2025年度新型餐飲門店租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型餐飲門店租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的餐飲門店，現(xiàn)甲方同意將該餐飲門店出租給乙方，乙方同意承租該餐飲門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.2租賃門店的建筑面積為__________平方米，層高為__________米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃門店的租金為每月__________元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃租賃門店的用途為餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法、違規(guī)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)確保租賃門店內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃門店的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)按照租賃門店所在地的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金__________元人民幣。6.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。七、維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃門店的維修責(zé)任如下：（1）租賃門店主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、保溫等設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修；（2）租賃門店室內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施、家具等由乙方負(fù)責(zé)維修；（3）租賃門店的消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃門店的，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣；（2）甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金；（3）甲方違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；（2）乙方擅自改變租賃門店用途或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門店所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與租賃關(guān)系建立、租賃物使用、租賃物維護(hù)、租賃事務(wù)管理等相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或單位。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易的中介服務(wù)提供者；（2）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）維護(hù)方：負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)、保養(yǎng)的物業(yè)服務(wù)公司或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保的個(gè)人或單位；（5）監(jiān)管方：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式（1）推薦：第三方作為推薦方，向甲乙雙方推薦租賃物或承租方；（2）擔(dān)保：第三方為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)；（4）監(jiān)管：第三方對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：如實(shí)提供租賃信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）評(píng)估方：獨(dú)立、客觀地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠；（3）維護(hù)方：按照合同約定，負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)；（4）擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）監(jiān)管方：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保合同履行。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）維護(hù)方：有權(quán)獲得維護(hù)費(fèi)用；（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（5）監(jiān)管方：有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響程度；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）第三方介入的必要性和合理性。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。5.4第三方介入的，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。六、第三方介入的合同變更6.1第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。6.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)在變更合同前征求第三方的意見。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃門店所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.4本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃門店平面圖及設(shè)施清單要求：提供租賃門店的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的布局、面積、設(shè)施位置等信息。說明：此附件用于明確租賃門店的具體情況和設(shè)施配置。2.附件二：租賃物清單及使用說明要求：詳細(xì)列出租賃物清單，包括設(shè)備、家具、裝飾品等，并附上使用說明。說明：此附件用于明確租賃物的種類、數(shù)量和使用方法。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的所有維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說明：此附件用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的良好狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：此附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付情況。6.附件六：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金的支付。說明：此附件用于證明租賃保證金的繳納。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需提供與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在租賃關(guān)系中的角色和責(zé)任。8.附件八：租賃期滿或合同解除時(shí)的交接清單要求：租賃期滿或合同解除時(shí)，提供租賃物的交接清單，包括租賃物的狀態(tài)、數(shù)量等。說明：此附件用于確保租賃物的完好交接，避免爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月______日前支付租金，若超過______日未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金__________元人民幣。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門店的用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃門店用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃物，未進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方損壞租賃物，未在______日內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定交付租