2025年度公共租賃住房租賃合同（含租賃保證金繳納及退還）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房租賃合同（含租賃保證金繳納及退還）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度公共租賃住房租賃合同（含租賃保證金繳納及退還）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________鑒于甲方擁有位于________的公共租賃住房一套，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.房屋地址：________2.房屋面積：________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________4.房屋裝修情況：________5.房屋配套設(shè)施：________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金：每月________元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)，或按雙方約定的其他方式支付。四、押金及退還1.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金________元人民幣。2.退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。3.退還時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交還甲方后____個(gè)工作日內(nèi)，憑押金收據(jù)及相關(guān)憑證向甲方申請(qǐng)退還押金。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除及違約責(zé)任1.甲方在下列情況下有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方在租賃期間，造成房屋及配套設(shè)施重大損壞；（4）乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，造成不良后果。2.乙方在下列情況下有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方在租賃期間，未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.雙方任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并在本合同中明確約定。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，提高租賃服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其?zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額。3.第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，接受甲方和乙方的委托，履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地處理合同履行過(guò)程中的事務(wù)。3.第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入范圍：第三方介入范圍包括但不限于房屋交付、租金收取、房屋維修、物業(yè)管理、爭(zhēng)議解決等。2.第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。3.第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方介入期限：第三方介入期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。3.第三方在介入過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。4.第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取措施糾正。七、第三方介入的終止1.第三方介入終止的條件：合同履行完畢、合同解除、第三方不再具備介入資格等。2.第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，應(yīng)向甲方和乙方書(shū)面報(bào)告，并取得雙方同意。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋的具體信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)由甲方提供，作為租賃房屋的基本狀況說(shuō)明。2.附件二：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：合同的副本應(yīng)與原合同具有同等法律效力。說(shuō)明：此附件由雙方各持一份，作為合同的補(bǔ)充證明。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)明確押金的金額、繳納時(shí)間及退還條件。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金繳納的憑證，應(yīng)由甲方出具。4.附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄乙方每月租金的支付情況，包括支付日期、金額及支付方式。說(shuō)明：此記錄作為租金支付的證據(jù)，由甲方保存。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因及維修費(fèi)用。說(shuō)明：此記錄作為維修情況的證明，由甲方或乙方提供。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若涉及第三方介入，需簽訂協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，需簽訂協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：此協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，由甲方、乙方和第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c)無(wú)故提高租金；d)違反合同約定，未按時(shí)退還押金。乙方違約：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；c)造成房屋及配套設(shè)施重大損壞；d)違反合同約定，造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為每日租金的____倍。b)提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)房屋或退還乙方已支付的租金及押金。c)無(wú)故提高租金：甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金。d)違反合同約定，未按時(shí)退還押金：甲方應(yīng)退還乙方押金及利息。乙方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，金額為每日租金的____倍。b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c)造成房屋及配套設(shè)施重大損壞：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。d)違反合同約定，造成甲方損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說(shuō)明：