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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:甲方(抵押人):___________乙方(抵押權人):___________丙方(借款人):___________第一條貸款金額及期限1.1丙方向乙方申請人民幣_______元整(大寫:_______________________)的房產(chǎn)抵押貸款。1.2本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以其位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:_________)作為抵押物,抵押給乙方。2.2抵押物基本情況:房產(chǎn)面積:_______平方米房產(chǎn)證號:_________土地證號:_________房屋用途:_________建設年代:_______年房屋結構:_________2.3甲方保證抵押物權屬清晰,無任何權屬糾紛,且該房產(chǎn)不存在任何限制轉讓、抵押的情況。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行相關政策進行調整。3.2丙方采取等額本息還款方式,每月償還金額為人民幣_______元整。第四條抵押物保險4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),為抵押物投保房屋保險,并將保險單復印件交乙方備案。4.2保險金額不得低于抵押物評估價值。4.3在保險期間內(nèi),如抵押物發(fā)生保險事故,乙方有權從保險賠款中優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1丙方未按合同約定按時還款的,應向乙方支付_______%的逾期罰息。5.2甲方未按合同約定辦理抵押物保險的,應向乙方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。第六條合同解除(1)丙方未按合同約定按時還款;(2)甲方未按合同約定辦理抵押物保險;(3)抵押物權屬發(fā)生糾紛,影響抵押權的實現(xiàn);(4)抵押物被查封、扣押、拍賣或被強制執(zhí)行;(5)其他違反本合同約定的情況。6.2任何一方解除本合同,應提前_______個工作日書面通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.3本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,丙方執(zhí)_______份。甲方(抵押人):________________乙方(抵押權人):________________丙方(借款人):________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方,是指在本合同履行過程中,為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。9.1.2第三方應具備相應的資質和條件,能夠獨立承擔法律責任。9.2第三方介入范圍(1)提供貸款咨詢服務;(2)對抵押物進行評估;(3)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù);(4)提供法律咨詢和見證服務;(5)提供審計和財務咨詢;(6)其他甲乙雙方約定的服務。9.3第三方責任9.3.1第三方在履行職責過程中,應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定操作,確保其提供的意見、報告或服務真實、準確、完整。9.3.2第三方對其提供的意見、報告或服務承擔相應的法律責任。9.3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。9.4第三方責任限額9.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介機構:_______元整;(2)評估機構:_______元整;(3)律師事務所:_______元整;(4)審計機構:_______元整;(5)其他第三方:_______元整。9.4.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失,甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。9.5第三方費用9.5.1第三方費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。9.5.2第三方費用應在服務完成后支付,具體支付方式和時間由甲乙雙方約定。9.6第三方變更9.6.1如甲乙雙方需要更換第三方,應提前_______個工作日書面通知對方,并經(jīng)對方同意。9.6.2第三方更換后,原第三方責任和權利由新第三方繼承。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行職責過程中,應遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.7.2第三方違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。9.8第三方與其他各方的劃分9.8.1第三方在履行職責過程中,應明確區(qū)分其與甲乙雙方、丙方的關系,不得損害甲乙雙方或丙方的合法權益。9.8.2第三方不得利用其在甲乙雙方、丙方之間的地位謀取不正當利益。9.8.3第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方、丙方存在違法違規(guī)行為,應及時向有關部門報告。9.9第三方介入的合法性9.9.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,不得違反國家政策。9.9.2第三方介入過程中,如遇到法律法規(guī)調整,第三方應依法調整其服務內(nèi)容和方式。9.10本合同其他條款的適用9.10.1本合同中關于第三方介入的條款,不影響其他條款的效力。9.10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項,可參照本合同其他條款執(zhí)行。9.10.3本合同中關于第三方介入的條款,如有與國家法律法規(guī)相沖突之處,以國家法律法規(guī)為準。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)抵押登記證明:證明甲方已將抵押物抵押給乙方,并已辦理登記手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報告:由第三方評估機構出具的,對抵押物價值的評估報告。3.貸款合同:甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。4.房屋所有權證:證明甲方對抵押物擁有所有權。5.土地使用權證:證明甲方對抵押物所占用土地的使用權。6.房屋測繪報告:由第三方測繪機構出具的,對抵押物尺寸、結構的測繪報告。7.抵押物保險單:證明甲方已為抵押物投保的保險單。8.第三方機構資質證明:證明第三方機構具備履行合同所要求資質的證明文件。9.法律意見書:由律師事務所出具的,就合同條款的合法性、有效性等出具的法律意見。10.財務審計報告:由第三方審計機構出具的,對甲乙雙方財務狀況的審計報告。11.乙方授權委托書:證明乙方授權某個人或機構代表其行使合同項下權利和義務的文件。12.丙方還款計劃:丙方制定的還款計劃,包括每月還款金額、還款日期等。13.甲方還款承諾書:甲方承諾按合同約定履行還款義務的書面文件。14.第三方服務協(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議,明確第三方服務內(nèi)容、費用等。15.其他甲乙雙方認為需要提供的文件或資料。說明要求:1.所有附件均需原件,并由甲方、乙方、第三方(如有)簽字或蓋章確認。2.附件應真實、完整、有效,不得偽造、變造。3.附件應與合同內(nèi)容相一致。4.附件的提供和審核由甲乙雙方共同負責。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定辦理抵押物保險。責任認定:甲方應支付_______元的違約金,并承擔因抵押物保險缺失造成的損失。示例:甲方未在合同約定的保險期限內(nèi)為抵押物投保,導致抵押物在保險期間內(nèi)受損,乙方有權要求甲方承擔損失。(2)丙方未按合同約定按時還款。責任認定:丙方應支付_______%的逾期罰息,并承擔因逾期還款產(chǎn)生的損失。示例:丙方連續(xù)三次未按時還款,乙方有權要求丙方支付逾期罰息,并承擔因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。(3)第三方未按合同約定履行服務義務。責任認定:第三方應承擔相應的違約責任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例:第三

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