2025年度杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃維修責(zé)任合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃維修責(zé)任合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋地址：________1.2租賃房屋建筑面積：________平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：________1.4租賃房屋裝修情況：________1.5租賃房屋配套設(shè)施：________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方上月租金。2.3租金支付方式：________三、租賃房屋的交付與接收3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到租賃房屋后____日內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收單。3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收單后____日內(nèi)予以修復(fù)。四、租賃房屋的使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的實(shí)際用途使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋，不得損壞租賃房屋及其配套設(shè)施。4.3乙方在使用過程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋內(nèi)堆放雜物。五、維修責(zé)任5.1租賃房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修等非主體結(jié)構(gòu)的維修。5.1.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1.4甲方應(yīng)在收到乙方維修通知后____日內(nèi)予以維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。6.3甲方未按時(shí)交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。二、第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2乙方因自身原因無法履行本合同義務(wù)，需要第三方代為履行；2.1.3甲方因自身原因無法履行本合同義務(wù)，需要第三方代為履行；2.1.4本合同約定的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；3.1.2第三方因代為履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；3.1.3第三方因其他原因產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。四、第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，若超出約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)；5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.4第三方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行；6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方在履行本合同義務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.2第三方在履行本合同義務(wù)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，則不承擔(dān)賠償責(zé)任；6.2.3第三方在履行本合同義務(wù)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行義務(wù)，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。七、第三方變更7.1若甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方的出租資格，以及租賃房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。3.租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于記錄租賃房屋的維修情況，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.租賃房屋驗(yàn)收單要求：由乙方在接收租賃房屋后簽署的驗(yàn)收單，確認(rèn)租賃房屋的驗(yàn)收情況。說明：此附件用于證明乙方已接收并確認(rèn)租賃房屋的驗(yàn)收情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保各方權(quán)益。6.違約責(zé)任證明文件要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如照片、視頻、書面證據(jù)等。說明：此附件用于證明違約行為的真實(shí)性，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事項(xiàng)，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。甲方未按約定修復(fù)租賃房屋的損壞部分，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。甲方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元滯納金。乙方損壞租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。第三方未按約定履行代為履行義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)___元違約金。