2025年個人買賣房屋合同經(jīng)典版（2篇）

2025年個人買賣房屋合同經(jīng)典版甲方：____住所地：____身份證號碼：____乙方：____住所地：____身份證號碼：____經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下正式買賣房屋合同：第一條：房產(chǎn)基本情況甲方為該房產(chǎn)的合法所有人，產(chǎn)權(quán)證號為：____，位于：____，具體地址：____。房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，建筑面積為：____平方米。該房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施及附屬物品的所有權(quán)，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條：房產(chǎn)價格及支付方式1.房產(chǎn)總價為人民幣____元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)支付的首款為人民幣____元（大寫：____）。3.乙方在簽訂本合同時支付首款，剩余款項須在____前支付給甲方。甲方將向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第三條：房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無影響正常使用的法律糾紛。2.甲方應(yīng)在乙方支付購房款項后的____內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)及其設(shè)施、附屬物品的完好情況。第四條：權(quán)益和費用轉(zhuǎn)移1.房產(chǎn)的所有權(quán)、用益權(quán)及其帶來的收益、責(zé)任和風(fēng)險，均在房產(chǎn)交付后轉(zhuǎn)移給乙方。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)設(shè)施物品的變更登記等費用，由甲方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任1.若甲方未能按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求退還全部款項。2.若乙方未能按約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。第六條：法律適用與爭議解決1.本合同的解釋與效力遵循中華人民共和國法律。2.如遇爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：合同生效1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：____乙方簽字：____日期：____日期：____2025年個人買賣房屋合同經(jīng)典版（二）甲方（購買方）：（姓名）、（身份證號碼）乙方（出售方）：（姓名）、（身份證號碼）鑒于甲乙雙方同意遵循友好協(xié)商原則，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以公正、公平、合法的交易方式進(jìn)行房產(chǎn)買賣，特此訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)詳情1.乙方確認(rèn)為該房產(chǎn)的合法所有者，房產(chǎn)位于（地址），面積為（面積），產(chǎn)權(quán)證書編號為（產(chǎn)權(quán)證書號）。2.房產(chǎn)的使用性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)）。第二條交易價格1.雙方同意，該房產(chǎn)的總價為人民幣（金額）元（大寫），乙方同意以此價格向甲方出售，甲方同意以同等價格購買。2.交易付款方式如下：a.甲方在簽署本協(xié)議時支付定金人民幣（金額）元（大寫），作為購房款的一部分，定金計入合同總金額，甲方支付全部房款后，定金轉(zhuǎn)為房款。b.甲方在收到乙方提供的經(jīng)過公證的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后（天數(shù)）內(nèi)，向乙方支付人民幣（金額）元（大寫）作為首付款，剩余款項應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)支付給乙方。c.所有付款須通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。第三條過戶手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等有效證明文件及相應(yīng)手續(xù)。2.協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如房產(chǎn)存在共有人，乙方需提供共有人的確認(rèn)文件。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)原件交付給甲方。第四條房產(chǎn)狀況與保證1.乙方保證在交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)，無重大爭議。2.若房產(chǎn)在交付前發(fā)生損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求退還相應(yīng)款項。3.因乙方原因?qū)е聼o法按期交付房產(chǎn)，乙方需向甲方支付違約金，違約金按每日總價的（%）計算。第五條解除合同條款1.如甲方無合理原因拒絕接收房產(chǎn)或逾期（天數(shù)）交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付費用的（%）。2.甲方在支付全部房款的前提下，可在房產(chǎn)交付前或期間解除合同，但需支付乙方相應(yīng)違約金，違約金按每日房屋總價的（%）計算。第六條違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.如一方因不可抗力無法履行協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并采取必要措施減少損失。第七條爭議解決如在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，視為房產(chǎn)買賣的法律文件。3.本協(xié)議所有附件和補充條款均為協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。甲方（購買方）：