2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：___________乙方（抵押權人）：___________丙方（借款人）：___________第一條貸款金額及期限1.1丙方向乙方申請人民幣_______元整（大寫：_______________________）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房產(chǎn)抵押2.1甲方以其位于_________市_________區(qū)_________路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_________）作為抵押物，抵押給乙方。2.2抵押物基本情況：房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)證號：_________土地證號：_________房屋用途：_________建設年代：_______年房屋結構：_________2.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且該房產(chǎn)不存在任何限制轉讓、抵押的情況。第三條貸款利率及還款方式3.1本貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關政策進行調整。3.2丙方采取等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣_______元整。第四條抵押物保險4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，為抵押物投保房屋保險，并將保險單復印件交乙方備案。4.2保險金額不得低于抵押物評估價值。4.3在保險期間內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險事故，乙方有權從保險賠款中優(yōu)先受償。第五條違約責任5.1丙方未按合同約定按時還款的，應向乙方支付_______%的逾期罰息。5.2甲方未按合同約定辦理抵押物保險的，應向乙方支付_______元的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第六條合同解除（1）丙方未按合同約定按時還款；（2）甲方未按合同約定辦理抵押物保險；（3）抵押物權屬發(fā)生糾紛，影響抵押權的實現(xiàn)；（4）抵押物被查封、扣押、拍賣或被強制執(zhí)行；（5）其他違反本合同約定的情況。6.2任何一方解除本合同，應提前_______個工作日書面通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權人）：________________丙方（借款人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。9.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。9.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務；（2）對抵押物進行評估；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）提供法律咨詢和見證服務；（5）提供審計和財務咨詢；（6）其他甲乙雙方約定的服務。9.3第三方責任9.3.1第三方在履行職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定操作，確保其提供的意見、報告或服務真實、準確、完整。9.3.2第三方對其提供的意見、報告或服務承擔相應的法律責任。9.3.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.4第三方責任限額9.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構：_______元整；（2）評估機構：_______元整；（3）律師事務所：_______元整；（4）審計機構：_______元整；（5）其他第三方：_______元整。9.4.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。9.5第三方費用9.5.1第三方費用由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。9.5.2第三方費用應在服務完成后支付，具體支付方式和時間由甲乙雙方約定。9.6第三方變更9.6.1如甲乙雙方需要更換第三方，應提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.6.2第三方更換后，原第三方責任和權利由新第三方繼承。9.7第三方保密9.7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。9.7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.8第三方與其他各方的劃分9.8.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、丙方的關系，不得損害甲乙雙方或丙方的合法權益。9.8.2第三方不得利用其在甲乙雙方、丙方之間的地位謀取不正當利益。9.8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方、丙方存在違法違規(guī)行為，應及時向有關部門報告。9.9第三方介入的合法性9.9.1第三方介入應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策。9.9.2第三方介入過程中，如遇到法律法規(guī)調整，第三方應依法調整其服務內(nèi)容和方式。9.10本合同其他條款的適用9.10.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。9.10.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，可參照本合同其他條款執(zhí)行。9.10.3本合同中關于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明：證明甲方已將抵押物抵押給乙方，并已辦理登記手續(xù)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的，對抵押物價值的評估報告。3.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。4.房屋所有權證：證明甲方對抵押物擁有所有權。5.土地使用權證：證明甲方對抵押物所占用土地的使用權。6.房屋測繪報告：由第三方測繪機構出具的，對抵押物尺寸、結構的測繪報告。7.抵押物保險單：證明甲方已為抵押物投保的保險單。8.第三方機構資質證明：證明第三方機構具備履行合同所要求資質的證明文件。9.法律意見書：由律師事務所出具的，就合同條款的合法性、有效性等出具的法律意見。10.財務審計報告：由第三方審計機構出具的，對甲乙雙方財務狀況的審計報告。11.乙方授權委托書：證明乙方授權某個人或機構代表其行使合同項下權利和義務的文件。12.丙方還款計劃：丙方制定的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。13.甲方還款承諾書：甲方承諾按合同約定履行還款義務的書面文件。14.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用等。15.其他甲乙雙方認為需要提供的文件或資料。說明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方、乙方、第三方（如有）簽字或蓋章確認。2.附件應真實、完整、有效，不得偽造、變造。3.附件應與合同內(nèi)容相一致。4.附件的提供和審核由甲乙雙方共同負責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定辦理抵押物保險。責任認定：甲方應支付_______元的違約金，并承擔因抵押物保險缺失造成的損失。示例：甲方未在合同約定的保險期限內(nèi)為抵押物投保，導致抵押物在保險期間內(nèi)受損，乙方有權要求甲方承擔損失。（2）丙方未按合同約定按時還款。責任認定：丙方應支付_______%的逾期罰息，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的損失。示例：丙方連續(xù)三次未按時還款，乙方有權要求丙方支付逾期罰息，并承擔因逾期還款產(chǎn)生的利息損失。（3）第三方未按合同約定履行服務義務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三