2025年度公寓樓預售合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓樓預售合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預售方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________乙方（購買方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：___________________一、預售公寓樓基本情況1.1預售公寓樓位于：________________________1.2預售公寓樓總建筑面積：___________________平方米1.3預售公寓樓地上層數(shù)：___________________層1.4預售公寓樓地下層數(shù)：___________________層1.5預售公寓樓結構類型：___________________1.6預售公寓樓規(guī)劃用途：___________________二、預售價格及付款方式2.1預售價格：人民幣___________________元/平方米2.2付款方式：（1）首付款：人民幣___________________元，于簽訂本合同之日起____日內支付；（2）分期付款：①第二期付款：人民幣___________________元，于簽訂本合同之日起____日內支付；②第三期付款：人民幣___________________元，于簽訂本合同之日起____日內支付；③第四期付款：人民幣___________________元，于簽訂本合同之日起____日內支付；（3）尾款：人民幣___________________元，于交付使用之日起____日內支付。三、預售合同簽訂及備案3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，向相關部門申請預售許可證。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應于____日內，將本合同報相關部門備案。四、交付使用及產(chǎn)權轉移4.1甲方應于___________________前將公寓樓交付乙方使用。4.2甲方應于___________________前，將公寓樓產(chǎn)權證及相關資料辦理完畢，并交付乙方。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付公寓樓，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣___________________元。5.2乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣___________________元。5.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（預售方）簽字（或蓋章）：___________________乙方（購買方）簽字（或蓋章）：___________________簽訂日期：___________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理單位等。8.2第三方介入范圍（1）提供市場調研、項目評估、法律咨詢等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；（3）監(jiān)督工程質量、進度及安全；（4）提供融資、擔保等服務；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。8.3第三方責任限額8.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2第三方的責任限額如下：（1）中介機構：中介機構因未盡到中介職責，導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過中介服務費用的____倍；（2）律師：律師因未盡到法律咨詢職責，導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過律師服務費用的____倍；（3）評估機構：評估機構因評估結果不準確，導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過評估服務費用的____倍；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未盡到監(jiān)理職責，導致工程質量、進度或安全問題的，其賠償總額不超過監(jiān)理服務費用的____倍；（5）其他第三方：其他第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，其賠償總額不超過其服務費用的____倍。8.4第三方權利義務（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關服務；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)本合同約定，收取服務費用；（4）依法維護自身合法權益。（1）按照約定提供優(yōu)質、高效的服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方在履行本合同過程中，應明確區(qū)分自身職責與甲乙雙方的權利義務，避免產(chǎn)生責任糾紛。8.5.2第三方在提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務時，應與甲乙雙方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利義務。8.5.3第三方在提供融資、擔保等服務時，應與甲乙雙方及金融機構簽訂相應的協(xié)議，明確各自的權利義務。8.5.4第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。8.5.5第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應提前____日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。8.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的協(xié)議或新的協(xié)議履行各自的權利義務。8.6.3第三方變更或退出后，如給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.7本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公寓樓預售許可證復印件要求：提供公寓樓預售許可證的正本復印件，需加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方擁有公寓樓的預售許可證，符合預售條件。2.附件二：公寓樓規(guī)劃設計圖要求：提供公寓樓的規(guī)劃設計圖，包括樓層布局、戶型圖、配套設施等。說明：本附件用于展示公寓樓的規(guī)劃設計，便于乙方了解公寓樓的具體情況。3.附件三：公寓樓工程竣工驗收報告要求：提供公寓樓工程竣工驗收報告的復印件，需加蓋相關部門公章。說明：本附件用于證明公寓樓已通過竣工驗收，符合交付使用條件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本附件用于證明甲乙雙方已按約定支付款項。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，需加蓋第三方公章。說明：本附件用于證明第三方已與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。7.附件七：其他相關文件要求：提供與本合同相關的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充和說明合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按約定時間交付公寓樓，導致乙方無法按時入住。②未按約定質量交付公寓樓，影響乙方正常使用。③隱瞞公寓樓存在重大質量問題，導致乙方遭受損失。（2）乙方違約：①未按約定時間支付款項，導致甲方無法按時進行工程建設。②擅自更改公寓樓規(guī)劃，導致甲方損失。③未按約定用途使用公寓樓，造成不良影響。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：①未按約定時間交付公寓樓，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣___________________元。②未按約定質量交付公寓樓，甲方應承擔維修、賠償?shù)蓉熑?。③隱瞞公寓樓存在重大質量問題，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）乙方違約責任：①未按約定時間支付款項，每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣___________________元。②擅自更改公寓樓規(guī)劃，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。③未按約定用途使用公寓樓，乙方應承擔因此造成的不良影響及損失。3.違約行為示例：（