2025年度房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)租賃合同轉(zhuǎn)讓及租金調(diào)整協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房產(chǎn)基本信息1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃房產(chǎn)的租金為每月_______元，租金總額為_______元。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方同意自_______年_______月起，將租金調(diào)整為每月_______元。第四條租賃房產(chǎn)用途4.1乙方租賃租賃房產(chǎn)僅用于_______。4.2乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第五條甲方責(zé)任5.1甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保租賃房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃房產(chǎn)的登記備案手續(xù)。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條甲方權(quán)利7.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃房產(chǎn)用途。7.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理維修。第八條乙方權(quán)利8.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰。8.2乙方有權(quán)要求甲方確保租賃房產(chǎn)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理維修。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）租賃房產(chǎn)被依法查封、征收；（2）租賃房產(chǎn)被抵押、轉(zhuǎn)讓；（3）一方違約，另一方提出解除合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方的要求或同意，介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢等與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向；（2）第三方提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方按時(shí)支付租金；（3）第三方提供物業(yè)服務(wù)，確保租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)；（4）第三方提供維修服務(wù)，保障租賃房產(chǎn)的合理使用；（5）第三方提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）第三方在提供物業(yè)服務(wù)、維修服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方、乙方的約定。（4）第三方在提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為提出處理建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%，即_______元。4.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其賠償總額不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的任何直接或間接責(zé)任。5.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)自行處理。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е路?wù)中斷或無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。第六條第三方的更換和替換6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。6.2更換后的第三方應(yīng)具備與本合同相符的服務(wù)能力和資質(zhì)。第七條第三方的退出和解除7.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。7.2第三方的退出和解除不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修服務(wù)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十條第三方的合規(guī)性要求10.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供租賃房產(chǎn)的測(cè)繪圖，標(biāo)注房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃房產(chǎn)的具體面積和結(jié)構(gòu)。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃房產(chǎn)在簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付租金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的身份信息。6.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的企業(yè)身份。7.擔(dān)保協(xié)議（如適用）要求：提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明乙方提供的擔(dān)保情況。8.維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如適用）要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房產(chǎn)；未按合同約定辦理租賃房產(chǎn)的登記備案手續(xù)；未按合同約定對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理維修。（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；損壞租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的違約