2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：___________乙方（抵押權(quán)人）：___________丙方（借款人）：___________第一條貸款金額及期限1.1丙方向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以其位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_________）作為抵押物，抵押給乙方。2.2抵押物基本情況：房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)證號(hào)：_________土地證號(hào)：_________房屋用途：_________建設(shè)年代：_______年房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何限制轉(zhuǎn)讓、抵押的情況。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2丙方采取等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣_(tái)______元整。第四條抵押物保險(xiǎn)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方備案。4.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值。4.3在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠款中優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1丙方未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向乙方支付_______%的逾期罰息。5.2甲方未按合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同解除（1）丙方未按合同約定按時(shí)還款；（2）甲方未按合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)；（3）抵押物權(quán)屬發(fā)生糾紛，影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（4）抵押物被查封、扣押、拍賣(mài)或被強(qiáng)制執(zhí)行；（5）其他違反本合同約定的情況。6.2任何一方解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________丙方（借款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。9.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。9.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)和見(jiàn)證服務(wù)；（5）提供審計(jì)和財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（6）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定操作，確保其提供的意見(jiàn)、報(bào)告或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.3.2第三方對(duì)其提供的意見(jiàn)、報(bào)告或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元整；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元整；（3）律師事務(wù)所：_______元整；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：_______元整；（5）其他第三方：_______元整。9.4.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方約定。9.6第三方變更9.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.6.2第三方更換后，原第三方責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.8第三方與其他各方的劃分9.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、丙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方或丙方的合法權(quán)益。9.8.2第三方不得利用其在甲乙雙方、丙方之間的地位謀取不正當(dāng)利益。9.8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方、丙方存在違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。9.9第三方介入的合法性9.9.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。9.9.2第三方介入過(guò)程中，如遇到法律法規(guī)調(diào)整，第三方應(yīng)依法調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。9.10本合同其他條款的適用9.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可參照本合同其他條款執(zhí)行。9.10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相沖突之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明：證明甲方已將抵押物抵押給乙方，并已辦理登記手續(xù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。4.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)抵押物擁有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)抵押物所占用土地的使用權(quán)。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)抵押物尺寸、結(jié)構(gòu)的測(cè)繪報(bào)告。7.抵押物保險(xiǎn)單：證明甲方已為抵押物投保的保險(xiǎn)單。8.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：證明第三方機(jī)構(gòu)具備履行合同所要求資質(zhì)的證明文件。9.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的，就合同條款的合法性、有效性等出具的法律意見(jiàn)。10.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。11.乙方授權(quán)委托書(shū)：證明乙方授權(quán)某個(gè)人或機(jī)構(gòu)代表其行使合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的文件。12.丙方還款計(jì)劃：丙方制定的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。13.甲方還款承諾書(shū)：甲方承諾按合同約定履行還款義務(wù)的書(shū)面文件。14.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。15.其他甲乙雙方認(rèn)為需要提供的文件或資料。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方、乙方、第三方（如有）簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、變?cè)臁?.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。4.附件的提供和審核由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______元的違約金，并承擔(dān)因抵押物保險(xiǎn)缺失造成的損失。示例：甲方未在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)為抵押物投保，導(dǎo)致抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。（2）丙方未按合同約定按時(shí)還款。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付_______%的逾期罰息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的損失。示例：丙方連續(xù)三次未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求丙方支付逾期罰息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三