2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本(年度更新)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度冷鏈倉儲租賃合同范本(年度更新)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的冷鏈倉儲設(shè)施，乙方有租賃該冷鏈倉儲設(shè)施的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條倉儲設(shè)施概況1.1甲方租賃給乙方的冷鏈倉儲設(shè)施位于________________________，總面積為________________________平方米，具體位置詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：________________________）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________賬號：________________________戶名：________________________第四條倉儲設(shè)施使用4.1.1乙方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。4.1.2乙方不得將倉儲設(shè)施出租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。4.1.3乙方應(yīng)妥善保管倉儲設(shè)施，確保其安全、完整。4.1.4乙方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)從事違法活動。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃給乙方的冷鏈倉儲設(shè)施符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對冷鏈倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將倉儲設(shè)施恢復(fù)原狀，無損壞、污染。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用冷鏈倉儲設(shè)施，不得擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.3乙方應(yīng)妥善保管倉儲設(shè)施，確保其安全、完整。6.4乙方不得在倉儲設(shè)施內(nèi)從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按時提供符合約定的冷鏈倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元。7.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。7.4任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃設(shè)施所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件一：冷鏈倉儲設(shè)施位置圖第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供者等。10.2第三方介入目的10.2.1中介方：第三方中介方在本合同中作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃咨詢、市場信息等服務(wù)。10.2.2擔(dān)保方：第三方擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，確保乙方按時履行支付租金等義務(wù)。10.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2.4保險公司：第三方保險公司提供相關(guān)保險服務(wù)，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。10.2.5維修服務(wù)提供者：第三方維修服務(wù)提供者負(fù)責(zé)冷鏈倉儲設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中詳細(xì)列明。10.3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。10.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在甲乙雙方違約時，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）按照本合同約定提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管、保險或維修等服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.6第三方與其他各方的劃分10.6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.7第三方變更10.7.1若第三方在本合同履行過程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。10.8第三方退出10.8.1若第三方在本合同履行過程中需要退出，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可退出。10.9第三方介入的終止10.9.1若第三方介入的合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或因其他原因需要終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可終止第三方介入。10.10第三方介入的補(bǔ)充條款10.10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在矛盾，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。10.10.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：冷鏈倉儲設(shè)施位置圖要求：清晰展示冷鏈倉儲設(shè)施的具體位置、面積和邊界。說明：此圖應(yīng)包含倉儲設(shè)施周邊環(huán)境、道路、交通等信息，以便乙方了解倉儲設(shè)施的實(shí)際使用情況。2.附件二：冷鏈倉儲設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃期間乙方使用的冷鏈倉儲設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：明確列出租賃期內(nèi)每月租金的支付金額、支付日期和支付方式。說明：此表格應(yīng)作為乙方支付租金的依據(jù)，確保租金按時足額支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議應(yīng)作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為甲乙雙方在發(fā)生違約時進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄冷鏈倉儲設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此記錄應(yīng)作為甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)的依據(jù)，同時便于乙方了解設(shè)施的使用狀況。7.附件七：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租金支付、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)等。說明：此報告應(yīng)作為甲乙雙方了解合同履行情況的依據(jù)，便于雙方及時溝通和解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能；1.3乙方在倉儲設(shè)施內(nèi)從事違法活動；1.4甲方未按時提供符合約定的冷鏈倉儲設(shè)施；1.5甲方未按時對冷鏈倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%；2.2乙方擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方在倉儲設(shè)施內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲方未按時提供符合約定的冷鏈倉儲設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元；2.5甲方未按時對冷鏈倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方于____年____月____日未支付租金人民幣____元，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；3.2乙方于____年____月____日擅自改變倉儲設(shè)施的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣____元，乙方應(yīng)賠償甲方損失；3.3乙方于____年____月____日在倉儲設(shè)施內(nèi)從事違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4甲方于