2025年度合租公寓租賃與租金支付協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租公寓租賃與租金支付協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋設(shè)施：_______二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：每月租金為人民幣_______元整，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當月租金。三、押金及支付方式3.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元整。3.2支付方式：租金及押金均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。四、租賃物使用及維護4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物，不得損壞房屋設(shè)施。4.3乙方應(yīng)愛護租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、其他約定5.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。5.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.3甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，如需進入，應(yīng)提前通知乙方。5.4如遇不可抗力因素導致租賃合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、違約責任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；（2）甲方擅自進入乙方租賃的房屋；（3）甲方違反本合同的其他約定。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；（3）乙方違反本合同的其他約定。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、評估機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，其介入合同是為了提供相關(guān)服務(wù)或保障，如房屋中介、房屋租賃擔保、房屋維修服務(wù)等。7.2第三方介入的目的（1）房屋租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的承租方或協(xié)助乙方尋找合適的出租方；（2）房屋租賃擔保服務(wù)，確保租金按時支付及租賃合同的履行；（3）房屋評估服務(wù)，對租賃房屋進行價值評估；（4）物業(yè)服務(wù)，包括房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等；（5）其他與租賃房屋相關(guān)的服務(wù)。7.3第三方責任限額7.3.1第三方在本合同中的責任限額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。（1）第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過其責任限額；（2）第三方在提供服務(wù)過程中因疏忽或故意行為導致的損失，其賠償金額不超過其責任限額；（3）第三方在提供服務(wù)過程中因不可抗力導致的損失，其責任限額根據(jù)具體情況確定。7.4第三方權(quán)利和義務(wù)7.4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）在履行合同過程中，享有合法知情權(quán)和查閱權(quán)；（4）在履行合同過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。7.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過程中，承擔相應(yīng)的責任；（5）在合同約定的責任限額內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任。7.5第三方與其他各方的劃分說明7.5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供服務(wù)的提供者，其與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方提供服務(wù)的提供者，其與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護甲方和乙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.6第三方變更及退出7.6.1甲方或乙方在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。7.6.2第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。7.6.3第三方退出后，其與甲方、乙方之間的服務(wù)合同關(guān)系自行終止。7.7第三方費用7.7.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時，有權(quán)向甲方和乙方收取合理的服務(wù)費用。（1）中介費；（2）擔保費；（3）評估費；（4）物業(yè)服務(wù)費；（5）其他與提供服務(wù)相關(guān)的費用。7.7.3服務(wù)費用的具體數(shù)額由甲方和乙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。7.8第三方保密義務(wù)7.8.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。7.9合同解除（1）第三方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方存在其他嚴重違約行為。7.9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同副本要求：由甲方提供房屋租賃合同的正本，乙方保留副本作為憑證。說明：此附件用于證明租賃關(guān)系的存在，以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)需由甲方出具，注明押金金額、收據(jù)日期等信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，證明乙方已支付押金。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述及設(shè)施清單要求：由甲方提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等。說明：此附件用于記錄房屋在租賃前的狀況，以便日后比較租賃期間的損壞情況。4.附件四：租金支付計劃表要求：由乙方提供租金支付計劃表，包括每月租金金額、支付日期等。說明：此附件用于明確租金支付的時間和金額，便于雙方核對。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：由甲方或乙方提供房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時間、項目、費用等。說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，以便日后責任劃分。6.附件六：房屋租賃期滿驗收報告要求：租賃期滿時，由雙方共同進行房屋驗收，并出具驗收報告。說明：此附件用于記錄房屋租賃期滿時的狀況，以及雙方的驗收意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應(yīng)在每月約定的支付日前支付租金，如逾期未支付，視為違約。示例說明：若乙方于_______年_______月_______日未支付_______月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.違約行為：甲方未按時提供租賃物責任認定標準：甲方應(yīng)在合同約定的交付日之前提供租賃物，如未能按時提供，視為違約。示例說明：若甲方于_______年_______月_______日未能提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施責任認定標準：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，視為違約。示例說明：若乙方在租賃期間擅自拆改房屋門窗，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責任認定標準：第三方在提供合同約定的服務(wù)時，若服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。示例說明：若第三方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，未能保證房屋環(huán)境衛(wèi)生，甲方有權(quán)要