2025年度城市更新項目二手房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目二手房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)地址：_______2.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積：_______平方米4.標(biāo)的房產(chǎn)戶型：_______5.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬：_______6.標(biāo)的房產(chǎn)用途：_______7.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：_______8.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：_______9.標(biāo)的房產(chǎn)是否有抵押、查封等情況：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）在_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）在_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）在_______個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.甲方應(yīng)在收到全部房款后_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付乙方。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的房產(chǎn)無查封、抵押等情況；（3）標(biāo)的房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。四、稅費承擔(dān)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。五、違約責(zé)任1.甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。2.乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方在本合同中的介入，應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任，限于其直接參與本合同履行過程中的行為，且責(zé)任限額為本合同交易價格的_______%。2.若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，除承擔(dān)上述責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方的具體需求在合同中另行約定。三、第三方介入事項1.中介機構(gòu)：若甲乙雙方同意引入中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供居間服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。2.評估機構(gòu)：若甲乙雙方認(rèn)為需要對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估，可引入評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供評估報告，明確評估結(jié)果及依據(jù)。3.律師事務(wù)所：若甲乙雙方需要法律支持，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供法律服務(wù)協(xié)議，明確律師事務(wù)所以及律師的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。4.公證機構(gòu)：若甲乙雙方認(rèn)為需要對合同進行公證，可引入公證機構(gòu)進行公證。公證機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向甲乙雙方提供公證服務(wù)協(xié)議，明確公證機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費用等。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的需求；（3）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（4）在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。2.第三方在本合同中的介入，不影響甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的履行。3.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任。4.第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)劃分。六、第三方介入的終止1.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)終止與甲乙雙方的合作關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同存在重大瑕疵，有權(quán)終止與甲乙雙方的合作關(guān)系。4.第三方在本合同中的介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、其他1.本部分條款為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報告：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的面積、戶型等信息。要求：測繪報告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)測繪報告。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中已繳納的稅費。要求：繳納憑證應(yīng)清晰、完整，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。4.房產(chǎn)買賣合同備案證明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同已備案。要求：備案證明應(yīng)清晰、完整，加蓋備案機關(guān)公章。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)買賣合同備案證明。7.房產(chǎn)評估報告（如有）：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。要求：評估報告應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：若甲乙雙方認(rèn)為需要對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估，應(yīng)在合同簽訂前提供評估報告。8.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）：用于明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)清晰、完整，加蓋雙方及第三方公章。說明：若甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在合同簽訂前提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。（2）乙方未按合同約定時間支付房款的，構(gòu)成違約。（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實情況的，構(gòu)成違約。（4）任何一方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，構(gòu)成違約。（5）任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日。（2）乙方未按合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)真實情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反合同約定，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）任何一方未按合同約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，累計_______日。2.若乙方未按合同約定時間支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，累計_______日。3.若甲方在合同簽訂前隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙