2025年度生態(tài)社區(qū)預(yù)售購買協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度生態(tài)社區(qū)預(yù)售購買協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地址：_______1.3項目占地面積：_______平方米1.4項目總建筑面積：_______平方米1.5項目容積率：_______1.6項目綠化率：_______1.7項目規(guī)劃用途：_______第二條房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋類型：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋戶型：_______2.6房屋朝向：_______2.7房屋樓層：_______2.8房屋產(chǎn)權(quán)：_______第三條預(yù)售價格及付款方式3.1預(yù)售價格：人民幣_______元/平方米3.2總房款：人民幣_______元3.3付款方式：（1）首付款：在簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)支付總房款的_______%作為首付款；（2）分期付款：自簽訂本協(xié)議之日起_______個工作日內(nèi)，支付總房款的_______%作為第一期付款；（3）后續(xù)付款：在房屋交付前，根據(jù)甲方通知，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款。第四條交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程經(jīng)竣工驗收合格；（2）房屋內(nèi)外裝飾、設(shè)備安裝工程完成；（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施具備使用條件；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他交房條件。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款_______%的違約金；（2）甲方未能按約定條件交房的，應(yīng)向乙方支付總房款_______%的違約金；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總房款_______%的違約金；（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在履行本合同過程中提供咨詢、代理、服務(wù)或其他協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）財務(wù)顧問；（4）工程監(jiān)理單位；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，但不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。（1）第三方責任范圍；（2）第三方責任承擔方式；（3）第三方責任賠償限額；（4）第三方責任賠償期限。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出合理化建議；（4）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（4）及時向甲乙雙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責；（2）甲乙雙方對第三方的服務(wù)費用及責任限額負責；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。7.第三方變更及解除7.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨認，證明甲方擁有項目開發(fā)權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認，證明甲方擁有土地使用權(quán)。3.工程規(guī)劃許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨認，證明項目規(guī)劃符合國家及地方相關(guān)要求。4.施工許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨認，證明項目施工合法進行。5.環(huán)保審批文件要求：復(fù)印件，清晰可辨認，證明項目符合環(huán)保要求。6.預(yù)售許可證要求：復(fù)印件，清晰可辨認，證明項目具備預(yù)售條件。7.房屋預(yù)售合同要求：復(fù)印件，清晰可辨認，證明雙方購房合同已簽訂。8.房屋戶型圖要求：清晰展示房屋布局，標注面積、朝向等信息。9.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列出房屋周邊配套設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療等。10.付款計劃表要求：明確約定各期付款時間、金額及付款方式。11.交房標準要求：詳細說明房屋交付時的質(zhì)量標準。12.產(chǎn)權(quán)登記協(xié)議要求：明確約定房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房；甲方未按約定條件交房；乙方未按約定時間支付房款；乙方違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交房，每逾期一日，向乙方支付總房款_______%的違約金；甲方未按約定條件交房，每逾期一日，向乙方支付總房款_______%的違約金；乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，向甲方支付總房款_______%的違約金；乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方承擔全部責任；第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)違約責任；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間交房，導致乙方無法按時入住，甲方