2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目借款協(xié)議合同樣本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本借款用途僅限于_______（具體用途）_______，甲方不得將借款用于其他用途。二、借款期限及還款方式1.本借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。（1）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（3）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（4）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（5）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（6）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（7）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（8）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（9）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整；（10）_______年_______月_______日償還本金人民幣_______元整。三、借款利率及利息計算1.本借款利率為_______年_______月_______日中國人民銀行同期貸款基準利率上浮_______%。2.利息計算方式：按月計息，每月利息為借款本金×月利率。四、借款擔保（1）_______（擔保方式一）；（2）_______（擔保方式二）；（3）_______（擔保方式三）。2.乙方應對甲方提供的擔保進行審查，并確保擔保的真實性和有效性。五、違約責任1.甲方如未按本合同約定的時間和金額償還借款本金及利息，乙方有權要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并支付_______%的違約金。2.乙方如未按本合同約定的時間和金額向甲方支付借款本金及利息，甲方有權要求乙方立即支付全部借款本金及利息，并支付_______%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于擔保方、中介方、監(jiān)管機構、評估機構、律師事務所等。二、第三方介入的情形1.擔保方介入：為確保本合同項下借款的償還，甲方可能需要提供擔保，此時擔保方作為第三方介入。2.中介方介入：在借款過程中，甲乙雙方可能需要通過中介方進行溝通、協(xié)調或提供專業(yè)服務。3.監(jiān)管機構介入：在借款過程中，如遇監(jiān)管政策調整或合規(guī)審查，監(jiān)管機構可能作為第三方介入。4.評估機構介入：為評估項目風險，可能需要引入評估機構進行專業(yè)評估。5.律師事務所介入：在合同簽訂、履行過程中，可能需要引入律師事務所提供法律咨詢或代理服務。三、第三方責任限額1.擔保方責任限額：擔保方對本借款的擔保責任不超過其提供的擔保物價值。2.中介方責任限額：中介方在本合同項下的責任不超過其收取的中介費用。3.監(jiān)管機構責任限額：監(jiān)管機構在本合同項下的責任限于其監(jiān)管職責范圍內。4.評估機構責任限額：評估機構在本合同項下的責任限于其評估結果的真實性和準確性。5.律師事務所責任限額：律師事務所在本合同項下的責任限于其提供法律咨詢或代理服務的范圍。四、第三方權利義務1.擔保方權利義務：（1）擔保方有權要求甲方按照本合同約定償還借款本金及利息；（2）擔保方有權要求甲方提供相應的擔保物；（3）擔保方有權在甲方違約時，直接向乙方償還借款本金及利息。2.中介方權利義務：（1）中介方有權收取約定的中介費用；（2）中介方應協(xié)助甲乙雙方履行合同約定；（3）中介方有權要求甲乙雙方提供相關資料。3.監(jiān)管機構權利義務：（1）監(jiān)管機構有權對借款項目進行合規(guī)審查；（2）監(jiān)管機構有權要求甲乙雙方提供相關資料；（3）監(jiān)管機構有權對違反監(jiān)管政策的行為進行處罰。4.評估機構權利義務：（1）評估機構有權要求甲乙雙方提供相關資料；（2）評估機構應按照約定提供評估報告；（3）評估機構對本評估報告的真實性和準確性負責。5.律師事務所權利義務：（1）律師事務所有權要求甲乙雙方提供相關資料；（2）律師事務所應按照約定提供法律咨詢或代理服務；（3）律師事務所對本提供的法律咨詢或代理服務負責。五、第三方與其他各方的劃分說明1.擔保方與甲乙雙方：擔保方僅對借款本金及利息承擔擔保責任，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。2.中介方與甲乙雙方：中介方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同約定，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。3.監(jiān)管機構與甲乙雙方：監(jiān)管機構僅對借款項目進行合規(guī)審查，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。4.評估機構與甲乙雙方：評估機構僅提供評估報告，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。5.律師事務所與甲乙雙方：律師事務所僅提供法律咨詢或代理服務，不參與甲乙雙方的經(jīng)營管理。六、第三方變更及退出1.擔保方變更：甲方同意更換擔保方，應提前_______個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.中介方變更：甲乙雙方同意更換中介方，應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。3.監(jiān)管機構變更：監(jiān)管機構變更不影響本合同效力。4.評估機構變更：甲乙雙方同意更換評估機構，應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。5.律師事務所變更：甲乙雙方同意更換律師事務所，應提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.第三方退出：第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、財務分析等內容。2.項目用地規(guī)劃許可證：證明項目用地合法合規(guī)。3.項目建設規(guī)劃許可證：證明項目建設合法合規(guī)。4.項目施工許可證：證明項目施工合法合規(guī)。5.項目貸款申請報告：詳細闡述借款用途、還款計劃等內容。6.甲方營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲方合法經(jīng)營。7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方合法經(jīng)營。10.甲方財務報表：證明甲方財務狀況良好。11.乙方財務報表：證明乙方財務狀況良好。12.擔保合同：詳細規(guī)定擔保方對本借款的擔保責任。13.中介服務協(xié)議：明確中介方的服務內容、費用等。14.評估報告：評估機構對本借款項目的評估結果。15.律師事務所出具的法律意見書：律師事務所對合同合法性的評估。16.其他與本合同相關的文件和資料。附件詳細要求和說明：2.附件內容應真實、完整、準確，不得有任何虛假、誤導性陳述。3.附件應由有權出具的單位或個人簽字、蓋章。4.附件應與合同內容相符，不得與合同約定相抵觸。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定的時間、金額償還借款本金及利息；未按合同約定用途使用借款；提供虛假資料或隱瞞重要事實；未按合同約定提供擔保。（2）乙方違約行為：未按合同約定的時間、金額支付借款本金及利息；未按合同約定用途使用借款；提供虛假資料或隱瞞重要事實；未按合同約定提供擔保。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：逾期償還借款本金及利息的，應支付_______%的違約金；未按合同約定用途使用借款的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付_______%的違約金；提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。（2）乙方違約責任：逾期償還借款本金及利息的，應支付_______%的違約金；未按合同約定用途使用借款的，甲方有權要求乙方立即改正，并支付_______%的違約金；提供虛假資料或隱瞞重要事實的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。示例說明：2.乙方未按合同約定用途使用借款，經(jīng)甲方提出后，乙方未在_______日內改正，應支付_______元違約金