2025年度公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方愿意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并使用該租賃公寓。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃公寓的基本情況1.1租賃公寓的地址：_______（具體地址）1.2租賃公寓的建筑面積：_______（平方米）1.3租賃公寓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______（詳細(xì)描述）第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為每月_______元人民幣，共計(jì)_______元人民幣。3.2租賃費(fèi)用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1甲方同意將租賃公寓的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方在支付完全部租賃費(fèi)用后，取得租賃公寓的租賃權(quán)。第五條使用權(quán)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃公寓。5.2乙方應(yīng)按照租賃公寓的用途合理使用，不得擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途。第六條修繕和維護(hù)6.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃公寓的完好狀態(tài)，對(duì)租賃公寓進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃公寓損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定時(shí)間將租賃公寓交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。7.2若乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。7.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）中介方：在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果。（2）擔(dān)保方：在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同各方遵守法律法規(guī)。四、第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的50%。（2）擔(dān)保方：在擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)，擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的100%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，監(jiān)管機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更及退出7.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。八、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度公寓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)協(xié)議》正本2.《租賃公寓房屋交接清單》要求：詳細(xì)列明租賃公寓的設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)，并由甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認(rèn)。3.《租賃費(fèi)用支付憑證》要求：乙方支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，作為支付證明。4.《租賃保證金收據(jù)》要求：乙方支付租賃保證金的相關(guān)收據(jù)，證明已支付。5.《租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》要求：如甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，需提供原租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及轉(zhuǎn)讓后的新協(xié)議。6.《中介服務(wù)合同》（如有中介方）要求：如存在中介方，需提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.《擔(dān)保合同》（如有擔(dān)保方）要求：如存在擔(dān)保方，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任及擔(dān)保金額。8.《租賃公寓使用規(guī)則》要求：制定租賃公寓的使用規(guī)則，包括使用范圍、注意事項(xiàng)等。9.《租賃公寓維修保養(yǎng)記錄》要求：記錄租賃公寓的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃公寓乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用乙方擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途乙方未按規(guī)定使用租賃公寓任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付租賃公寓，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變租賃公寓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方未按規(guī)定使用租賃公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付租賃公寓，乙方已支付全部租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付_____