(wù)費用的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過律師服務(wù)費用的____%。4.公證處：公證處在公證過程中，因自身過錯導致公證結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過公證服務(wù)費用的____%。5.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費用的____%。四、第三方責權(quán)利1.責任：（1）中介機構(gòu)：提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，保證交易順利進行。（3）律師事務(wù)所：提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（4）公證處：確保公證內(nèi)容的真實性和合法性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（5）監(jiān)管機構(gòu)：依法履行監(jiān)管職責，確保交易合規(guī)。2.權(quán)利：（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用。（2）評估機構(gòu)：收取評估服務(wù)費用。（3）律師事務(wù)所：收取律師服務(wù)費用。（4）公證處：收取公證服務(wù)費用。（5）監(jiān)管機構(gòu)：依法行使監(jiān)管權(quán)力。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：（1）中介機構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系。（2）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.評估機構(gòu)：（1）評估機構(gòu)與甲方、乙方之間為委托評估關(guān)系。（2）評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估，不得受甲乙雙方影響。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系。（2）律師事務(wù)所應(yīng)依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.公證處：（1）公證處與甲方、乙方之間為公證關(guān)系。（2）公證處應(yīng)依法對合同進行公證，確保公證內(nèi)容的真實性和合法性。5.監(jiān)管機構(gòu)：（1）監(jiān)管機構(gòu)與甲方、乙方之間為監(jiān)管關(guān)系。（2）監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責，確保交易合規(guī)。六、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方、乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，不得違反國家法律法規(guī)。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責任。3.甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用納入合同約定，并在合同中明確支付方式和時間。4.甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的過程，確保交易順利進行。5.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方介入的相關(guān)費用。七、違約責任1.甲方、乙方違反本合同約定，導致第三方介入無法正常進行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。4.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________附：相關(guān)證明文件1.房屋權(quán)屬證明復印件。2.其他相關(guān)證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明租賃與買賣標的物的權(quán)屬情況。2.房屋測繪報告：要求：提供房屋的測繪報告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定租賃與買賣標的物的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修情況說明：要求：提供房屋裝修情況的說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：用于了解房屋的裝修狀況，評估裝修對房屋價值的影響。4.房屋租賃合同：要求：提供原有租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金、押金等信息。說明：用于了解房屋的租賃歷史，確保租賃權(quán)的合法性。5.房屋買賣合同：要求：提供原有買賣合同的復印件，包括買賣價格、付款方式、交房時間等信息。說明：用于了解房屋的買賣歷史，確保買賣權(quán)的合法性。說明：用于核實乙方的身份和資質(zhì)。7.乙方財務(wù)狀況證明：要求：提供乙方的財務(wù)報表、銀行流水等財務(wù)狀況證明文件。說明：用于評估乙方的支付能力和履約能力。8.交易稅費繳納憑證：要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納，確保交易的合法性。9.其他相關(guān)證明文件：要求：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：逾期支付租金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金的____%作為違約金。示例：若甲方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：逾期支付購房款。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期購房款的____%作為違約金。示例：若乙方逾期支付一個月購房款，應(yīng)支付一個月購房款的____%作為違約金。3.雙方違約行為及責任認定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責任認定：違約方應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復原狀或賠償乙方相應(yīng)的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：中介機構(gòu)未提供真實、準確、完整的信息。責任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過中介服務(wù)費用的____%。示例：若中介機構(gòu)未提供真實房屋信息，導致乙方損失，