2025年度居住房屋租賃合同模板規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居住房屋租賃合同模板規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：__________一、租賃房屋的基本情況1.房屋地址：__________2.房屋結(jié)構：__________3.房屋面積：__________4.房屋戶型：__________5.房屋裝修情況：__________6.租賃用途：__________二、租賃期限1.租賃開始日期：____年____月____日2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.租賃期限為____個月。三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣____元整。2.租金支付方式：__________3.首月租金支付日期：____年____月____日4.后續(xù)租金支付日期：每月____日。四、押金及退還1.押金金額：人民幣____元整。2.押金支付日期：____年____月____日3.押金退還條件：租賃期滿或雙方約定其他情形。4.押金退還日期：____年____月____日五、房屋交付及驗收1.房屋交付日期：____年____月____日2.房屋驗收標準：以乙方驗收時的現(xiàn)狀為準。3.驗收合格標準：房屋及配套設施設備完好，無損壞。六、房屋維護及維修1.甲方負責房屋的維修和保養(yǎng)。2.乙方應愛護房屋及配套設施設備，不得損壞。3.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及配套設施設備的維修費用，由乙方承擔。七、租賃雙方的權利與義務1.甲方權利：（1）保證房屋所有權及使用權；（2）對乙方租賃行為進行監(jiān)督管理；（3）根據(jù)約定收回房屋。2.甲方義務：（1）提供符合約定的房屋及配套設施設備；（2）按時收取租金；（3）對房屋及配套設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方權利：（1）租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租；（2）按約定使用房屋及配套設施設備；（3）監(jiān)督甲方履行合同義務。4.乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）愛護房屋及配套設施設備；（3）按時接受甲方監(jiān)督檢查；（4）租賃期滿或雙方約定其他情形及時搬離房屋。八、違約責任1.甲方違約：（1）未按約定提供房屋及配套設施設備的，乙方有權解除合同，甲方應承擔相應的違約責任；（2）未經(jīng)乙方同意擅自收回房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約：（1）未按約定支付租金的，應支付滯納金；（2）損壞房屋及配套設施設備的，應賠償相應損失。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入房屋租賃交易過程中的中介機構、評估機構、擔保機構等，以及因特殊原因介入的政府機關、仲裁機構等。二、第三方責任限額1.中介機構責任限額：中介機構因自身原因?qū)е潞贤瑹o效或解除，應承擔不超過相當于一個月租金的違約責任。2.評估機構責任限額：評估機構因評估結(jié)果嚴重失實導致合同無效或解除，應承擔不超過相當于一個月租金的違約責任。3.擔保機構責任限額：擔保機構因自身原因?qū)е聯(lián)o效或解除，應承擔不超過相當于一個月租金的違約責任。4.政府機關、仲裁機構等其他第三方責任限額：按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。三、第三方介入的具體條款1.中介機構介入：（1）乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介機構提供中介服務。（2）中介機構應向甲方和乙方收取中介費用，具體金額由三方協(xié)商確定。（3）中介機構在合同簽訂過程中，應遵守誠實信用原則，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）中介機構應協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。2.評估機構介入：（1）乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇評估機構對房屋進行評估。（2）評估機構應按照國家標準和規(guī)定進行評估，確保評估結(jié)果的客觀、公正。（3）評估費用由乙方承擔。3.擔保機構介入：（1）乙方在簽訂本合同時，可自愿選擇擔保機構提供擔保。（2）擔保機構應按照合同約定，對乙方租賃房屋的租金支付承擔連帶保證責任。（3）擔保費用由乙方承擔。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲方責任：（1）向乙方提供符合約定的房屋及配套設施設備；（2）按照約定收取租金；（3）對房屋及配套設施設備進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方責任：（1）按照約定支付租金；（2）愛護房屋及配套設施設備；（3）按時接受甲方監(jiān)督檢查。3.中介機構責任：（1）遵守誠實信用原則，提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助雙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（3）按照約定收取中介費用。4.評估機構責任：（1）按照國家標準和規(guī)定進行評估；（2）確保評估結(jié)果的客觀、公正；（3）按照約定收取評估費用。5.擔保機構責任：（1）按照合同約定，對乙方租賃房屋的租金支付承擔連帶保證責任；（2）按照約定收取擔保費用。五、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方和第三方在簽訂本合同時，可就第三方介入事項進行協(xié)商，并在合同中予以明確。2.任何一方違反本合同約定，導致第三方介入的，應承擔相應的違約責任。3.第三方介入后，原合同條款仍具有法律效力，除非經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，對原合同條款進行變更。六、爭議解決1.甲方、乙方和第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：__________中介機構：__________評估機構：__________擔保機構：__________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明詳細要求：租賃雙方在簽訂合同后，應在合同約定的期限內(nèi)到房屋所在地房產(chǎn)管理部門進行登記備案，取得《房屋租賃登記備案證明》。附件說明：該證明作為租賃合同的附件，證明房屋租賃關系的合法性，對于租賃雙方辦理水電費過戶、子女入學等事宜具有重要意義。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：甲方應在簽訂合同時向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：該證明作為租賃合同的附件，證明甲方對房屋享有所有權，為租賃關系的合法性提供保障。3.房屋設施清單詳細要求：甲方應在簽訂合同時向乙方提供房屋設施清單，包括但不限于家具、家電、裝修情況等。附件說明：該清單作為租賃合同的附件，明確房屋的現(xiàn)有設施，便于雙方在租賃期滿或合同解除時對房屋設施進行清點。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：甲方在收取押金后，應向乙方提供押金收據(jù)。附件說明：該收據(jù)作為租賃合同的附件，證明乙方已支付押金，便于雙方在租賃期滿或合同解除時退還押金。5.房屋維修基金繳納證明詳細要求：甲方在簽訂合同時，應向乙方提供房屋維修基金繳納證明。附件說明：該證明作為租賃合同的附件，證明甲方已按照規(guī)定繳納房屋維修基金，為房屋的維護提供資金保障。6.合同簽訂當日拍照記錄詳細要求：租賃雙方應在合同簽訂當日，對房屋及附屬設施進行拍照記錄。附件說明：該照片作為租賃合同的附件，為雙方提供租賃期間的房屋現(xiàn)狀證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供房屋及配套設施設備，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約金，違約金為一個月租金的百分比。示例：甲方未按約定在合同約定的日期提供房屋，乙方有權解除合同，甲方應支付一個月租金的20%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構或用途，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約金，違約金為一個月租金的百分比。示例：甲方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，乙方有權解除合同，甲方應支付一個月租金的30%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金為每日租金的百分比。示例：乙方未按約定支付租金，應支付每日租金的5%作為滯納金。（2）損壞房屋及配套設施設備，應賠償損失。示例：乙方損壞房屋門窗，應賠償門窗價值。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構提供虛假信息，導致合同無效或解除，應承擔相應的違約責任。（2